四、專案工程質量情況：
截止目前為止福州鐵建建築****在施工過程按照施工合同約定的各項內容、設計及設計變更進行施工，工程質量符合施工驗收規範與檢驗平定標準的要求，施工過程中均沒有違反工程建設強制性標準的行為。本工程基本已按設計圖紙和設計變更的內容完成，且施工質量符合有關規範、規程、施工合同、設計、施工圖要求。其中各分項工程質量如下：
（一）、土建分戶驗收：
本工程5-29層為住宅共735戶，土建分別對每戶的磚砌體、現澆結構、淨高開間尺寸、抹灰、隔離層、磚面層、水性塗料塗飾、木門、鋁合金門及保溫的觀感進行驗收。樓地面、牆面和頂棚質量一次性通過驗收分戶716戶，經整改通過驗收的分戶19戶；門窗安裝質量一次性通過驗收的分戶720戶，經整改通過驗收的分戶15戶；室內主要空間尺寸一次性通過驗收分戶728戶，經整改通過的分戶7戶；防水工程質量一次性通過驗收的分戶725戶，經整改通過驗收的分戶10戶。
公共部份（核心筒、走道）分戶驗收包括現澆結構、抹灰、磚面層、水性塗料塗飾分部，共145份，經實測符合要求。
（二）、水電分戶檢查；
本工程5-29層為住宅共735戶，水電分別對每戶的成套配電櫃、控制櫃(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)安裝、建築物等電位聯結、開關、插座、風扇安裝、普通燈具安裝、室內給水管道及配件安裝、室內排水管道及配件安裝進行分戶驗收，現場各分戶均符合要求。
（三）、外門窗淋水試驗：
施工單位組織對現象外牆門窗進行淋水試驗，在淋水試驗過程中發現部分分戶存在滲漏現象，存在滲漏分戶：24a-7三角窗存在滲漏現象，24層a區樓梯外窗角存在滲漏現象，24c1-6三角窗角存在滲漏現象，23c2-32三角窗角存在滲漏現象，21c2-36-f1外窗窗角存在滲漏現象，21b-21外窗底部存在滲漏現象。施工單位已安排專人進行整改，整改完後針對存在滲漏的分戶再進行淋水試驗，試驗結果未發現滲漏現象。
（四）、±0.00以上防水工程：
屋面工程防水工程採用高分子塗膜防水層及卷材防水層二重設防，廚衛間及陽台採用高分子防水塗料塗膜。所採用的高分子塗膜防水層及卷材防水層材料均進行見證送檢，檢測結果符合設計要求。
福州鐵建建築****均對有防水要求地面和屋面進行蓄水試驗，現場屋面、廚衛間及陽台均未發現滲漏現象，蓄水試驗結果符合設計要求。
（五）、地下室防水工程：
地下室底板、牆面部分出現滲漏現象。施工單位已安排專業堵漏單位進行堵漏，目前未發現滲漏。
（六）、電氣線路的絕緣、接地等試驗：
對接地系統進行接地電阻測試，最大測試值為0.5ω，最小測試值為0.2ω，檢查結果均符合要求；
對電氣迴路進行絕緣電阻測試，測試值均在350mω~500mω，檢查結果均符合要求；
（七）、給排水工程試壓、試水及通球試驗：
對戶內給水系統進行試壓，試驗值為0.6mpa，壓力降小於0.05mpa，檢查結果符合要求；對主幹給水系統進行試壓，試驗值為0.
9-1.8mpa，壓力降小於0.05mpa，檢查結果符合要求
對排水系統進行灌水試驗、通水試驗，檢查結果符合要求。
（八）、鋁合金門窗三性試驗：
鋁合金氣密性能、水密效能、抗風壓效能檢測送檢一組，檢測結果符合設計要求，詳見廈建檢2009第30號檢測報告。
（九）、節能保溫工程：
本工程節能設計經審圖所，廈門市節能辦審查備案，備案號為2008403、2008g435。福州鐵建建築****按照施工合同約定的完成節能工程各項內容、設計及設計變更進行施工，工程質量符合施工驗收規範與檢驗平定標準的要求，施工過程中均沒有違反工程建設強制性標準的行為。
（十）、電梯工程：
電梯施工單位已按合同約定完成承包內容，全部通過試執行試驗。計畫在2023年11月30日進行消防迫降試驗。
（十一）、智力能化工程：
室內智慧型話系統通過試執行除錯試驗，基本達到設計要求。室外監控系統除西南側未能進行施工外（西南側規劃路未施工影響本工程市政該部分介面施工完善工作），其他基本已經除錯到位。智慧型話工程計畫在2023年12月6日前通過驗收。
（十二）、市政工程：
市政工程除西南側與規劃路銜接部分未施工外，其他基本已按設計圖紙要求施工到位。
（十二）、綠化工程（本工程綠化工程由廈門創園景觀工程****承建）：
綠化工程除西南側部分未進行施工外，其他基本已按設計圖紙要求施工到位。
五、專案安全及文明施工情況：
到目前為止，本工程未發生重大的安全事故。專案在施工過程中，業主和專案監理部共下發安全監理通知單82份，施工現場安全隱患遲遲不能整改落實，業主和專案監理部先後扣除安全文明施工措施費二十多萬，工程專案先後於2023年5月9日和2023年7月31日因高大模板支撐問題和塔吊使用非標準節、外腳手架搭設超高等問題被廈門市質量安全監督站停工。
六、總結；
本工程各分項工程基本已施工完成，工程已進入最後收尾階段；工程基本能在2023年11月底到12月初進行綜合驗收。
2023年11月26日
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