一、 招商計畫書標準
1、專案的定位
要了解專案定位，整個專案是別墅區、高層、還是純商業廣場，分別對應哪些客戶群，高階、中端、低端、還是混合型。例如：孔雀城主要為中高階業主，相應的應該引進國內外知名品牌，大型連鎖企業等，符合小鎮商業中心的整體風格與形象。
大衛城則以中低端業主為主，在引進商戶時，可以考慮國內的一線及二線品牌、自主品牌和中小型連鎖企業。但都要符合整體的品牌文化。要配有相應的專案效果圖和平面圖。
2、專案的業態
要針對不同的客戶群體，用不同的產品來與之對應。例如：孔雀城需要相應配套大型的餐飲、健身會所、大型超市、雙語幼兒園、家政服務、大型的休閒娛樂設施，以及考慮到養老方面，孔雀城可能會有很多老人居住，針對醫療設施方面，應配備幸福長者產品線等。
大衛城則以年輕一些的上班族為主，需要配備基本的生活設施，如：餐廳、便利店、社群診所等，此外還應有完善交通配備，如：直達最近地鐵的社群班車，小區內部的業主班車等。
同樣應要配有相應的專案效果圖和平面圖。
3、計畫的商業開業時間
需要明確：專案開發時間，建築完工時間，戶型銷售及交房時間，景觀完工時間等。
在此基礎上，制定商業部分的開業時間，以及各節點工作，如：與客戶簽訂意向協議日期、簽訂正式合同日期，辦理牌照日期，裝修設計、進場施工等日期。
4、招商政策
根據自身專案特點，如：地理位置、產品型別、消費人群等，制定出切實可行的招商政策。例如：
孔雀城專案圍繞在北京周邊，永定河孔雀城開盤時間早，周邊**量大，可以給予商戶一些裝修補貼等。而八達嶺孔雀城距離較遠，周邊**量較少，應適當給以商戶多些優惠政策，如：免租金、提供裝修補貼、經營補助等。
5、推廣政策
1) 宣傳，通過**、網路等方式發布資訊。
2) 組織宣傳活動，如：現場辦公、開業活動等，為專案及商業部分造勢，積攢人氣。
3) 定期舉辦文娛活動，如：商戶交流座談、xx文化節、xx成果展示會、xx文化沙龍等，營造小鎮商業中心文化氛圍。
二、商業運營方案標準
1、最終要達到的目標
首先需要明確商業部分存在的意義，即提公升專案品牌，形成小鎮商業中心。所要達到的最終目標：可持續經營、能夠獨立生存，具有小鎮商業中心的調性，形成自己的品牌文化。
2、確定專案定位及業態
明確專案的定位，根據定位確定好業態，從而進一步制定實施方案，如何將規劃的業態經營好，達到商業運營的最終目標。
3、實施方案
要籌備各項工作，以及分別由哪些專人負責。例如：成立商業地產公司，圍繞著專案體設立招商部門、運營管理部門、物業部門、策劃推廣部門等，細化工作落實到各部門。
商業地產公司要做好協調好各部門之間的工作。
4、推廣宣傳
1) **及網路宣傳。
2) 定期舉辦文化活動，如：商戶交流座談、xx文化節、xx成果展示會、xx文化沙龍等，豎立小鎮商業中心文化氛圍。
5、費用預算
要做好定期預算，前期投入成本，如：裝修預算、辦公用品採購預算等。又例如：全年預算，計畫收房租xx元、定期組織活動費用、辦公費用、人員薪酬、水電暖氣費、物業費、交通費等。
三、工作計畫書標準
1、要有明確的工作任務
了解手裡待辦事項，清楚哪些急一些，哪些相對緩一些。每天更新列表，時刻清楚手頭緊要的工作，以及完成進度。
2、要有明確的時間控制
做好工作的計畫時間，確定到天。及時彙總完成情況，掌握自己工作進展。要按照制定的時間進度完成各項工作，如遇到特殊情況無法按時完成的任務，應說明理由，並修改完成時間。
要養成嚴格按照時間管控的習慣。
3、每項工作的重點和難點
將各項工作中的重點和難點標註出來，引起工作中的注意，及時尋找解決重點、攻破難點的工作方法。
4、計畫完成工作的方法
計畫用什麼方法來完成工作任務，方法是否科學，在今後的工作中，能否在再提高工作效率。
5、完成任務需要借助的幫助
完成任務是否需要領導、部門同事、或是其他的部門的幫助。需要得到哪些幫助，為什麼需要得到這些幫助。例如：
遇到客戶方面的問題需要向領導尋求幫助、遇到所需專案設計、工程方面的問題，需要向設計管理部、專案發展部或工程部需求幫助等。
最基本的透視知識
法 一 透視源於生活，我們的城市 生活無處不有。勘測 建築 繪畫 凡事都得從簡到繁，那麼我們就得從最最基本的透視學起。透視大體上分為平行透視和成角透視，那麼什麼叫平行透視和成角透視呢？簡單的說當物體有兩組線條和畫面平行一組線條和畫面不平行稱為平行透視，那麼有一組線條和畫面平行，有兩組線條和畫面不平行...
黨的最基本知識
七 密切聯絡群眾，向群眾宣傳黨的主張，遇事同群眾商量，及時向黨反映群眾的意見和要求，維護群眾的正當利益。八 發揚社會主義新風尚，帶頭實踐社會主義榮辱觀，提倡共產主義道德，為了保護國家和人民的利益，在一切困難和危險的時刻挺身而出，英勇鬥爭，不怕犧牲。黨員享有下列權利 一 參加黨的有關會議，閱讀黨的有關...
電腦提速的最基本的方法
5 將桌面牆紙和螢幕保護程式都設定為 無 6 選擇左下角的 開始 程式 附件 系統工具 維護嚮導 選擇 修改我的維護設定或安排 確定，再選擇 自定義 下一步，自定義 再下一步，出現乙個對話方塊 更加快速地啟動windows 將裡面的對勾全部取消啊，這是開機時啟動的程式，有的根本不用的，如果用再啟動也...