給排水事故應急處理方案
為了保證在給排水系統出現事故時能夠得到迅速控制並儘量減少損失，特制定如下方案：
1、 當市政供水管路發生故障而停水時，客服中心應及時通知使用者節約用水，並對停水做
相應的解釋工作，發出書面通知。
2、 工程部及時和自來水公司聯絡了解停水情況，必要時可向自來水公司申請啟用消防用
水，確保自來水的穩定**。
3、 當發生生活水管嚴重漏水時，工程維修人員應立即趕赴現場關閉位於該樓層管道井內
的供水總閥，以免造成更大的損失。同時組織維修人員進行搶修，盡快恢復供水。
4、 當消火栓水管爆裂而漏水時，工程維修人員應立即趕往屋頂關閉消火栓給水管道上的
總閥，同時通知清潔人員清掃現場，通知電梯維修人員檢查電梯，及時保證電梯正常執行。
5、 當噴淋管爆裂而漏水時，工程維修人員應立即根據漏水樓層的位置前往水幫浦房關閉該
樓層的供水總閥，並同時派人趕往漏水樓層關閉該層閉噴總閥，通知維修及清潔人員前往現場清理維修，盡快恢復使用功能。
6、 當發生主排水管道因堵塞而溢水時，工程人員應及時趕往現場關閉相應給水管道閥門
並通知清潔人員對現場進行清潔，工程部組織人員疏通管道恢復正常使用。
**空調故障應急處理方案
為了保證在**空調系統出現事故時能夠得到迅速控制並儘量減少損失，特制定如下方案：
1、 當**空調系統機房出現水閥爆裂或軟接破裂時，工程維修人員應及時關閉相應閥門阻止空調水大量流失，同時通知工程主管和空調維修員。
2、 檢查排汙水幫浦的運**況，確保排汙幫浦正常執行，以免造成機房被水淹，造成更大的損失。
3、 在可能的情況下利用備用水幫浦繼續給大廈**空調。
4、 及時通知維保公司安排人員進行緊急搶修，以恢復空調系統的正常執行。
5、 當樓層內出現空調漏水時，工程維修人員應及時趕往出事樓層，開啟管井關閉該層空調總閥，並通知清潔人員清掃現場，組織人員對故障進行修復，盡快恢復空調的正常執行。
6、 當**空調主機出現嚴重漏油、漏氟時工程人員應迅速緊急停機，並關閉相應的閥門，以免造成更大的洩漏。
7、 同時開啟空調機房排風機，排除室內的製冷劑氣體，以免造成中毒事件的發生，造成安全事故。
8、 通知維保公司緊急搶修，恢復正常使用。
電梯困人救援規定
一、 目的
規範電梯困人救援工作的程式，確保乘客與電梯安全。
二、 當發生電梯困人事故時，安全管理員通過電梯對講機或喊話與被困技工取得聯絡，務必使其保持鎮靜，不要驚慌，靜心等待救援技工的救援；立即通知相關技工進行處理。被困技工不可將身體任何部位伸出轎廂以外。如果轎廂門處於半關閉狀態，應設法將轎廂門完全關閉。
三、 根據指層燈、pc顯示、選層器橫桿或開啟廳門觀察判斷轎廂所在位置。
四、 轎廂停於距廳門0.5公尺左右（高於或低於）位置時的救援。
1．進入機房切斷電梯電源。
2．用專用廳門鑰匙開啟廳門。
3．在轎頂用人力開啟轎廂門。
4．協助乘客離開轎廂。
5．重新關好廳門。
五、 轎廂停於距離門廳0.5公尺以外位置的救援方法。
1．進入機房切斷電梯電源。
2．拆除電動機尾軸罩蓋，安上旋柄座及旋柄。
3．救援技工之一把旋柄，另一救援技工手持釋放杆，輕輕撬開制動器，利用轎廂自重向正方向移動。為了避免轎廂移動太快發生危險，操作時應一撬一放，使轎廂逐步移動，直至最接近廳門為止。
4．當轎廂停於距廳門0.5公尺左右位置時，其救援方法按四條款進行。
六、 遇有其它複雜情況，應請電梯公司幫助救援。
七、 困人救援工作完畢後，維修技工應將情況完整、規範地記錄在《電梯執行記錄》內。
八、 相關檔案與記錄《電梯執行記錄》
庫房管理制度
為了保證庫房的有序管理，特作如下規定：
