一、 工程概況
工程名稱：錦秋花園第十七期工程
建設單位：上海錦秋房地產****
設計單位：中國船舶工業第九設計研究院
工程地點：位於錦秋花園西北角。在祁連山路與塘祁路交接處。
本工程建築面積3923.36 m2，專案分1#~6#樓共6幢6層磚混結構住宅；29#菜場物業和30#樓幼兒園為框架結構。多層住宅、菜場和幼兒園採用預製樁基，多層內外牆採用粘土磚，菜場和幼兒園採用粘土磚和加氣砼砌塊。
門窗採用鋁合金門窗，陽台玻璃欄板採用6×6雙層夾膠玻璃，門窗玻璃採用雙層中空玻璃；外牆保溫採用30mm厚膠粉聚苯顆粒外牆保溫做法。，外牆裝飾為外牆塗料。
為了把好工程質量最後一道關，消除質量通病，做到細部節點統一，確保工程無滲漏。粉刷工程的首要任務是把好材料質量關：禁止使用細砂和粉砂，把好水泥強度和安定性的複試關；其次嚴格控制施工程式：
嚴禁牆面一次粉刷成型。為達到預期目標請各隊按照圖紙和下列要求進行施工，力求各項技術指標滿足規範規定（下列說明中未標明尺寸均為mm）。
二、施工工藝
施工流程
三、施工要點
1.施工作業條件
1）外牆牆體基層質量達到標準要求，並經有關部門驗收合格；
2）外牆面上的雨水管、預埋件、裝置穿牆管道安裝完畢，施工應考慮保溫層的厚度；
3）外牆腳手架或吊籃搭設安裝牢固，安全檢查合格，外牆離牆距離適當；
4）主體施工遺留孔洞、變形縫等提前處理好；
5）作業時環境溫度不低於5℃，風力不大於5級，風速不宜大於10m/s，嚴禁雨天施工，雨季施工應做好防雨措施。
2.基層處理
（1） 基層為磚牆：將牆面上殘餘砂漿、汙垢、灰塵清理乾淨，在抹灰前一天澆水濕潤，抹灰時再提前一小時澆水一次，以滿足施工要求。介面劑處理方法採用拉毛法，即將介面處理劑用刷子或笤帚等工具甩刷於砼或其他基層，拉毛或粗糙面，待硬化後。
（2） 基層為砼牆：用10%大鹼除去表面油汙，再用清水將表面沖洗乾淨後晾乾，再進行介面劑處理，處理前將牆面澆水濕潤。介面劑施工方法同（1），待介面劑硬化後用1:
2.5防水水泥砂漿打底15mm厚。考慮聚苯顆粒保溫砂漿屬於一種新型的建築材料，其材料的穩定性和空氣對材料的碳化腐蝕的年限尚未肯定，所以為防止聚苯顆粒保溫砂漿及其抗滲防裂膠漿，在日後開裂滲水時，水泥砂漿能夠有效隔斷其吸水通道和由磚塊吸水時產生的負壓使雨水源源不斷的向牆體滲入的隱患，為此打底質量要求符合一般抹灰質量要求。
（3） 根據設計厚度做好保溫砂漿料灰餅（灰餅應用保溫砂漿做），基層棉應用水泥砂漿找平。
（4） 保溫層粉刷前應做好門窗四周封堵工作，外牆面的孔洞必須全部填嵌密實，每層檢查填報。
（5） 簷口、視窗、窗楣、雨篷、陽台、壓頂以及突出牆面部位，頂面用水泥砂漿做坡度，下面做滴水線。
（6） 不同材料基體交接表面的抹灰，應採取防止開裂的堅強措施。但採用鋼絲網片時，鋼絲網片與各基體的搭接寬度不小於100mm。
3.材料配製
（1）聚苯顆粒保溫膠漿
a.嚴格控制各保溫漿料，防裂砂漿的水灰比、稠度、膠粉聚苯顆粒保溫材料（袋裝）水灰比為：0.
