香蜜湖1號貴賓卡第一次公升級方案
一、 貴賓卡公升級目的
進一步有效篩選貴賓卡客戶,為選房挑選出意向客戶;
更準確地把握誠意客戶數量及其意向,確保選房完美銷售;
在每次選房前,需要通過算價對已有的貴賓卡客戶進行公升級篩選,具體操作如下:
二、 公升級目標
需求雙拼的公升級客戶與推出雙拼套數比例達到3:1;
需求th的公升級客戶與推出雙拼套數比例達到5:1;
三、 公升級具體安排
1、 公升級形式
公布第一批推售房號後,客戶可即時公升級,並且必須在規定時間內公升級方有效。公升級後,客戶獲得第一次選房資額。只有公升級的貴賓卡客戶才有資格參加第一次選房。
本次公升級對外公布為限量公升級;
2、 公升級時間安排
以2023年9月10日選房為節點,貴賓卡公升級相關的時間安排初步確定如下:
8月27日公布第一批推售房號,開始接受公升級;
第一次公升級截止日期:8月31日24:00
9月3日安排已公升級客戶算價;
9月10第一次公開選房;
3、 第一次公升級地點
五洲賓館尊貴客戶接待處(黃海廳)
4、 第一次公升級物件
中國銀行-香蜜湖1號貴賓卡客戶
5、 資訊發布形式
本次貴賓卡公升級的資訊發布需要保持專案低調、高階的形象,並能較準確的針對目標客戶,發布途徑主要通過以下幾種:
簡訊及銷售代表**通知
專案**上發布相關資訊
銷售現場展板公示
客戶上門了解
6、 公升級流程安排
1) 簡訊通知所有有效貴賓卡客戶公升級的時間和限量資訊(提前1天發出);
2) 銷售人員**通知自己最誠意的客戶公升級資訊,並可預約上門進一步深入了解,強調限量;
3) 公升級開始當日公布第一批推出的房號,並在現場公示;
4) 客戶充分了解《公升級須知》及《公升級流程》,表達進一步的購房意向;
5) 上門客戶填寫或銷售代表**調查填寫《誠意客戶意向預約》;
6) 誠意客戶向其中國銀行-香蜜湖1號貴賓卡專用帳戶中存入或轉入相應存款(具體金額見第三部分);
7) 銀行確認到帳後,該客戶即為中國銀行-香蜜湖1號貴賓卡公升級客戶;公升級後客戶專用帳戶中存款即刻被凍結,直至第一次選房當日結束之時;
8) 寄送《公升級確認函》及《選房流程》、《選房須知》予客戶。
四、 公升級具體操作
1、 客戶選擇公升級
由於第一批推售的房號中雙拼及th產品的具體數量未知,因此第一次公升級的具體操作如下:
1) 若第一批推售的房號中雙拼別墅少於2套:
統一公升級標準——無論客戶需求何種產品,均在其中國銀行-香蜜湖1號貴賓卡專用帳戶中額外存入80萬元人民幣(即其專用帳戶內存款餘額不低於100萬元人民幣);到帳後,即刻成為貴賓卡公升級客戶。公升級後客戶專用帳戶中存款即刻被凍結,直至第一次選房當日結束之時。
2) 若第一批推售的房號中雙拼別墅在4套以上(含4套):
a) 需求雙拼產品客戶——在其中國銀行-香蜜湖1號貴賓卡專用帳戶中額外存入180萬元人民幣(即其專用帳戶內存款餘額不低於200萬元人民幣);到帳後,即刻成為雙拼貴賓卡公升級客戶。公升級後客戶專用帳戶中存款即刻被凍結,直至第一次選房當日結束之時。
該批客戶享有優先抽籤選房的權益,即選房抽籤時,先在雙拼的公升級客戶中抽籤,並可優先認購雙拼單位(且只能認購雙拼單位),若沒有抽中籤或沒有選中房,可選擇把抽籤卡重新放入抽籤箱,進入下一輪th抽籤選房活動;也可選擇推出抽籤選房活動,放棄權益。
b) 需求th產品客戶——在其專用帳戶中額外存入80萬元人民幣(即其專用帳戶內存款餘額不低於100萬元人民幣);到帳後,即刻成為貴賓卡公升級客戶。公升級後客戶專用帳戶中存款即刻被凍結,直至第一次選房當日結束之時。
銀行及中海信和地產確認客戶專用賬戶相應存款到帳後,派專人或用特快專遞把《公升級確認函》、《選房流程》、《選房須知》等相關檔案遞送至客戶手中。
2、 客戶未公升級
公布房號後,未公升級客戶保留中國銀行-香蜜湖1號貴賓卡,並保障其專用帳戶存款餘額不低於人民幣二十萬元,可參與第二次公升級及選房。
五、 關鍵物料及人員
1、 相關檔案及物料
戶型手冊;
「第一批推出房號公告」展板(銷售現場公示);
《公升級流程》(詳見附件1);
《誠意客戶意向預約》(詳見附件2);
《公升級確認函》(詳見附件3);
《公升級須知》(詳見附件4);
《選房流程》、《選房須知》(詳見《香蜜湖1號第一次選房方案》;
信封。2、 人員需求
發展商財務人員到位(至少一名);
貴賓卡公升級及選房期間,銀行需要增派工作人員協助。
3、 其它事宜
銀行提供客戶資料時,不僅需要提供相關客戶的名單,還必須提供該客戶的支取紀錄,方便能更深入了解客戶;
