施工總結
一、工程概況
本工程由北京百世園房地產開發****自籌資金興建商業一條街商業樓工程。位於密雲縣車站路東側原木器廠院內，總建築面積為6750平方公尺，工程設計為北京市多方建築勘察設計****，工程監理為北京日日豪工程建設監理有限責任公司，施工單位為北京法政建築總公司第十二建築公司承建。
1. 工程概況
本工程設計長84公尺，寬30.6公尺，簷高12.5公尺，室內地坪標高（±0.
000），相當於絕對標高77.700公尺，基礎持力層為粉質粘土2層，地基承載力標準值為140kpa。本工程基礎埋深由原設計的-5.
5公尺，改為-3.000公尺，-5.5公尺至-3.
0公尺為2.5公尺高人工級配砂石地基。設計結構形式為框架結構，抗震等級為**，抗震設防烈度為7度，使用年限為50年。
本工程基礎墊層為c10混凝土，基礎梁柱為c25混凝土，框架梁板、柱、樓梯為c25混凝土，砌築填充牆為空心磚砌塊，用m5水泥砂漿砌築。牆長超過4.0公尺，中間增加構造柱乙個，結構施工做法採用00g101標準構造柱詳圖，屋面為sbs改性瀝青防水層，室外裝修外牆首層為幹掛大理石石材幕牆，二層至屋面女兒牆為鋁塑板金屬幕牆。
室內牆面水泥砂漿抹灰。
本工程為三層商業用房，層高均為3.6公尺，每戶設有專用室內樓梯。一層每戶設有專用配電箱、電視、**箱、及寬頻箱。
整體工程設計為南北立面為鋁合金門連窗，玻璃採用120mm厚的鋼化玻璃，共26樘。鋁合金窗為52樘。消防系統供水：
埋入地下部分用鍍鋅鋼管形成環狀兩端供水，設定78個消防箱。給水採用鍍鋅鋼管，鍍鋅管件。排水採用u-pvc消音管排向室外汙水管道。
室內設有低壓配電櫃2臺，分路動力箱、照明箱，安裝各種規格日光燈具照明。
施工概況
本工程自2023年05月05日進入施工現場，本公司以質量為本，強化施工整體及管理能力，優化組合了專案班子。實行施工規範化、施工標準化及資料檔案化的管理模式，提高施工整體管理能力，樹立以管理求質量，以質量求信譽，以信譽求市場，以市場求效益，以效益求發展的企業整體形象，保證工程順利圓滿完成。
2023年05月10日本工程開工奠基剪綵並破土動工，正時雨季給施工帶來極大的困難。專案部採取了雨季施工的保護措施，租用挖掘機、鏟車等機械，用10晝夜將近15094立方公尺的基礎土方完成，並將基礎坑周圍做防滑坡加固處理，於05月20日經建設單位、監理單位、設計單位、地質勘察單位、施工單位、和密雲縣建設工程質量監督站驗收並提出對地基處理意見，將槽底擾動土、回填土、開縫土全部清除，地基回填2.5公尺深的級配砂石，回填級配砂石要求寬高比為1：
1，級配砂石最小幹密度為2.2g/cm3，壓實係數λο=0.97。
在級配砂石回填過程中得到眾鑫雲檢測所及監理大力支援，級配砂石每層回填碾壓完成後都能及時到現場進行取樣對碾壓完的級配砂石進行幹密度試驗，在試驗後合格後進行下層鋪填，使7000餘立方的級配砂石在18個工作日內得以完成。人工級配砂石地基完成在6月6日經勘探、設計、監督站、監理等等有關部門驗收合格後進行柱基墊層施工，用33天的時間完成基礎工程。
主體工程：混凝土支拆模板16000餘平方，各種規格的鋼筋綁紮安裝474噸，混凝土1900立方，主體結構圍護牆砌築1000m3。基礎及主體工程質量合格率達到100%，並得到建設單位監理單位的好評。
裝飾裝修工程的施工，因天氣變化和各種複雜的諸多原因，專案部組織有關人員為爭取更大的可能保證工程質量和工期，採取了相應的解決辦法，完成了內牆抹灰7200餘平方公尺，外牆抹灰1500平方公尺，外牆乾掛石材約350多平方公尺，外牆鋁塑板約1200平方公尺。屋面水泥焦渣找坡580立方公尺。水泥砂漿找平層2268立方公尺，卷材防水2392平方公尺。
鋁合金門52樘。雖因眾多原因，延誤了工期，但工程質量合格率為100%，建設單位也比較滿意，並滿足了建設單位和有關部門的要求，及對工程的認可。