85 ：1，稠度均控制在5~7cm，抗裂砂漿水灰比為：1:
3，稠度均控制在6~8cm
b.嚴格控制投放料順序、配合比、攪拌時間。攪拌各種保溫材料，應根據攪拌機的容積，確定投放料的數量，用計量桶預約加入一定量的水，然後再投放材料.
c.各種材料攪拌後必須在4小時內用完，落地灰清除雜物後，按4份材料投乙份的落地灰摻和後方可使用。
（2） 防水抗裂砂膠漿
廠家配置好，現場施工時加水用攪拌機攪拌，重量比為水：粉料等於1:4可操作時間不小於2小時。
（3）耐鹼塗塑玻璃纖維網格布用於增強保護層抗裂及整體性；塗料飾面採用單位面積質量為160g/㎡的網格布，每卷尺寸為1m×100m
4.施工工具
強制式砂將攪拌機、水桶、剪刀、手推車、塑料桶、垂直運輸機、鐵鍬、平口批刀、鋁合金刮尺、笤帚、衝擊鑽、螺絲刀、切割機、靠尺、垂直儀、托盤、木斗、鋼尺、探針等。
5.保溫層施工
（1）保溫層施工：應根據粉刷厚度，一般分為兩遍施工，間隔時間一般在24小時左右，每遍厚度10~20mm，抹第一遍時要壓緊，與牆體充分粘接，抹第二遍時要用大杆刮平，再用鐵抹子抹平壓實。
（3） 養護。保溫層施工結束後，待保溫漿料固化後，開始澆水養護。養護應根據天氣情況，確定澆水次數，以表面不發白為宜，養護一般3~7天。
6.分格縫施工
分格縫施工：根據設計要求應採用厚度不大於抹面厚度的塑料或其它材料製成的分格條，用介面劑貼上在保溫層表面，形成分格縫。
7.砂漿面層施工
抗裂砂漿基層施工必須在保溫層充分固化後進行，一般在7天以上，施工前一天澆水濕潤，抹灰前1小時再澆水一遍，但表面手感不宜有明顯沾手，以防保溫層收水過快，使抗裂砂漿過早失水。先用抗裂砂漿在保溫層上刮3mm厚，將預先按層高尺寸裁剪好的標準網格布豎向掛貼，用鐵抹子在標準網格布表面壓實起漿抹平，標準網格布應平整，面層砂漿厚度控制
在3mm，飽滿度應為100%，不飽滿部位用抗裂砂漿補平，網
縫接應不小於100mm,陰角、門窗口角應補貼雙層標準網，翻邊寬度不應小於100mm，嚴禁幹搭。
8.面層施工：塗料面層按塗料塗飾施工工藝進行。
四、工程質量的控制方法及措施
1.監督各施工班組嚴格按規範及施工組織設計（方案）進行操作，重點監控
2.巡視：裝飾抹灰實施巡視監督，值班監督人員每天工作時間與施工班組施工時間同步。巡視過程中，通過觀察、吊測量、核對等方法檢查施工質量是否符合設計圖紙及規範要求。
3.通知：根據工程實際情況，監督過程中發現問題，監督人員口頭通知或書面通知形式對施工班組提出質量問題、整改意見及事先預防的意見，要求施工班組及時糾正，當問題嚴重時，值班監督人員及時向專案主管匯報，研究處理措施。
4.會議：必要時召開專題會議，針對施工中存在的問題，找出原因並確定對策；不定期召開質量分析及總結會議，發現問題及時處理。
五、保溫及抗裂砂漿面層質量檢查和見證
1.膠粉聚苯顆粒保溫砂漿外牆保溫系統工程質量驗收（dgj-08-113-2005）應符合下列規定：
1）主控專案：
a. 所用材料品種、規格、效能應符合設計要求。所用材料必須有出廠合格證、效能檢測報告、進場驗收紀錄以及材料複驗報告。
b. 保溫層應符合設計要求，不應有負偏差。檢查時用鋼針插入和尺量檢查，每10㎡平均抽查3個點，其平均厚度應達到設計厚度要求。
c. 保溫漿料密度不應大於250㎏/m3，且不應小於180㎏/m3。
d. 各構造層之間粘結牢固，無脫層、空鼓及裂縫，面層無粉化、起皮、爆灰。採用觀察、小錘輕擊等方法檢查。
2）一般專案
a.保溫砂漿應表面潔淨，接槎平整。採用觀察、手摸檢查。
b.玻纖網格布，金屬網應鋪壓密實，不應有空鼓、褶皺、外露等現象，搭接長度符合規定要求。金屬網應由專用的錨固件固定在基層牆體上，錨固位置和數量應符合設計要
求。採用觀察、直尺測量。
