關於審核五礦粵東物流產業新城展示中心漏水維修
紀要內容：
目前公司辦公樓、展廳、宿舍樓漏水現象嚴重，現有兩家施工單位上報了維修施工方案。為保證公司財產安全，創造良好的辦公和生活環境，公司召開會議商定選擇維修施工單位和審定施工方案。經會議討論，形成如下會議紀要：
一、工程部
根據工程部、綜合部和防水公司相關人員實地觀察，漏水主要由以下幾點原因造成：
1、宿舍樓和辦公樓屋面沒有砼擋水坎；
2、外玻璃幕牆耐候膠存在縫隙；
3、展廳屋面由於熱脹冷縮造成耐候膠裂縫；
4、樓梯間屋頂為屋面防水層破裂產生漏水。
針對以上漏水原因，工程部認為廣東天昌防水隔熱工程****上報的維修施工方案可行性較強、針對性較強，工藝流程安排合理。展廳採用導水板導水方式即不影響美觀又方便操作，和之前汕頭市仟盛新材料****上報的施工方案相比，導水方式比屋面打防水膠處理方式更合理，耐久性更好，因為鋼結構屋面導熱性強，遇暴雨熱脹冷縮屋面防水膠不久也會出現老化現象。
辦公樓和宿舍屋面，廣東天昌公司的施工方案中，敲開天溝和切除鋁板做砼防水坎的方式比仟盛公司的打膠處理效果更好，做防水坎能從根本上解決屋面漏水問題。
外玻璃幕牆由於耐候膠老化，存在縫隙和孔洞較多，工程部建議進行一次全面的修補處理，可以防止日後再有其它漏點出現。
二、綜合部
同意工程部對兩家施工單位維修方案的分析意見，綜合部全力做好相關配合工作。選定施工單位後，在有需要的情況下外地工人由綜合部安排住宿和就餐問題。建議工程部在組織施工時盡量避免辦公時間，盡可能減小對公司辦公的影響。
展廳由於漏點較多，綜合部負責在漏點處做好記號，防止維修過程中出現遺漏現象。
三、公司領導
1、此事由綜合部牽頭，工程部周立勇負責工程技術方面把關，錢冬冬負責與施工單位對接及專案具體事項。
2、工程部對兩家施工單位維修方案的分析較為合理，但根據公司規定，必須選三家施工單位對比。請綜合部再推薦一家施工單位上報施工方案進行對比。
3、施工單位的選定不僅從技術上分析，要從安全、質量、成本、進度等各方面考慮。請各家施工單位**和進一步完善施工組織方案，下一步公司成本部門參與合同談判並對工程成本進行審核。對無法確定工程量的部分，施工單位可先按圖紙暫估工程量按綜合單價上報，結算時按實際工程量付款。
4、無論選定哪家單位，工程部在施工管理中要考慮安全問題，合同簽訂時必須明確施工單位的安全管理責任。由於施工過程多少會對公司正常辦公造成一定影響，請各家單位在進一步完善施工方案時盡量避免辦公時間施工。
特此紀要。
2023年8月17日
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