拆除重建類城市更新專案房地產證登出操作規則（試行） 深規土[2010]324
一、工作依據
（一）《房屋登記辦法》（建設部令第168號）；
（二）《廣東省城鎮房地產權登記條例》；
（三）《深圳經濟特區房地產登記條例》；
（四）其他相關的法律、法規、規章及規範性檔案。
二、適用範圍
滿足下列條件的城市更新專案可按照本規則，由房地產權利人或其授權的申請人申請辦理房地產證登出登記：
（一）已列入全市城市更新或改造年度計畫；
（二）改造專項規劃或城市更新單元規劃已經審批通過並取得規劃批覆；
（三）對於非由權利人實施的專案，專案實施主體已與權利人簽訂拆遷補償安置協議；
（四）專案實施主體已經區**（管委會）城市更新主管部門確認並核發實施主體確認檔案。
三、申請材料
（一）《深圳市房地產變更登記及其他登記申請表》（房地產權利人簽名或蓋章）；
（二）申請人身份證明（核原件收影印件，權利人無法親自到場的，應提交經公證的授權委託書）；
（三）房地產證或其他權利證書（原件）；
（四）含專案改造範圍圖的改造專項規劃或城市更新單元規劃批復檔案（核原件收影印件）；
（五）專案實施主體確認檔案（核原件收影印件）；
（六）與申請登出房地產證的房地產對應的拆遷補償安置協議書（核原件收影印件）；
（七）法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
四、審核時限
自受理之日起三十個工作日內。
五、其他事項
（一）已取得拆遷許可證的城市更新專案辦理房地產證登出參照本規則執行，申請人在申請時提交拆遷許可證。
（二）房屋已實際拆除的城市更新專案辦理房地產證登出參照本規則執行。
關於拆除重建類城市更新專案實施主體確認工作的通知
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