甲方乙方簽定日期： 年月日
第一章租賃內容、租金、及其它費用
第一條租賃場地
甲方向乙方提供平方公尺的營業場地，位於甲方層區。
另有公攤面積為平方公尺，合計租賃面積為平方公尺。
第二條合同期限
自年月日起至年月日止，共計天。
第三條經營範圍
乙方的經營範圍為廠生產的品牌系列產品。乙方須嚴格按照經營範圍從事經營活動，如需更換產品或品牌，則須書面報甲方同意。未經甲方同意擅自更換產品或品牌，一律視同超範圍經營，甲方有權解除合同。
第四條租金及付款方式
1、乙方所租場地每平方公尺每天租金標準為人民幣元，租賃期內租金總額元，大寫
2、乙方向甲方繳納物業管理費（包括：水、空調、保潔、保安和綠化等）按每天每平方公尺每月元計算，合同期內物業管理費合計為元。物業管理費隨同租金一併按時繳納。
以上兩條合計金額元。
經雙方協商，乙方選擇方式付款。
a、一次性付款：乙方於本合同簽訂前三日內，將合同期內全部租金一次付清。
b、分期付款：以個月為乙個付款期，分期付款，每期租金元。
乙方首期租金在合同簽訂前支付，後幾期租金必須於每期計租之日前支付。
乙方按時繳納各項費用，甲方即視乙方為違約，乙方每天按5‰繳納違約金，逾期15天，甲方有權將乙方清除出場，並追究相關責任。
第五條履約保證金
採用上述b付款方式，乙方須在付首期租金的同時，交納履約保證金，其數額相當於所租場地乙個月（按三十天計）的租金，總額為元，（如果續約，則其中元以號合同中的履約保證金續）。
第六條質量保證金
為確保甲方向消費者「先行賠付」制度的切實履行，乙方在付首期租金時，一次性向甲方交付商品質量保證金元（如果續約，則其中元以
號合同中的質量保證金續）。當乙方與消費者在規定的時間內，不能就銷售服務達成一致時，甲方有權動用乙方的質量保證金對消費者「先行賠付」，乙方質量保證金少於規定的金額時，乙方必須在接到甲方通知後七日內補齊。乙方撤場後滿一年，經甲方核實，所售商品無任何質量問題，甲方將質量保證金返還乙方。
第七條：乙方必須無條件接受技術監督、工商、衛生等相關部門的合法檢查，費用由乙方承擔。乙方對指稱的產品成份和產品質量負責。
出現質量糾紛，協商無法解決時，由消費者先行到有關部門進行鑑定，如鑑定結果確認確屬質量問題，則所有費用均由乙方承擔。
第八條工商管理費
第九條其它費用
乙方按照市場規定於每月15日前繳納上月電費、**費及其它費用。
乙方未按上述規定支付租金等各項費用，甲方有權解除合同。
第二章裝修
第一條乙方對承租的貨區必須進行裝修，裝修必須到位並且符合甲方的統一要求。乙方的裝修方案必須於年月日前交甲方審批，所用裝修材料必須符合國家防火和環保方面的要求。
第二條乙方期滿退場時裝修應無償完好地留給甲方，未經甲方同意不得
擅自折除，否則甲方有權扣留乙方的履約保證金和質量保證金。
第三條所有裝修費用均由乙方自負。
第四條不准破壞房屋結構。
第三章資信材料
乙方在簽訂正式合同時，須向甲方提供：（1）營業執照（影印件須加蓋公司印章）（2）稅務登記證（影印件）（3）法人或法人代表身份證影印件（4）公司授權在市場經營的法人委託書（加蓋公司印章）（5）駐場經營負責人身份證影印件（6）企業法人**證（影印件）（7）商標使用登記證（影印件）（8）商標使用許可協議（9）產品質量檢驗合格報告（10）外商投資企業登記證明（11）產品報關單據（12）其它
第四章甲乙雙方責任
第一條甲方責任
1、甲方應對商場進行系統定位，對營銷方案進行整體策劃、合理安排經營布局。
2、甲方應統一進行廣告宣傳和商場**，提高公司的形象和知名度。
3、甲方應建立完善的購物指示系統，合理引導**，並不斷提高硬體設施水平，為消費者營造好舒適的購物環境。
4、甲方應提供必要的配套服務設施，以滿足消費者與乙方交易和生活的需要。
5、甲方應維護正常的經營秩序，堅決杜絕假冒偽劣產品入場經營，堅決打擊欺行霸市、**欺詐等違規行為，保障乙方合法經營權益，為乙方提供安全、有序的經營環境。
6、甲方應對乙方在場經營人員進行禮儀禮貌、營銷專業知識等方面的培訓，不斷提高經營人員的素質。
7、甲方須為乙方提供完善的水、電、通訊、空調、保安、消防等物業配套服務。
甲方未履行上述責任，乙方有權要求甲方予以更正或改進。
第二條乙方責任
