永康香格里拉城市花園一期工程
城東路西地塊竣工報告
本工程自2023年元月2日開工以來，在永康市建設工程質量監督站指導下，在建設單位、設計單位、監理單位的共同努力和積極配合下，工程己順利完工，我公司己組織有關人員對工程進行了檢查驗收，對存在的問題進行了整改，現己具備正式竣工驗收條件。
一、 工程概況
建設單位：上海眾江房地產開發公司永康分公司
勘察單位：核工業湖洲工程勘察院
設計單位：浙江省建築設計研究院
質監單位：永康市建設工程質量監督站
監理單位：浙江華誠建設監理****
施工單位：上海龍元建設集團股份****
本工程建設地點位於永康市城東路，永康香格里拉城市花園一期工程城東路東塊地共19個單體工程：東塔路營業房1—9#樓
一、二層框架、三層以上磚混結構。建築面積：1#營業房234m2、2#營業房5251m2、3#營業房207m2、4#營業房6875m2、5#營業房368m2、6#營業房3385m2、7#營業房217m2、8#營業房5293m2、9#營業房109m2；花園2#4#6#8#10#12#14#16#18#20#22#樓為住宅，除20#樓為框剪結構其餘磚混結構。
建築面積：2#樓3943 m2、4#樓2659 m2、６＃樓2605 m2、8#樓3985 m2、10#12#樓各4298 m2、14#樓5350 m2、16#樓4326 m2、18#樓5350 m2、20#樓3086 m2、22#樓3587 m2。
一、工程質量驗收標準
本工程按各單位工程劃分，單位工程按原驗收標準（保證專案、基本專案、允許偏差專案）分地基與基礎分部、主體結構分部、裝飾分部、屋面分部、水施分部、電施分部共6個分部（其中20#樓增加乙個電梯分部，共7個分部）。
二、 各分部工程施工情況
1、 地基與基礎分部
本工程2#4#6#8#10#12#14#16#18#22#樓採用條形基礎，基礎墊層為c10素砼，砼基礎為c20。±0.000以下砌體用mu10粘土標準磚,m10水泥砂漿砌築，20#樓框剪結構，採用c30筏板基礎，抗滲s6，架空層為c30砼抗滲為s6，主體砼為c30；主體砌體採用mu10多孔磚，m5混合砂漿砌築。
東塔路1-9#樓為框混結構，基礎為
基礎工程施工過程中,現場監理人員對基礎鋼筋綁紮、製作、模板軸線、標高、尺寸及砼澆搗等每道工序都進行了認真複核確認，並對施工過程進行認真記錄。
嚴格把好材料質量關，在基礎施工過程中，嚴格要求各種材料，進場必須有質保書、合格證，並經監理人員驗收確認.鋼材、水泥、普通磚等主要材料經監理人員見證取樣送試驗室合格後方可使用。
2、 主體結構分部
本工程上部主體結構為住宅樓磚混結構，砼標號為c20;±0.000以下所有內、外牆用mu10kp1型承重多孔磚，m7.5與m5.0混合砂漿砌築。
在施工期間，我施工單位推行全面質量管理，建立和健全質量保證體系，及時做到施工有措施，技術交底到位，定位複查準確，材料裝置試驗報告齊全，隱蔽工程詳細、及時、資料及時上報監理公司，前道工序未通過，不允許下道工序施工。施工中認真熟悉圖紙，鋼筋進場時首先由監理公司進行驗收，現場取樣，進行原材料試驗，原材料試驗合格後，嚴格根據施工圖進行下料製作，每個部位鋼筋焊時，由監理公司進行現場焊取料，焊接經試驗合格後可進入下道工序施工。
現場砼在監理公司的監督，按規範對水泥、黃砂、石子取樣進行原材料複試，確保原材料質量。砼澆築時嚴格按照設計砼配合比進行配料，每拌過磅，嚴格控制好坍落度，砼攪拌充分，均勻振搗密實，嚴格按規範要求留置砼試塊，主體砼經試驗和數理統計均符合設計要求和施工規範規定。