給水、排水、暖通、電氣及通訊工程的施工，在建設單位的大力支援下，僅用兩個多月的時間完成各種規格線徑的電線、電纜等42000公尺，低壓控制屏櫃2台套，各種插座箱、端頭箱等50餘台套，各種開關、插座950餘件套。給排水、暖通等管道安裝1200餘公尺。安裝各種規格照明燈具1380餘件套，消防箱78個，即保證了工程質量同時也滿足了美觀的要求，受到建設單位及有關各方的贊同。
二、施工質量與施工管理
為保證工程質量並樹立我公司的企業形象，由具有豐富施工經驗的專案經理組成的專案班子，其管理層與作業層的合作及綜合管理能力，均具備建築施工句管理的素質及完善的質量體系，專案的技術、質量均由具有多年現場施工經驗和管理經驗的人員負責。各級管理人員和職能部門的職責明確、許可權明確、目標明確、責任落實。施工中實行強化管理，貫徹質量第一的方針，實行班組質量「三檢」，即自檢、互檢、專檢制度。
施工前進行施工技術交底，明確施工方法、施工工藝、質量標準、設計要求、材料要求、施工重點和注意事項，施工管理人員下現場檢查並跟蹤落實，對不符合施工標準的專案及時指導並糾正，重點部位作示範指導直至達到質量標準的要求。為本工程的質量合格率滿足有關規範的要求和施工進度奠定了基礎。
2023年05月10日本工程開工，完成基礎土方30000餘立方公尺，基礎砼900多立方公尺，為確保工程質量在基礎施工過程中，管理層與作業層緊密配合，嚴把質量；質量關，整個基礎人工級配砂石地基及砼工程無質量缺陷，經建設、設計、監理、質量監督等單位驗收合格。
在框架結構施工過程中，對每層框架梁、柱的模板標高位置進行檢查，以確保建築物的標高及軸線尺寸符合設計要求。鋼筋工程施工中認真按圖及國家規範進行精心施工，每次梁、板鋼筋綁紮完成後對鋼筋保護層墊的位置間距進行檢查，以確保鋼筋保護層厚度符合設計及規範要求。砼澆築過程中在現澆梁、板上鋪設臨時馬道防止工人踐踏現澆板及雨罩復彎矩筋而影響工程質量，在圍護牆砌築過程中，對砌築牆體質量不符合要求的人員及時更換。
經過重新施工組織調整，室內外裝飾工程啟動，在建設單位的大力支援下及監理單位的密切配合，僅用兩個多月的時間完成外牆裝飾、即外牆乾掛石材，金屬鋁塑板幕牆，室外台階等，室內裝修抹灰、裝飾門窗工程、各種照明燈具安裝、送配電系統，消防箱安裝78個消防箱、經各專業部門的驗收檢查都已具備安全使用，並保證了計畫工期及施工專案的全部合格。
三、施工質量與管理的總結評述
在建築市場競爭激烈的情況下並參與競標的工程，各施工專業人員在管理上還需改進，現場管理和內業資料由專業資料由專業人員負責並管理。加強施工材料的管理並定期進行成本核算。按分項工程量或每月完成的工程量計畫成本。
找出管理不足的差距，作到來往帳目清楚，有利於施工成本核算和提高管理水平。對施工中產生的建築廢料和下腳料，在管理上下工夫並算細帳，做到能利用的盡量利用。對施工管理層及施工作業層人員中的一些責任心差和作業水平低的人員，應加強教育，進行培訓，合理安排工作崗位，做到量才其用。
經常充實具有相當能力的和責任心較強的人員進入施工隊伍，提高企業的管理水平。
綜合樓工程從開工到竣工的施工過程中，施工週期延長，施工成本增加，其原因是方方面面多種因素所造成。總體看綜合樓工程，施工質量基本合格，從未出現一張質量通知單，施工管理也基本符合建築業的規範管理模式，未出現**事故。總體綜合樓的施工經驗，樹立企業形象，培訓施工隊伍的骨幹，有選擇的招收新的施工力量是不斷提高企業素質的基礎條件。
在當今建築市場競爭激烈的浪潮中，不斷提高建築施工水平和管理能力，是企業的自身素質，是一項艱難而又長遠的工作。
北京法政建築總公司
第十二公司
2023年05月21日
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