奉節縣茅草壩水庫安置房工程（一期）及附屬工程
工程質量施工總結
（工程竣工驗收）
建設單位：奉節縣茅草壩金鳳山水電風電工程建設指揮部
設計單位： 奉節縣建築勘察規劃設計院
承包單位： 重慶潼南第四建築工程公司
監理單位： 重慶江河工程建設監理****
編制校核
日期：2023年06月05日
重慶潼南第四建築工程公司編制
奉節縣茅草壩水庫安置房工程（一期）及附屬工程，建設單位為奉節縣茅草壩金鳳山水電風電工程建設指揮部，由中冶成勘察研究總院****進行地勘，奉節縣建築勘察規劃設計院設計，重慶潼南第四建築工程公司承建，重慶江河工程建設監理****監理，奉節縣質量監督管理站進行工程質量監督，奉節縣安全管理站進行工程安全監督。
該工程從2023年5月10日進場對臨時專案進場施工，在場坪及基礎施工期間由於出現地質變化，出現灰溶岩及溶洞，造成部份房屋基礎無法施工，主要有1#、2#、3#、5#、6#、7#、9#、10#；經設計、地勘單位現場檢視確認後，調整了以上房屋基礎，造成工期相對延後。
在進入冬季施工階段時，由於施工現場屬於高寒地區，季節性較強，混凝土、室內天棚抹灰及室外外牆漆施工過程中，氣溫過低、濕度過大，導致混凝土凍壞、牆體不能抹灰、抹灰面不能上漆，造成我司多處返工，迫使我工程隊班組其他工序無法施工，我司於2023年10月15日停止施工，於2023年3月25日復工，造成工期延誤。
工程在施工階段得到上級有關部門的大力支援及勘察單位、設計單位、建設單位、監理單位、質監站、安管站的協助，經過施工單位的努力，嚴格按照設計和施工規範有關質量評定標準進行施工監督與驗收，使工程順利的竣工，並取得較好的工程質量。現本工程已具備竣工驗收條件。為此，將本工程竣工驗收總結報告匯報如下：
一、工程施工概況：
我公司承建的奉節縣茅草壩水庫安置房工程（一期）及附屬工程，基礎為條型基礎和部份人工挖孔樁基礎、其中4#樓、5#樓部份基礎為人工挖孔樁基礎；因地質變化，出現溶洞，5#樓原22-32軸樁基礎經設計單位及地勘單位檢視後變更為筏板基礎；主體為磚混結構，1#樓至7#樓為3層，8#至11#樓為4層，建築高度：1#至7#樓高12.8m，8#至11#樓高16.
1m，建築面程19866.28m2，於2023年5月3日開工建設至2023年5月30日工程竣工。
二、結構工程施工概況：
（一）地基、基礎分部工程
基礎為條型基礎及部份人工挖孔樁，基礎分部工程從 2023年5月10日開挖，2023年8月30日所有基礎施工完畢，基礎於2023年9月30日全部完成通過基礎分部驗收。
（二）、主體分部工程
主體結構工程自2023年7月20日開始施工，於2023年10月10日完成了主體工程，至此全面完成了主體工程的所有施工任務，主體於2023年11月20日通過主體結構驗收。
三、各個分部工程：
（一）、屋面分部工程：屋面為上人屋面。
（二）、裝飾裝修分部工程：
1、抹灰工程：採用中級抹灰，面層為白色塗料牆面，衛生間牆面為釉面磚牆面，踢腳線為地磚踢腳。
2、地面工程：樓面為水泥豆石地面，其它衛生間均為瓷磚地面。
3、門窗工程：進戶門為防盜安全門，窗為塑鋼窗。
4、塗飾工程：公共走道樓梯間內牆面及其餘房間為白塗料牆面，衛生間為瓷磚牆面；外牆為淺灰色、白色外牆漆牆面。
（三）、給排水安裝分部工程：給水總管採用鍍鋅鋼管，給水管採用ppr復合管，排水管道採用upvc塑料管，管道出屋面及地下層砼牆均預埋防水套管。
（四）電氣安裝分部工程：總電源進樓採用鍍鋅鋼管預埋，樓層線管預埋採用pvc電工套管。
四、工程技術資料情況：
（一）、原材料出廠和複試報告：
1、鋼材：鋼材出廠合格證20份，複檢：20份，均符合要求。其各項力學效能均符合設計及施工規範要求。
2、鋼材焊接：柱縱筋採用電渣壓力焊，不同規格的焊接鋼筋取樣實驗，每批次300個，焊接結果合格，鋼材焊接報告： 27 份，均滿足設計要求。