c.外保溫砂漿牆面的允許偏差和檢驗方法（見表）
膠粉聚苯顆保溫砂漿面層允許偏差
附：膠粉聚苯顆粒保溫砂漿面層工程檢驗批施工質量記錄
2.抗裂砂漿面層質量驗收
質量驗收標準《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》（gb50210-2001）的「一般抹灰分項工程的規定」執行。
允許偏差專案及檢查方法按一般抹灰工程檢驗批質量驗收記錄表（030201）執行
3.其它
材料**合同中應明確**商負責現場施工指導和監督責任，指導材料配比和攪拌時間，目測砂漿稠度。監督材料用料，抹灰厚度及落地灰混合使用等。
六、質量驗收
1.驗收依據
1）設計圖紙（檔案）及設計變更。
2）《建築工程施工質量統一標準》（gb50300）
3）《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》（gb50210）
4）《住宅建築節能工程施工質量驗收規程》（dgj08-113-2005）
2.膠粉聚苯顆粒外牆保溫系統分項工程質量驗收具備的條件
1)工程已按設計要求施工完畢，報驗齊全。
2)施工單位已提交完畢，符合要求的膠粉聚苯顆粒外牆外保溫系統分項工程相關質保資料。
3)施工單位已對驗收的膠粉聚苯顆粒外牆外保溫系統分項工程質量自檢合格
3.驗收組織
驗收應由專業監理工程師組織，施工單位專案專業質量（技術）負責人等參加對該分項工程質量進行驗收；驗收應在施工方自檢合格的基礎上進行。檢查工程實物質量，檢查施工方提供的質保資料，並在相應的隱蔽驗收紀錄及檢驗批質量驗收記錄表上簽署驗收意見。
4.檢查數量應符合下列規定
分項工程應以每500㎡~1000㎡劃分為乙個檢驗批，不足500㎡也應劃分為乙個檢驗批，每個檢驗批每100㎡至少檢查一
處，每處不得小於10㎡。
5.檢查批次質量合格應符合下列規定
1)主控專案和一般專案的質量經抽樣檢驗合格。
2)具有完整的施工操作依據，質量檢查記錄。
6.分項工程質量驗收合格應符合下列規定
1)分項工程所含的檢驗批均應符合合格的質量規定。
2)分項工程所含的檢驗批的質量驗收紀錄應完整。
7.驗收**
1)外牆外保溫系統工程質量檢查記錄表（附表1）
2)外牆穿牆孔洞填補檢查記錄表（附表2）
3)膠粉聚苯顆粒保溫砂漿面層工程檢驗批質量驗收紀錄表
4)一般抹灰工程檢驗批質量驗收紀錄表（030201）
八、資料整理
1. 檢查施工資料的完整性
1）施工資料及時整理、完善資料的歸檔。
2）設計圖紙（檔案）設計說明及設計圖紙會審記錄、設計變更、技術核定單、材料待用核定單。
3）施工組織設計或施工技術方案。
4）原材料的出場檢驗報告和產品合格證、效能檢測報告、現場複試報告、進場驗收記錄。
5）隱蔽工程驗收記錄
6)施工原始資料
7)施工日記
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314省道改擴建工程安置房皇秀苑屋面 保溫層專 項施工方 案編制單位 馬鞍山市太平建築安裝工程 編制人 審核人 審批人 編制日期 2010年8月10日 1 依據標準 建築工程施工質量驗收統一標準 gb50300 2001 屋面工程施工質量驗收規範gb50207 2002 2 施工準備 2.1 材料要...
屋面保溫層施工方案
一 編制依據 設計施工圖 中南地區標準圖集 屋面工程技術規範 gb50207 94 二 工程概況 湖大化學化工學院工程b c區平屋面保溫層設計為150mm厚加氣混凝土塊，總面積約800m2。三 材料控制 1 加氣混凝土砌塊的堆積密度，導熱係數以及強度 吸水率，均符合設計及規範要求。2 材料均有出廠合...
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