家裝合同書常用

甲方（發包人

乙方（承包人

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保**》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等有關法律、法規的規定，結合鄭州市住宅室內裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方住宅室內裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條、工程概況

(1) 工程地點

(2) 工程承包方式：（總包/半包/清包）。

(3) 工程期限天，開工日期年月日，竣工日期年月日。

(4)合同價款：本合同工程造價為（大寫

第二條、甲方義務

甲方裝飾裝修的住房應合法擁有或經所有權人同意。

(1) 開工三日前要為乙方入場施工創造條件，以不影響施工為原則。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應當採取保護措施。

(2) 提供施工期間的水源、電源。

(3) 負責辦理房屋物業部門開工手續和應由業主支付的有關費用。

(4) 遵守物業管理部門的各項規章制度。

(5) 負責協調現場施工隊與鄰里之間的關係。

第三條、乙方義務

(1) 施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成本合同工程。

(2) 在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓（地）面、牆面，發現問題應及時通知甲方，由甲方負責解決和協調。

(3) 遵守物業管理部門的各項規章制度。

(4) 負責工程成品、裝置和居室留存家具陳設的保護。

第四條、工程變更

(1) 在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費及週期。

(2) 本合同所述及的「工程內容變更」，不僅指具體的專案，也指某具體專案中的具體數量變化。變更費用在施工完成並驗收合格後結清。

第五條、工期延誤

(一) 下列情況工期可順延：

（1）甲方原因造成在施工中大量增加施工專案、變更施工內容、裝飾材料及裝置的。

（2）甲方原因造成材料延期進場的。

（3）甲方提供的材料、裝置質量不合格的。

（4）因天氣等原因確實不適合施工的。

(二) 因乙方責任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。

(三) 工程延期費為 100 元/天。

第六條、工程驗收和保修

(1) 雙方約定在施工過程中按照工程驗收表的內容組織聯合驗收並填寫驗收記錄。驗收不合格之處乙方無條件整改。整改確有難度的，視情況乙方須作補償。

(2) 工程竣工後，乙方應通知甲方在七日內組織驗收。驗收通過的，辦理驗收移交手續，並由甲方按照約定付清全部價款。

(3) 本工程自竣工驗收合格之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為一年。

第七條、工程款支付方式

(一) 雙方約定按以下第種方式支付工程款：

（1）（2）其他付費方式:

第八條、違約責任

(1) 一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應承擔賠償責任；因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。

(2) 合同經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致後，重新簽訂補充協議。合同簽訂後施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，並按合同總價款10%支付違約金，辦理終止合同手續。

(3) 甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應賠償給乙方元，工期順延。

(4) 甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有房屋承重結構或共用管線和設施，乙方應拒絕施工。

(5) 由於甲方原因造成延期開工或中途停工；甲方如未按約定對隱蔽工程、竣工工程進行驗收，乙方可以順延工程日期，

第九條、安全生產勞動力管理

(1) 裝飾施工前，向施工所在地的物業管理企業申報登記工作和乙方施工人員進出小區證件費由甲方辦理和支付。

(2) 施工期間，乙方應負責施工現場的安全管理，防火、防盜，嚴格管理進入施工現場的人員，工地施工人員的人身安全由乙方負責，工地堆放的材料由乙方負責保管。

(3) 甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業管理的有關規定，施工中不得擅自改變房屋承重結構，拆、改共用管線和設施。

(4) 乙方在施工中不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設施。施工和保修期間乙方工程施工人員所發生的所有民事、刑事責任由乙方承擔。

(5)此工程不含消防審批、整改及安裝等專案,所產生的一切費用由甲方負責承擔。

第十條、附則

(一) 本合同經雙方簽字或蓋章後生效。

(二) 本合同一式兩份，甲乙雙方各執行乙份。

(三) 本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

(四) 本協議如有未盡事宜，由雙方協商解決。

甲方（簽字乙方（簽字）：

年月日年月日

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