知己知彼百戰不殆
在沒有任何思路的情況下，我們唯一可以做的就是了解一下傳統的地產廣告做法，然後以此為基礎求新求變。
房地產廣告主要經歷了這樣乙個過程：
在房地產廣告發展的初期，比較普遍的方法是口號式、定位式廣告。譬如，把「xx城市地標」、「第一xx居所」的定位宣傳放大。但隨著地產業從賣方市場轉變為買方市場，消費者需要更深度的溝通，這種方法基本上已經沒什麼吸引力了。
現階段——在畫面上走唯美路線，在內容上走主題路線。歐陸風情、綠色社群、洋房別墅、都市田園、豪華公寓、soho主題等等，廣告通過整體風格的營造進行有效的傳播，也可以使消費者進行自主對位消費。再配以唯美的畫面效果，有著很強的「殺傷力」，這也是現在比較普遍的做法。
了解了現在流行的一些做法後，我們重新審視我們手中的這個樓盤。
首先，發現之旅樓盤此次推的已經是發現之旅小區的第三期了，定位介於第一居所和第二居所之間，具備了滿足日常生活的各項設施，可以說是乙個比較成熟的社群。
其次，根據各項條件評估，消費人群鎖定在這樣一群人身上：以本地居民為主，30～50歲左右，物質生活富足。
對於乙個事業有成的男性而言什麼才是最可以打動他的？有乙個詞語蹦了出來——感情。對於我們的消費者而言，他們功成名就，經歷過生活的洗禮，「外殼」堅硬，很難被一些純概念的內容打動。
而實際上，高處不勝寒，越高位置的人，越大年紀的人，他心中對感情的渴望也就越深。我們的廣告就要做一枚「糖衣炮彈」，穿過他們堅強的外表，直接「炸」到他們的心裡去。我們要做的就是返璞歸真，從感情上打動他們。
怎樣穩中求變怎樣突破重圍
我們的設想就這樣產生了，我們要把情感作為廣告片的主題。現在的廣告片中雖然有人物形象，但是往往淪為房子的陪襯。應讓人和人的情感串聯起廣告，通過展現發生在房子中的故事，從側面展示樓盤，打造樓盤的氣質。
與傳統的廣告相比，這應該就是「曲線救國」了。而且，側面出擊一般不會引起消費者的反感，也不會與消費者的逆反心理硬碰硬。
然而，很多熱心的朋友也提出了自己的擔心。故事性太強會不會壓了廣告的風頭？這個問題我們當然也考慮了，我們無時無刻不在提醒自己，客戶投資不是為了拍乙個故事片。
這是乙個地道的廣告片，只是表現的手法特別點罷了！我們要「高超」地串聯起廣告元素，在潛移默化中影響到我們的消費者。比如說，主人公會在河流、湖泊釣魚，也會在果園中採摘水果，在花園中散步等等。
這樣，普通廣告應該展示的都可以穿插在廣告中，絲毫不遜色。
靈感初現端倪
我們興奮地抓住這些靈感火花，有條不紊地開始了第一步的工作。我們並沒有急於去寫文案，而是盡可能多地羅列小故事。因為我們要用真摯的情感去打動我們的消費者。
有了一粒粒的珍珠，接下來我們要做的就是找一條鍊子把珍珠串成一條項鍊了，也就是尋找乙個噱頭作為突破口一下子抓住消費者的眼球。對於乙個成功的男性，他的一生中感情最脆弱、感慨最多的是什麼時候？我們做了乙個小範圍調查後得出這樣乙個結論——心愛的女兒出嫁的時候。
順藤摸到了瓜
假想你就是這個四五十歲的男性，事業有成、受人敬仰，但同時你還是乙個父親，你有著乙個天真活潑的女兒。你疼愛她，包容她，理解她，一直默默地守護著她。突然有一天，她要結婚了……你，感慨萬千。