工程砌體採用240×115×90多孔磚，根據圖紙尺寸進行砌築，砂漿拌製嚴格按設計配合比進行施工，確保砂漿質量並按規定留置砂漿和磚塊試塊，磚砌體分項經質量驗收，砌體平整度、灰縫厚度，皮數杆尺寸等各專案指標均符合設計要求和施工規範規定。
3、裝飾分部
1）外牆貼面子分部
本工程外牆採用太陽牌面磚，規格95 mm×45mm×6.5mm,各種進場主要材料均有合格證及試驗報告,材料規格、形狀、尺寸符合設計及規範要求。區域性工序質量經監理人員批出後進行整改，重新驗收後符合要求。
2）樓地面子分部
本工程樓板面採用１：２水泥砂找平，為確保面層不空鼓、起砂、水泥砂漿鋪設前，認真清理表面的垃圾、積灰公升汙染，面層施工前三天，對基層進行澆水濕潤，使基層表面清潔、乾淨、充分濕潤且區域性不積水，要面幹飽和平整又粗糙，確保面層與基層粘結牢固，水泥砂漿及時澆水養護，同時做好成品保護，監理單位用旁站和巡視相結合的方法，加強監理並對施工過程進行及時記錄、驗收，確保質量。
3）門窗分部
本工程進戶門採用隆泰門業頤和牌防盜門、窗採用浙江華之傑塑料建材公司的硬聚氯乙烯ｐｖｃ型材，在施工過程中，監理人員嚴把質量關，對門窗型材質量和門窗製作多道工序進行檢查，安裝前熟悉圖紙，安裝時注意標高，牆中心線，上下視窗垂直線發現問題，及時完善、整改。
4、屋面分部
本工程上人屋面採用現澆鋼筋砼樓板上膨脹珍珠岩找坡層，20厚1：3水泥砂漿找平層，25厚聚苯泡沫板隔熱層，20厚1；3水泥砂漿找平，3厚sbs改性瀝青防水卷材，油氈一層，40厚c20細石砼配雙向φb@150,施工時較好地按設計要求和施工要點進行操作與節點處理,在介面處做到嚴密一致,並在接縫處打密封膠,施工時進行各道工序的自檢,交接檢,並做好相關記錄。
5、給、排水安裝分部
本工程所有管材均持有合格證及試驗報告，上下水管穿樓面均採用預埋套管，製作和安裝均符合設計和規範要求，安裝完畢後進行試壓，結果符合要求。
6、電氣安裝分部
所有管材穿牆均預埋套管，製作和安裝均符合設計和規範要求。基礎接地測試結果符合要求。電線等電氣主要材料均持有合格證、質保書、監理人員在安裝前對各種材料的型號，規格等進行了檢查，符合要求後方可允許安裝。
開關盒，箱安裝位置，標高基本正確，少數經監理人員指出後進行了整改，表面無汙染，符合設計和規範要求。
三、 沉降觀察
本工程按設計要求設定觀察點，各單位工程沉降觀察結果如下：
2#樓最大沉降量9mm最小沉降4mm
4#樓最大沉降量8mm最小沉降5mm
6#樓最大沉降量9mm最小沉降4mm
8#樓最大沉降量8mm最小沉降4mm
10#樓最大沉降量7mm最小沉降5mm
12#樓最大沉降量8mm最小沉降4mm
14#樓最大沉降量6mm最小沉降3mm
16#樓最大沉降量7mm最小沉降3mm
18#樓最大沉降量6mm最小沉降4mm
20#樓最大沉降量5mm最小沉降4mm
22#樓最大沉降量6mm最小沉降4mm
東塔路2#樓最大沉降量7mm最小沉降3mm
東塔路4#樓最大沉降量6mm最小沉降4mm
東塔路6#樓最大沉降量5mm最小沉降4mm
東塔路8#樓最大沉降量6mm最小沉降4mm
四、 單位工程質量評定
各單位工程根據新規範的質量評定標準，質量等級評定為合格。
龍元建設集團寧波分公司
永康香格里拉城市花園專案部
2023年3月21日
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