1．0 工程部下個月的材料計畫，應在本月底前報分公司，由維修主管送交分公司經理審批。
2．0 採購材料要貨比三家，認準質量，相同質量下應取最底價進行採購，供貨方應為合格**商。
3．0 材料購回後應由維修技工進行驗證，並填寫《物品驗證記錄表》。
4．0 應急材料可以先口頭報告同意購買，再補填《採購計畫審批表》或補寫正式報告。
5．0 材料出庫時需註明此材料用於什麼地方、什麼用途，並在《公共維修派公單》進行記錄。
6．0 禁止維修人員利用工作之便，多領冒領材料搞關係，一經發現，從嚴處理。
7．0 庫房責任人應按材料的品種、質量、效能不同採取不同的保管措施，否則造成損失追究其經濟責任。
8．0 發放材料要堅持憑派工單發料。
9．0 材料出庫須遵循先進先出的原則，對入庫的材料要作好日期標識，以便於發放管理。
10.0 危險物品和廢品應設專門庫房存放。
停電應急處理措施
為了在市電停電時保證大廈的正常秩序，特制定以下停電應急處理措施。
1、 備用柴油發電機平時處於自動待發電狀態，保證儲存滿負荷發電8小時的燃油，油位不低於油箱油位標記2/3處。
2、 發電機機房由值班人員每天進行巡視，檢查電瓶電解密度、機油、燃油、浮充電、手自動等情況。
3、 發電機每月進行一次試執行，每次執行時間保證不少於30分鐘。
4、 市電停電時由工程值班人員對發電機運**況進行監控，保證發電機處於正常執行狀態，並做好發電機執行記錄。
5、 市電停電時由保安巡樓人員對大廈樓層進行巡視，發現無電的樓層及時通知工程部進行檢查修復。
6、 市電停電時由工程值班人員定時觀察燃油的情況，確保燃油充足。
7、 市電停電時工程部應及時和供電局聯絡了解停電的情況（95598），並把情況通知客服中心，以便向客戶作出解釋工作。如供電局不能說明何時恢復供電，客服員應列印書面通知，用水牌置於大堂及主要客戶門前等明顯位置。
8、 市電停電時監控中心值班人員應密切注意電梯的情況，發現困人時要及時通過對講進行安撫並立即通知電梯值班人員進行搶救放人。
9、 市電停電時工程部必須有專人接聽**，做好解釋和應急維修工作。
10、 市電停電時內務部應加強大廈的巡視力度，防止不安全的事件發生。
11、市電恢復時，在切換電源過程中需確保電梯轎廂中無人，以免關人，切換完畢後需逐台觀察電梯，確認正常後方可離開。
12、分公司首次市政停電後，工程部應組織人員對本應急處理措施的適用性、可操作性進行討論，如有與現場不一致的情況，分公司可做出補充規定。
外來單位施工流程
外來單位施工審批表
工程崗位職責
專案部專案經理 1 全面負責專案管理工作，是專案合同履行和成本控制的第一責任人。2 負責協調本專案的生產管理工作。3 全面負責本專案的安全管理工作，是安全管理的第一責任人。4 參與材料採購及進場材料的管理工作。5 負責進場機械 料具的管理工作。6 根據總公司的統一要求，負責組織落實專案招工工作。7 ...
工程督導崗位職責
篇一 專案督導崗位職責 專案督導 即客戶經理 崗位職責 1.專案督導是公司整體家裝在施工過程中的代表，負責協調公司於客戶之間的 關係，代表客戶監督整個裝修過程。協調設計師 專案經理和配套產品部門之間的工作關係。2.專案督導必須本著公平公正 廉潔奉公 實事求是的原則，堅定不移地貫徹 執行工程部的各項驗...
工程維修崗位職責
後勤保障部工程維修崗位職責 崗位名稱工程維修崗位編號普通員工 所在部門後勤保障部薪酬型別等級工資 直接上級後勤保障部經理工作範圍園區內外 工作心態 空杯心態 放棄自我 企業為大 企業的工作共同做 部門的工作協調做 本職工作認真做。工作排序 先做領導安排的工作 在做兩部門對接的工作 然後做自己部門的工...