房地產企業精細化管理全案》是我見過的比較全的乙個doc格式的範本，應該比較適合你了。
第1章組織結構設計與責權範本 10
1．1房地產企業組織結構設計 10
1．1．1大型房地產企業組織結構範例 101．1．2中型房地產企業組織結構範例 111．1．3小型房地產企業組織結構範例 121．2房地產企業部門組織結構與責權 13
1．2．1總經理辦公室組織結構與責權 131．2．2投資發展部組織結構與責權 14
1．2．3專案開發部組織結構與責權 15
1．2．4專案經理部組織結構與責權 16
1．2．5設計管理部組織結構與責權 17
1．2．6造價管理部組織結構與責權 18
1．2．7工程技術部組織結構與責權 19
1．2．8材料裝置部組織結構與責權 20
第2章房地產企業職位說明書 21
2．1高層管理類職位說明書模板 21
2．1．1總經理職位說明書 21
2．1．2運營總監職位說明書 22
2．1．3營銷總監職位說明書 23
2 . 1 . 4工程總監職位說明書 242 . 2投資拓展類職位說明書模板 25
2 . 2 . 1投資發展部經理職位說明書 252. 2. 2發展規劃主管職位說明書 262．2．3投資拓展主管職位說明書 27
2．3專案開發類職位說明書模板 27
2．3．1專案開發部經理職位說明書 27
2．3．2專案投標主管職位說明書 28
2．3．3專案立項主管職位說明書 29
2．4專案管理類職位說明書模板 30
2．4．1專案經理職位說明書 30
2．4．2施工員職位說明書 31
2．4．3技術員職位說明書 32
2．5設計管理類職位說明書模板 33
2．5．1總設計師職位說明書 33
2．5．2結構設計師職位說明書 34
2．6造價管理類職位說明書模板 35
2．6．1造價管理部經理職位說明書 35
2．6．2合同預算主管職位說明書 36
2．6．3造價工程師職位說明書 37
2．7工程技術類職位說明書模板 37
2．7．1工程技術部經理職位說明書 37
2．7．2土建工程師職位說明書 38
2．8材料裝置類職位說明書模板 39
2．8．1材料裝置部經理職位說明書 39
2．8．2採購主管職位說明書 40
2．8．3倉庫主管職位說明書 41
2．9質量管理類職位說明書模板 42
2．9．1質量管理部經理職位說明書 42
2．9．2質量體系主管職位說明書 43
2．9．3質量檢驗主管職位說明書 43
2．10裝飾管理類職位說明書模板 44
2．10．1裝飾管理部經理職位說明書 442．10．2裝飾設計主管職位說明書 45
2．11營銷管理類職位說明書模板 46
2．11．1營銷策劃部經理職位說明書 462．11．2銷售管理部經理職位說明書 472．11．3售樓處經理職位說明書 48
2．11．4調研主管職位說明書 48
2．11．5策劃主管職位說明書 49
2．11．6公關主管職位說明書 50
2．11．7客服主管職位說明書 51
2．12物業管理類職位說明書模板 52
2．12．1物業管理部經理職位說明書 522．12．2服務中心主管職位說明書 52
2．12．3綠化主管職位說明書 53
2．12．4保潔主管職位說明書 54
2．12．5安全主管職位說明書 55
2．13財務管理類職位說明書模板 55
2．13．1財務經理職位說明書 55
2．13．2財務主管職位說明書 56
2．13．3融資主管職位說明書 57
2．13．4審計主管職位說明書 58
2．14行政人事類職位說明書模板 59
2．14．1總經理辦公室主任職位說明書 592．14．2行政管理部經理職位說明書 592．14．3人力資源部經理職位說明書 602．14．4檔案室主管職位說明書 61
2．14．5法務主管職位說明書 62
2．14．6行政主管職位說明書 62
2．14．7後勤主管職位說明書 63
2．14．8車隊隊長職位說明書 64
2．14．9招聘主管職位說明書 64
2．14．10 培訓主管職位說明書 65
第3章專案投資與開發管理 66
3．1專案投資與開發管理制度設計 66
3．1．1企業專案投資管理制度 66
3．1．2企業經營計畫管理制度 71
3．2專案投資與開發管理操作工具 73
3．2．1專案階段投資**分析表 73
3．2．2企業年度總體經營計畫書 74
3．2．3投資專案競爭分析調研表 75
3．2．4專案開發成本費用估算表 75
3．3專案投資與開發管理工作流程 77
3．3．1企業經營決策管理流程 77
3．3．2年度經營計畫編制流程 78
3．4專案投資與開發管理方案設計 79
3．4．1年度經營計畫方案 79
3．4．2專案投資分析方案 80
3．4．3專案拆遷安置方案 82
第4章設計管理 86
4．1設計管理制度設計 86
4．1．1工程設計管理制度 86
4．1．2設計圖紙自審制度 91
4．2設計管理操作工具 92
4．2．1工程專案設計任務單 92
4．2．2設計任務修改審批表 92
4．2．3設計投標企業審查表 92
4．2．4設計跟蹤檢查記錄單 93
4．2．5設計輸出檔案審查表 94
4．3設計管理工作流程 95
4．3．1圖紙設計管理工作流程 95
4．3．2設計變更管理工作流程 96
4．4設計管理方案設計 96
4．4．1工程設計合同書編制方案 96
4．4．2工程設計任務書編制方案 101
第5章造價管理 104
5．1造價管理制度設計 104
5．1．1工程預結算管理細則 104
5．1．2工程計量計價管理辦法 108
5．2造價管理操作工具 111
5．2．1工程預算作業進度表 111
