尊敬的「明都大廈」各位業主朋友：你好！
隨著《物權法》及《物業管理條例》的頒布、實施，中國的業主維權運動正呈方興未艾、風起雲湧之勢，伴隨著業主的權利意識日益覺醒，乙個嶄新的民主政治時代正在到來。業主自治制度的產生與發展是政治民主、經濟自由、住房制度市場化改革的乙個必然結果。
「明都大廈」小區自2023年6月開始交付入住到現在已經快1年，目前的物業管理公司（青海新廈物業）在對社群進行服務、管理的過程中做了大量有益的工作，但也存在許多不容忽視的問題，特別是前期發生在社群內的入室盜竊案更暴露出物業管理層面的漏洞。為了更好地維護業主的切身利益，實現業主自治，使業主的資產及相關的公共物業實現保值、增值，也為了更有力地督促物業公司提高服務質量。小區內部分業主認為成立「明都大廈」業委會已迫在眉睫，大家強烈要求盡快啟動此項工作。
經過部分業主的開會碰頭，達成如下共識：首先，大家明確認識到，業主委員會的成立與業主的任何維權行為都不能超越法律範圍，我們所做的每一步工作都要文明、理性、合法、有序，這是我們有效維權的基礎。其次，我們目前的首要任務就是要向全體業主宣貫有關成立業委會的事宜，取得您的支援和參與。
現將有關業主委員會的一些法律、法規常識向廣大業主告知如下：
一、業主委員會的主要權利
小區業主委員會是小區的權力執行機關。業主委員會在取得所有業主授權的前提下，全面負責整個小區共同財產的管理。業委會作為小區的權力機構，既有決策權，又有執行權。
業委會的權利是全體居民源於財產所有權的基本民主權利，這是一種天賦權利，也是《物業管理條例》明確確認的業主的民主權利。
二、成立業委會的條件
小區的入住率超過50％。「明都大廈」小區完全符合成立業委會的條件。
三、成立業委會的途徑
由業主自發推薦牽頭人，寫乙份要求成立業委會的申請書，徵集小區20%以上的業主簽名，然後將附有簽名的申請書呈交街道小區辦。
四、成立業委會前期要做的工作
現在業主委員會成立的籌備工作正在進行，我們近期有如下的工作要做：
物業倡議書
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