其次，原被告合同中出現的「建築面積」是否適用江蘇省建設廳頒發的《江蘇省建築與裝飾工程計價表》中關於建築面積的規定。從上述分析得知，原被告在合同中已明確「建築面積」是指實際施工圖紙面積，應當嚴格按照合同來確定當事人的權利義務。從另乙個角度分析，《江蘇省建築與裝飾工程計價表》規定建築物內層高未達到2.
2公尺部分的面積，不計算建築面積。該規定適用於地上、地下建築物的建築面積計算問題，主要適用於江蘇省各設計、施工、建設及造價諮詢單位。被告建築公司是4號樓工程競標後的施工單位，應當受上述檔案中關於計算建築面積的制約。
原被告間是內部承包關係，施工過程中的原材料均由被告提供，原告在自備施工用具的前提下與被告間所形成的實質是勞務合同關係， 《江蘇省建築與裝飾工程計價表》對原告袁某不具有約束力，被告支付給原告的工程款應當是勞務費用。
綜上分析，袁某並非施工單位，與建築公司間是勞務合同關係，且被告擬定合同時未明確告知原告雙方結算應適用江蘇省建設廳頒發的《江蘇省建築與裝飾工程計價表》作為結算依據。該份計價表只對本案被告具有約束力。袁某按照協議的約定以及實際施工圖紙完成了包括一層車庫儲藏室土建工程的施工，建築公司應當按照約定給付工程價款。
建築公司認為參照《江蘇省建築與裝飾工程計價表》及承包合同的約定，袁某施工的一層車庫儲藏室標高未達到2.2公尺，不應當作為結算面積計算工程款，與事實不符，亦與民法公平、公正原則相違背。
因此，筆者贊成第二種觀點：一層車庫儲藏室應作為結算面積計算工程款。
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