1、乙方所售商品必須是符合國家產品質量標準（包括環保標準）的產品（具體的責任條款見附件一：產品質量保證責任書）。乙方所售商品經甲方或國家有關質檢部門抽驗不合格，甲方有權解除合同。
2、乙方必須自覺遵守國家的各項政策法規，合法經營，自覺納稅；乙方必須服從甲方**管理規定（見附件二：**管理規定），所售商品必須明碼標價，公平交易，嚴禁欺行霸市，嚴禁**欺詐，誤導、坑害消費者。乙方違反此規定，甲方有權解除合同。
3、乙方所使用員工由乙方自己招聘並與其簽訂勞動合同。乙方進店銷售人員必須符合甲方員工錄用標準，乙方正式聘用人員須經甲方主管部門面試審核培訓考核合格，並****、工號牌、工裝及更衣櫃等有關進店手續後方可上崗工作，未辦理進店手續的銷售員不得在商場內從事任何銷售活動。乙方進店人員的培訓費用、工號牌及工裝費用，由乙方按規定向甲方有關部門交納。
銷售員工資及其它費用和行為責任全部由乙方負擔。
4、乙方銷售員由甲方統一管理，甲方對銷售員的違規行為進行處罰，重度違紀人員乙方應予以調換。
5、乙方必須按甲方規定的時間營業，不得晚開門、不開門、早關門。
6、乙方必須執行甲方統一的非質量問題退換貨（建材類商品見附件三：建材類產品退換貨管理辦法；家具類產品執行《****家具產品修理、更換、退貨責任規定（試行）》）和質量問題「三包」規定（國家或行業有規定的遵循其規定）；乙
方違反此規定，甲方有權解除合同。
7、乙方必須使用甲方的統一銷售合同或銷售小票，並於每日上午10點前將前一天交易的合同和小票的商場聯，裝訂、統計後交甲方，由甲方對乙方的銷售額進行統計和分析；違反此規定的，甲方有權解除合同。
8、執行商場淘汰制度：
a、銷售末位淘汰制度：甲方每一季度末對經營同一類別產品的廠家按照每平方公尺銷售額進行排序，對排序最後的廠家，甲方有權解除合同。
b、投訴首位淘汰制度：甲方將對經營同一類別產品的廠家投訴情況進行分析排隊，對排在最前的廠家，甲方有權解除合同。
9、為杜絕侵權行為，甲方實行品牌保護制度。乙方在入場時應在工商部門進行智財權登記的有關資料交甲方備案，入場後，嚴格按此經營，不許抄襲、剽竊他人智財權成果的，甲方有權解除合同。
10、為提高商場的整體銷售額，乙方在甲方銷售的商品**不得高於聊城其他經營場所同一品牌、同一規格、材質商品的**（非處理品、非**品）；乙方違反此規定，甲方必須服從甲方的統一調整，乙方不服從調整的，甲方有權解除合同。
11、當甲方統一對商場進行改造或調整時，在甲方已合理安排乙方貨位的情況下，乙方必須服從甲方的統一調整，乙方不服從調整的，甲方有權解除合同。
12、售後服務和「先行賠付」：乙方應嚴格落實國家保護消費者權益的有關規
定，做好產品的售後服務。當乙方在甲方規定時間內不能與消費者取得一致意見時，乙方必須無條件接受甲方的調解處理意見（調解處理意見應該符合國家有關規定，責任不清或無相應規定時責任由乙方承擔）。乙方不接受甲方的調解處理意見，造成甲方按《先行賠付實施辦法》向消費者「先行賠付」的，所發生的一切費用由乙方承擔。
乙方不承擔的，甲方有權向乙方索賠損失，並解除合同（有關條款見附件
四：「先行賠付」實施辦法）。
13、為擴大市場知名度，增加*****家居廣場的銷售份額，提高****家居廣場的形象，甲方定期地舉行一些**活動和銷售服務方面的專業培訓，乙方應予以協助執行。
14、乙方租賃的場地只允許自己使用，不得以轉租、轉讓、轉借等任何形式供他人使用，否則，甲方有權解除合同，並追究相關責任。
15、為維護公平交易環境，乙方不得向甲方的工作人員行賄或者以任何不正當的方式使其獲得不正當的經濟利益。否則，甲方有權解除合同。
第五章保險、結算和納稅
第一條保險
乙方應自行辦理所租場地的財產保險。如乙方未辦保險，其所租賃場地內存放的財產遭受意外損失（如火災、盜竊等）時，責任由乙方自行負責。
第二條結算
1、甲方在賣場統一設立收銀系統，乙方不得私自收取。
2、甲方設立結算中心。為乙方開設專戶，統一保管、支付貨款。乙方貨款結算原則上每週一次，分樓層、分割槽迴圈結算（具體方案服從****結算中心安排）。
遇有特殊狀況，乙方可書面申請，及時支付。
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