觀築·真正適合北京的town house
東區四環內第一townhouse——觀築隆重開盤
北京的四月，草長鶯飛，春光無限，"觀築"迎來了開盤慶典的節日。在寸土寸金鐵東區四環，第乙個城裡的townhouse"觀築"即將屹立於此。4月12日，在長城飯店舉行了觀築專案的開盤慶典，到場嘉賓多達400多人，真可謂盛況空前。
觀築是中鼎基業房地產開發****的開發專案，占地面積160000平方公尺左右，是京城東區四環內第乙個townhouse專案，也是距國貿中心最近的townhouse——有9公里。整個專案由歐洲最大的建築設計公司瑞士sweco ffns公司擔綱設計，建築形態含雙排、聯排、疊拼別墅及多層、小高層公寓。專案同時規劃了功能全面的超大尊貴會所，提供國際時尚休閒設施。
社群服務及商業配套同樣齊全。同城外townhouse不同的是，由於專案的位置特性，便捷的交通網路，先擇享受"城市生活"還是選擇享受"鄉村生活"，對於居住於觀築的人來說，只是"向左邁一步還是向右邁一步"的區別。
下午2時，觀築開盤慶典正式開始。中鼎基業房地產開發****董事總經理倪金生先生向來賓致辭，而後，北京中原房地產經濟****總經理李文傑先生為大家介紹了觀築專案開發和物業管理方面的情況。"觀築——三種生活"成為此次開盤慶典中所有人的關注焦點。
那麼，到底什麼是"第三種生活"呢？
龐大的中產階級的形成，成為社會現代化的標誌。中產不僅僅是生活富裕的待名詞，也應該是精神富足的象徵。現在，一些躋身入中產佇列的人，僅徒有體面的衣著，而缺乏文明的風尚；僅擁有生活的品質，而欠缺生活的品位；僅懂得享受物質生活的快感，而未能掙脫精神的焦慮和困惑。
因而我們關懷中產階級，不僅僅展示他們的生存方式，我們也應深勘他們的精神世界。在物質生活提到滿足之後，我們到底應該追求什麼樣的生存狀態呢？有人這樣劃分社會的發展：
"第一種生活"既為溫飽而奔波："第二種生活"既過度到衣食無憂："第三生活"則是人們已開始思考真正意義上的文明、健康、安全。
社會的變化應該包括社群、建築、設計風格的變化，作為房地產開發商，有條件也有義務承擔起建設"第三種生活"的責任，於是我們看到了"以人為本"、看到了"地產文化"、看到了"觀築生活"。
不久前，國土資源部在"清理園區用地、加強**調控"的緊急通知中明確規定，停止別墅類用地的土地**，過量供的地方，要認真進行清理。通知一公布，可謂一石擊起千層浪。土地調控之手首先"伸"向了別墅類住宅，那麼，別墅用地**叫停是否會波及towhouse呢。
首先來回顧一下towhouse的"誕生"。經歷過四合院、筒子樓、單元房居住變遷的老北京人，隨著生活品質和品位的提高，高層建築的疏離感讓人們越來越嚮往親地的低密度住宅，townhouse這種介於別墅和集合住宅之間、容積率在0.5至0.
8之間的住宅型別的應運而生可見一斑。從2023年開始，townhouse日漸受寵，大型房地產公司紛紛涉足，專案也在舒適性、田園景觀以及總價上不斷貼近中產階層。2023年，以康城等一批"城外townhouse"為代表的專案形成了第一代townhouse。
今天，隨著觀築的開盤，真正適合北京人居的townhouse物業形態終於出現。首先在距離上並未放棄原有townhouse在環境上的優勢(240平方公里的城市綠化帶優雅的環繞觀築)；但在四環內的位置，又能依託城市現有的設施，不遠不近的生活距離何嘗不是都市人心中的那份極致。並且觀築在前期規劃的用心細緻入微，經過多方考察，觀築慎重的選擇瑞典的設計，和市場上不約而同的北歐風格無關的是，觀築看中的不僅是簡潔人性的規劃設計理念，更在意的是瑞典與我國所處緯度大致相同，氣候條件與建築環境也大體一致，從適合性進行考量，瑞典的townhouse理念，較之澳洲或北美顯然更具說服力。
坡地式的建築安插告別了以前townhouse兵營式的排列組合，將可愛的瑞典小房子種在土裡顯然更為適合觀築；而40餘種北方植物強調的是自然的顏色，不會為追求色彩的跳脫把南方的樹種強硬的擠入視野；北高南低的中心水系將社群分割為八大組團，組團間相互呼應，烘托出乙個平衡和諧的整體……，無論從任何的角度，觀築作為成熟進化的townhouse物業型別，都更為人性、更為適合北京人居住。
另外經濟的發展促使北京城市規模的擴張，城區的範圍也隨之逐步增大，觀築所在區域雖屬市區範圍，但土地乃至專案的公升值潛力都十分巨大，特別是隨著四環周邊更多專案的推出，屆時區域規模效應會更加凸顯，觀築作為該區域townhouse的核心勢力，影響將無窮盡。
觀築新聞稿
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