【鄭州】養老地產開發運營模式解析及政策解讀培訓（5月17日）
房地產培訓：養老地產開發運營模式解析及政策解讀培訓
【課程背景
房地產培訓：養老地產開發運營模式解析及政策解讀培訓；我國是老年人口最多的國家，達到近2億人，老齡化發展迅速，加快發展養老服務業，既能弘揚中華民族敬老優良傳統、滿足老年人多層次需求、提高生活質量，又能補上服務業發展「短板」、釋放有效需求、催生上千萬就業崗位。要在**「保基本、兜底線」的基礎上，銳意改革創新，發揮市場活力，推動社會力量成為發展養老服務業的「主角」，到2023年全面建成以居家為基礎、社群為依託、機構為支撐的覆蓋城鄉的多樣化養老服務體系，把服務億萬老年人的「夕陽紅」事業打造成蓬勃發展的朝陽產業，使之成為調結構、惠民生、促公升級的重要力量。
……【課程特色
以政策解讀為導引，實現開發企業成功獲得國家行業的政策與經濟最大力度扶持；
以精彩案例為依託，解讀養生養老地產開發企業取得土地有序開發的成功運營；
以專案點評為配合，邀請專家與企業家聯合研討雙養地產專案開發過程中的難點；
以沙龍活動為穿插，針對學員自有養生養老地產專案成果進行點評，答疑解惑
【課程物件
房地產開發企業和投資集團董事長、總經理等決策層，**職能部門領導，設計院從業人員
【專家導師
許豫巨集：中房商學院房地產培訓高階顧問；教授，著名的城鄉戰略與旅遊地產規劃專家。為國內百個城市旅遊產業經濟顧問。
先後主持永珍控股集團、泛海國際集團、內蒙古萬達集團、泰達控股集團、龍城旅遊控股集團、海航集團、泰興隆集團、博大集團、百事通集團、天房集團、南山集團、福星科技集團北控集團、國泰集團、國鼎集團、亞太集團等三百餘家企業集團。曾為三百多家國有民營集團的區域戰略與專案規劃開發成功諮詢。
【培訓內容
主題一：養老養生地產的開發運營模式
1、養老養生地產的特徵與運營
2、國外典型養老養生地產運營模式
3、國內**主導型經營管理模式
4、國內專業公司運作模式
5、經營管理模式對比分析
主題二：開發養老地產目前面臨的問題
1、開發用地**與**土地收益的問題
2、市場購買力低與產品檔次偏高的問題
3、中國式養老消費與房屋財產繼承的問題
4、房地產開發與醫療服務相結合的問題
5、養老優惠政策與養老地產開發的問題
主題三：目前國內養老地產的開發策略
1、開發前需把握和認識的問題
2、對開發養老地產的風險認識
3、養老地產的理念和開發模式
4、養老地產專案的選址與定位
5、養老地產的營銷策劃方式
6、養老地產產品盈利能力分析
7、養老地產產品成本控制分析
主題四：養老養生地產的政策解讀與發展建議
1、養老地產及其開發的基本概念
2、目前我國養老機構的現狀和缺位
3、養老地產相關政策解讀
4、人口老齡化帶來市場需求潛力
5、人口老齡結構改變傳統養老模式
6、國內外典型養老產業專案對比分析
主題五：對中國開發養老地產的基本認識
1、產業化的條件
2、市場整體需求
3、行業開發格局
4、行業發展趨
養老養生地產十大難題：
主題定位難；空間選址難；多方盈利難；配套設施難；物業形態難；服務標準難；客源市場難；經營運營難；消費結構難；規模開發難
主題六：目前國內養老地產的案例分析
1、太陽城（北京）
2、親和源（上海）
3、太申祥和山莊(北京)
4、燕達國際健康城（燕郊）
5、案例綜合解析
主題七：養老養生地產八大路徑
1、亞健康修復方式
2、家庭單元運營方式
3、政企復合開發方式
4、品牌嫁接經營方式
5、休閒度假運作方式
6、教育培訓運作方式
7、才藝演繹綜合方式
8、禪修靜養生活方式
主題八：沙龍答疑
學員可預先提供專案資料，利用互動的時間由授課老師進行深度交流，解決專案遇到的困惑與難題。
【課程說明
[組織機構]：中房商學院中房博越
[時間地點]：2023年4月26-27日深圳（詳見報到通知）
2023年5月10-11日太原（詳見報到通知）
2023年5月17-18日鄭州（詳見報到通知）
[培訓費用]：4800/人（含培訓費、資料費、午餐費）住宿代訂，費用自理
中房商學院是中國房地產智業高階品牌。以「唯有實戰，方有實效」的服務理念，服務4000多家房企，培養6萬多名房地產精英。業務包括：
房地產培訓、房地產內訓、房地產管理諮詢、工程管理、房地產考察、房地產策劃師、房地產mba等。
城中村改造中公共服務設施開發運營模式探析
摘要 近幾年，我國許多大中城市都在改造提公升城區範圍內的城中村。部分城市的城中村改造工作已經取得了階段性成效，但改造後的公共服務設施專案的開發運營還處於零散階段。可以選擇公共服務設施工程專案融資代建制，或通過綜合開發實行村民投資參股經營，也可以進行分階段的建設時序控制等模式，這些開發運營模式對於城中...
商業地產開發定位 招商策略及運營管理
主講 張志東 課程背景 伴隨首新一輪商業地產發展熱潮展開，無論是新開的商業專案，還是舊有的運營專案，都會或多或少出現一些問題，比如定位不夠明確從而導致招商困難，規劃不夠合理流不夠充足，管理不夠規範導致秩序比較混亂，業態分布不合理導致專案公升級換代比較尷尬等，本課程將重點從商業專案定位 規劃設計 盈利...
國內養老地產的盈利模式總結及設計要素總結
國內養老地產的盈利模式 一 逆抵押貸款購房 這是目前國外一些國家普遍使用的方法，即老年人退休之後，從開發商處購買一套老年公寓，然後與開發商簽訂合同，每月由開發商支付給老人一定量的生活費，直到老人去世，開發商返還剩餘本金，住房歸開發商所有，這種模式對老年人入住條件有比較嚴格的審核，一般規定老年人的年齡...