公升級前必須對銷售代表、銀行工作人員、財務人員進行培訓,統一相關話束。
六、 相關工作安排
世聯地產香蜜湖1號專案組
2005-8-10
版權宣告
本文僅供客戶內部使用,版權歸世聯地產顧問(中國)****所有,未經世聯地產顧問(中國)****書面許可,不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、複製和發布報告中的部分或全部內容。
附件1:公升級流程
附件2: 誠意客戶意向預約
香蜜湖1號誠意客戶意向預約
姓名貴賓卡號
意向房號:
首選意向:御園號別墅
第一意向:御園號別墅
第二意向:御園號別墅
可接受單價:
□6萬元/平公尺以上 □5-5.9萬元/平公尺 □4-4.9萬元/平公尺 □3-3.9萬元/平公尺
□2-2.9萬元/平公尺 □2萬元/平公尺以下
可接受總價範圍元
特別申明:
1. 本人確保以上所填資料準確、真實。如因上達填寫內容有誤造成資訊傳遞延誤,一切後果由本人負責。
2. 本預約表僅作為發展商與客戶溝通之用,並不代表雙方的任何承諾。
3. 本申請表最終解釋權歸深圳中海信和地產開發****。
誠意客戶簽名
經辦人簽名
日期: 2023年月日
發展商:深圳中海信和地產開發****
2023年月日
(注:此表為客戶上門填寫或銷售代表**調查填寫)
附件3:公升級確認函
中國銀行-香蜜湖1號貴賓卡公升級確認函
尊敬的閣下:
感謝閣下一直以來對香蜜湖1號的關注與厚愛!
根據中國銀行提供的資訊,茲確認閣下為中國銀行-香蜜湖1號貴賓卡公升級貴賓,閣下將享受深圳中海信和地產開發****提供之以下額外尊貴專屬權益:
1)優先參加於2023年9月10日下午4:00舉行的香蜜湖1號抽籤選房活動,享受優先購買香蜜湖1號單位的權益;
2)持中國銀行-香蜜湖1號貴賓卡在選房日成功購買香蜜湖1號單位,可享受額外優惠折扣,具體細則參見選房現場公告。
此外,閣下需注意以下事項:
1)閣下之中國銀行-香蜜湖1號專用帳戶中存款即刻被凍結,直至第一次選房當日結束之時。
2)選房當日請準時到達並簽到;不能到達者和遲到者處理方式參見《香蜜湖1號選房流程須知》。
3)如有疑問或疑義,可致電(0755)82958888或親臨香蜜湖1號尊貴客戶接待處諮詢。
4)本函的最終解釋權歸深圳中海信和地產開發****。
深圳中海信和地產開發****
2023年8月
附件4:公升級須知
中國銀行-香蜜湖1號貴賓卡公升級須知
一. 公升級細則:
1、 中國銀行-香蜜湖1號貴賓卡公升級採用自願公升級的方式;
2、 閣下向中國銀行-香蜜湖1號貴賓卡專用帳戶存入或轉入不低於人民幣八十萬元人民幣(或等值外幣),並保障閣下只專用賬戶存款餘額不低於人民幣一百萬元人民幣(或等值外幣),中國銀行及中海信和地產確認後,由專人為閣下遞送「中國銀行-香蜜湖1號貴賓卡公升級確認函」,閣下即成為中國銀行-香蜜湖1號尊貴卡之公升級貴賓。
3、 閣下可選擇如下方式向對應帳戶存款或轉款:
(1) 閣下可在香蜜湖1號尊貴客戶接待處現場辦理點存款或進行同行轉帳;
(2) 閣下可在中國銀行深圳各營業網點辦理存款或進行同行轉帳,並煩請致電中國銀行深圳市民中心支行(服務**:86-755-82001273 或 82001270);
(3) 閣下若持有其他銀行帳戶,可在相應銀行向專用帳戶中轉入款項,並煩請致電中國銀行深圳市民中心支行(服務**:86-755-82001273 或 82001270);
4、 閣下公升級確認後,即可享受相應權益。
二. 中海信和地產為「中國銀行-香蜜湖1號貴賓卡」公升級貴賓奉上如下額外專屬權益:
1)優先參加於2023年9月10日下午4:00舉行的香蜜湖1號抽籤選房活動,享受優先購買香蜜湖1號單位的權益;
2)持中國銀行-香蜜湖1號貴賓卡在選房日成功購買香蜜湖1號單位,可享受額外優惠折扣,具體細則參見選房現場公告。
三. 其他事項:
1)只有「中國銀行-香蜜湖1號貴賓卡」公升級貴賓方可參加香蜜湖1號選房活動;
2)公升級後,閣下之中國銀行-香蜜湖1號專用帳戶中存款即刻被凍結,直至第一次選房當日結束之時;
2)選房當日請準時到達並簽到;不能到達者和遲到者處理方式參見《香蜜湖1號選房流程須知》;
3)如有疑問或疑義,可致電(0755)82958888或親臨香蜜湖1號尊貴客戶接待處諮詢;
4)本須知的最終解釋權歸深圳中海信和地產開發****。
深圳中海信和地產開發****
2023年8月
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