她走了，但在你看來，處處都留下了她的印記，房間內、道路上、果園裡等等。而女兒呢？她要離開這個她生活了這麼久的地方，又會是怎樣的心情呢？
她的鄰居，從小長大的夥伴，又會有怎樣的心情？
經過這樣一輪輪的推敲，我們的故事逐漸浮出了水面。人物的設定涵蓋了我們發現之旅的所有目標人群，而我們的廣告目的就是一方面要營造出發現之旅濃濃的「情」味，通過愛情、親情、友情全方位地打動我們的消費者，使他們對這樣一種充滿了人情味的生活產生嚮往；另一方面要從側面去展示發現之旅的硬體條件，更加生活化地展示其功能。我們要用強大的拉力，把我們的消費者拉進發現之旅的圈子中。
開發商擔心的問題
開發商擔心的另乙個問題就是——廣告投放，畢竟這樣乙個15分鐘的廣告故事片是史無前例的。
首先，剪出普通長度的預告片，在當地電視台的**時段播出。一方面可以吸引消費者的眼球，吊起觀眾的胃口；另一方面可以擔當起形象廣告的作用，充分地傳達地產形象。
其次，從15分鐘的廣告片中套剪出3個廣告片。這3個廣告可以和故事片有聯絡，也可以根本沒有聯絡，它們都可以很好地擔當起地產廣告的作用。
最後，在預告片達到一定效果的前提下，播出整個15分鐘的廣告片。這時候預告片造成的「飢餓」效應就可以隨著15分鐘的廣告片的播出達到乙個高潮。而15分鐘的故事片播出以後，我們還可以繼續**套剪的3條廣告片。
有了這樣乙個完整、縝密的思路，我們就可以把這個15分鐘的廣告故事片的威力發揮到最大。
同志任重道遠
發現之旅這個案子到此為止了，可是地產廣告還將繼續進行下去。眾所周知，目前中國的地產廣告片，無論是在創意方面，還是在表現形式上都難以滿足房地產市場發展的要求，造成樓盤同質化現象嚴重。要讓消費者買賬，就要求我們的廣告片不僅要能有效地吸引消費者的眼球，更要能有效地傳播專案的資訊和塑造企業的品牌形象。
這個15分鐘的故事廣告片是我們對地產廣告片的一種新的探索，但今天我們採用情感為突破點，明天呢？後天呢？廣告公司如果停步不前，就只能被我們的客戶遺棄。
面對越來越多的樓盤，就需要更多的廣告人群策群力，尋找到更多、更新、更好的廣告路線。
房地產專案樓盤銷售廣告計畫方案
一 專案銷售廣告目標 一 總目標 根據本案營銷宣傳策略，通過切實 有效的廣告安排，突出重點，彰顯樓盤特點，提高本案的知名度與美譽度，支援本專案的銷售工作。二 廣告目標綜述 1 樹立樓盤整體形象，對市場客戶及目標客戶傳播銷售資訊。2 保證樓盤銷售順利進行，配合2011年全年的專案開發，並實現預期的銷售...
企業宣傳片,房地產廣告報價表
純後期三維動畫 廣告短篇片 5秒30000元起 15秒50000元起 套剪5秒，另加5000元 30秒80000元起 套剪5 15秒，另加9000元 包含 製片，創意，撰稿，資深導演和助理，後期特技，後期剪輯合成，製作膠片 電視廣告片拍攝 5秒，10秒，15秒 製作方式 廣播級標清50000 850...
本人整理一下全國房地產樓盤標語口號廣告大全
本人整理一下全國房地產樓盤標語口號廣告大全，方便後來同志設計用，不用再搜了，看完了自己都能編了，每句裡取出幾個好詞來就能湊成乙個新的。1 讓世界嚮往的故鄉 2 某沿河樓盤 生活，在水岸停泊 3 一江春水一種人生 4 某錢塘江邊樓盤 面對潮流經典依舊 5 海景房 站在家裡，海是美景 站在海上，家是美景...