南寧城市規劃指導規範部分

2021-03-04 09:29:50 字數 1105 閱讀 6494

建築容量控制指標表

表8.1

備註: 1.新區、舊城區、舊城中心區區域劃分見附圖一。

2.-為不允許建設。

3.私房建設按本技術規定其它章節的有關規定執行。

建築後退道路規劃紅線控制表表 8.3

備註: 1.表中單元格上層的數值為居住建築的退距要求,下層的數值為非居住民用建築的退距要求。

2.新建、改建、擴建建(構)築物退立交控制線不應少於20公尺。

3.當與城市綠化帶、城市公路、高速路要求後退紅線的距離有矛盾時,按高限控制。

4.裙房用於商業的建築,退距適當增加5公尺。

5.圍牆面向城市道路時,退離道路邊緣不少於1.5公尺,當執行確有困難時,城市規劃行政主管部

門可根據實際情況給予適當調整。

第八十六條地下建(構)築物及地下車庫出入口坡道退用地紅線、道路紅線的離界淨距離應符合如下規定:

(一)地下建(構)築物臨城市道路時,離界淨距離不得少於5公尺。

(二)地下建(構)築物臨用地紅線時,離界距離不得少於3公尺。

(三)地下車庫出入口起坡線退離城市道路紅線不得少於10公尺,退綠化控制線不小於5公尺。

建築物退離水系綠化控制線距離表表8.5

第八十七條沿鐵路兩側新建建(構)築工程應符合如下規定:

(一)鐵路幹線兩側的建(構)築工程與最外側軌道中心線的距離不得小於30公尺;鐵路支線、專用線兩側的建築工程與軌道中心線的距離不得小於20公尺;鐵路兩側的圍牆與軌道中心線的距離不得小於10公尺,圍牆高度不得高於3公尺。

(二)沿鐵路兩側需建鐵路配套設施的,應另設專項報批。

(三)在鐵路道口附近進行建設的,必須符合鐵路道口管理的有關規定。

居住區公共服務設施分級控制指標表10.1

備註: 1.每二個居住區設定一處的設定專案(醫院、文化館),其千人指標以二分之一的數值計入本指標表;

2.百分比①指各類公共服務設施的建築面積與用地面積分別佔居住區(以5萬人計)公共服務設施總建築面積與總用地面積的百分比;

3.百分比②指各類公共服務設施建築面積與居住區(以5萬人計)住宅建築總面積的比例,及用地面積佔居住區總面積的百分比。

居住區公共設施分級配建及設定規定表10.2

備註: 1.表中面積指標是指每百平方公尺住宅面積需配建的公建面積指標。

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