5．2．2單項工程計量一覽表 112
5．2．3分項工程計價內控表 112
5．2．4單項工程概、預算表 113
5．3造價管理工作流程 114
5．3．1工程預算編製流程 114
5．3．2工程竣工結算流程 115
5．4造價管理方案設計 116
5．4．1工程水電預結算辦法 116
5．4．2竣工結算社會審價方案 117
5．4．3專案付款審核審批辦法 118
第6章工程施工管理 121
6．1工程施工管理制度設計 121
6．1．1專案經理部管理制度 121
6．1．2專案招投標管理制度 125
6．1．3工程承包商管理制度 129
6．1．4工程監理管理制度 137
6．1．5技術交底管理制度 140
6．1．6臨時水電使用規定 143
6．1．7工程簽證管理制度 144
6．2工程施工管理操作工具 147
6．2．1專案工程施工進度表 147
6．2．2建設工程招標申請書 147
6．2．3建設投標**清單表 148
6．2．4施工招標合同評審表 149
6．2．5施工招標合同會簽表 149
6．2．6施工組織設計報審表 150
6．2．7工程施工方案審批表 151
6．2．8工程施工進度計畫表 151
6．2．9進度調整計畫審批表 151
6．2．10 建設工程開工申請單 152
6．2．11 技術交底三簽記錄表 153
6．2．12施工工程量簽證單 153
6．2．13周工程量統計表 154
6．2．14工程管理日記表 154
6．3工程施工管理工作流程 154
6．3．1工程施工過程管理流程 154
6．3．2工程進度控制管理流程 155
6．4工程施工管理方案設計 157
6．4．1施工組織總設計方案 157
6．4．2安全生產協議書模板 159
6．4．3給排水技術指導方案 162
6．4．4施工技術管理方案 168
6．4．5土方回填施工方案 172
6．4．6工程成品保護方案 174
第7章材料裝置管理 178
7．1材料裝置管理制度設計 178
7．1．1材料裝置採購管理制度 178
7．1．2重要裝置招標採購辦法 182
7．2材料裝置管理操作工具 185
7．2．1年度裝置採購計畫表 185
7．2．2月度材料採購計畫表 186
7．2．3材料裝置考察資訊表 186
7．2．4材料裝置採購詢價表 186
7．2．5**商評價記錄 187
7．2．6合同談判記錄表 188
7．3材料裝置管理工作流程 189
7．3．1採購計畫編制工作流程 189
7．3．2材料裝置採購工作流程 190
7．4材料裝置管理方案設計 191
7．4．1採購談判方案 191
7．4．2材料採購合同 195
7．4．3**商管理方案 197
第8章營銷管理 200
8．1營銷管理制度設計 200
8．1．1營銷策劃人員工作守則 200
8．1．2營銷活動策劃與實施細則 201
8．1．3房地產企業銷售管理制度 202
8．1．4房地產銷售會議管理規定 206
8．2營銷管理操作工具 208
8．2．1營銷策劃計畫書 208
8．2．2策劃內容執行表 209
8．2．3銷售推廣計畫表 209
8．2．4**推廣計畫表 209
8．2．5營銷費用預算表 210
8．2．6專案市場調研表 211
8．2．7宣傳事項報告書 212
8．2．8銷售工作計畫表 212
8．2．9客戶**計畫表 214
8．2．10 客戶到訪徵詢單 215
8．3營銷管理工作流程 216
8．3．1企業營銷戰略制定流程 216
8．3．2專案市場調研管理流程 217
8．4營銷管理方案設計 218
8．4．1全程營銷策劃方案大綱 218
8．4．2住宅小區營銷策劃方案 221
8．4．3商業地產營銷策劃方案 226
8．4．4企業公關活動企劃方案 229
8．4．5樓盤銷售廣告計畫方案 231
8．4．6銷售現場包裝策劃方案 236
第9章房地產企業績效管理 239
9．1房地產企業績效管理制度設計 239
9．1．1績效考核管理制度 239
9．1．2員工獎懲管理制度 241
9．2房地產企業績效考核表 244
9．2．1總工程師績效考核表 244
9．2．2投資發展部經理考核表 245
9．2．3專案開發部經理考核表 246
9．2．4專案經理績效考核量表 247
9．2．5 營銷策劃部經理考核表 248
9．2．6 水暖工程師績效考核表 249
房地產企業精細化管理全案5
編號日期 年月日 主管製表人 工程專案名稱編號 編號日期 年月日 建設單位單項工程名稱 編號共頁 第頁日期 年月日 審核人編制人 工程水電預結算辦法 一 方案規劃 1.目的 按照國家 行業 本企業制定的有關標準，正確地審核 編制工程費用，確保第一時間解決專案工程水電預結算問題。2.適用範圍 本方案適...
房地產企業精細化管理全案11
工程名稱第頁共頁 開工日期 專案裝飾工程造價控制方案 為控制裝飾工程造價，企業組成以裝飾管理部經理為負責人，由設計師 工程預算主管和施工主管組成的成本管理領導小組，有針對性地制定本方案，以達到控制造價的目的。一 強化技術管理 一 管理裝飾工程施工圖 1 注意施工圖的圖示尺寸 位置與其他安裝工程的終端...
房地產企業精細化管理目錄
第1章組織結構設計與責權範本 101 1房地產企業組織結構設計 101 1 1大型房地產企業組織結構範例 101 1 2中型房地產企業組織結構範例 111 1 3小型房地產企業組織結構範例 121 2房地產企業部門組織結構與責權 131 2 1總經理辦公室組織結構與責權 131 2 2投資發展部組織...