3、水泥：本工程主要使用西南水泥p.c32.5 ，每批次進場的水泥先取樣進行物理實驗和安定性實驗，水泥出廠合格證：10份，複檢：10份，均合格。
4、砂石：砂石進場均按批數進行檢測，砂石進場後共檢測5次，符合要求。
5、磚：頁岩空心磚砌塊進場後進行抗壓、強度試驗，檢驗批數符合要求。磚出廠合格證5份。磚力學試壓報告24份。強度等級符合設計要求。
6、混凝土試件報告共計277組，其中c20：55組，c25：119組,c30:100組，c35：3組，強度等級符合設計要求。
7、砂漿試件報告共計193組，強度等級符合設計要求。
8、其他材料：岩芯取樣5組，無機保溫砂漿、防水卷材物理效能檢驗報告乙份，鋁合金、門窗、三性試驗乙份，塗料有廠家提供的出廠合格證或檢驗報告。
9、水電材料：水電材料的出廠合格證及檢測報告齊全。
10、主體實體檢測試驗報告各11份，均符合要求。
（二）、施工驗收情況：
1、工程測量定位記錄：根據總平面圖對測繪所測定的本工程定位點進行複核，複核結果與圖紙相吻合。
2、沉降觀測記錄：本工程共設定了44個沉降觀測點，每施工完一層作一次沉降觀測，裝修階段測三次，竣工驗收前一次，到今共測37次。最大沉降為8mm，最小沉降為5mm，沉降觀測情況反映本工程沉降均勻。
3、技術複核記錄：複核每一施工段中的測量放線、模板安裝工作，放線工作複核軸線尺寸，複核牆體尺寸，門窗洞口尺寸及砌體資料，建設、監理及本公司質監人員核簽。
4、隱檢記錄：對於每道隱蔽的鋼筋工程都會同監理單位、建設單位和本公司專職質檢員驗收並詳細記錄每一構件的鋼筋規格、數量、間距、接頭的設定情況附有簡圖。
5、砼施工記錄：在混凝土澆搗過程中，嚴格控制商品混凝土原材料的用量，按配合比施工，掌握用水量使混凝土坍落度在30-50mm之間，並詳細記錄砼施工過程中砼澆搗、養護情況。砼試塊製作按澆注數量不大於100m3次取樣。
試塊組數符合要求。
六、結構抽樣檢測及安全和功能性檢測情況：
1、結構實體檢測11份，檢測結果符合設計要求。
2、安全和功能性檢測記錄：屋面、衛生間閉水試驗、建築物沉降、垂直度標高測量記錄及外窗三性檢測報告完整並符合要求。給排水管道的試壓、通水、通球、清洗試驗及動力電氣照明負荷試驗和接地電阻測試記錄完整並符合要求。
七、分部、分項工程質量評定彙總如下：
（一）地基、基礎分部
（二）、主體分部
（三）、屋面分部
（四）裝飾裝修工程
（五）電氣安裝分部工程
（六）給排水安裝分部工程
（七）節能分部工程
八、單位工程觀感質量評定：
單位工程觀感質量驗收共檢查14項，質量評價結果6項好、8項一般，觀感質量綜合評價一般。
九、單位工程質量綜合評定
共評定九個分部工程，各分部工程質量均合格，單位工程安全和功能性檢驗及觀感質量符合要求，單位工程質量綜合評定為合格。
房屋建築竣工驗收內容
一 工程竣工檔案備案資料 1 工程竣工驗收備案表原件 2 專案申請及批准立項檔案影印件 3 國土 規劃 施工許可證影印件 4 設計 勘測 施工 監理合同原件 5 工程竣工驗收報告 原件 6 招 投標檔案及開工報告 7 消防 環保出具的認可檔案 原件 8 勘察 設計 施工 監理 建設五方質量評估報告原...
房屋建築工程竣工驗收報告範本
1,竣工由建設單位負責填寫 2,竣工一式四份,一律用鋼筆書寫,字跡要清晰工整,建設單位,施工單位,城建檔案管理部門,建設行政主管部門或其它有關專業工程主管部門各存乙份.3,報告內容必須 真實可靠,如發現虛假情況不予備案.4,報告須經建設,設計,施工,工程監理等單位參加驗收的所有人員簽字,建設單位在封...
房屋建築工程竣工驗收報告範本
1,竣工由建設單位負責填寫 2,竣工一式四份,一律用鋼筆書寫,字跡要清晰工整,建設單位,施工單位,城建檔案管理部門,建設行政主管部門或其它有關專業工程主管部門各存乙份.3,報告內容必須 真實可靠,如發現虛假情況不予備案.4,報告須經建設,設計,施工,工程監理等單位參加驗收的所有人員簽字,建設單位在封...