一、 工程概況
二、 招標範圍及工作介面劃分
三、 質量及工期要求
四、 外牆的設計系統說明
五、 工程規範
六、 材料標準
七、 樣品要求及描述
八、 幕牆加工安裝標準
九、 相關檢驗檢測
一十、 技術標送審檔案
一十一、 安全文明施工的要求
一十二、 施工組織設計的要求
一十三、 精裝施工區域劃分
十四、 附件
附件1：外牆材料表（另附）
附件2：甲限甲指材料品牌型號一覽表（另附）
1.工程名稱：三亞南田溫泉陶然灣專案一期工程
2.工程地點：三亞市海棠灣南田農場境內
3.工程概況：本建設專案規劃用地面積為96006平方公尺，總建築面積為161635平方公尺
二、 招標範圍及工作介面劃分
1.招標範圍描述
2.工作介面劃分
承包人方的工作：協調配合並清理出工作面移交給分包人。
分包人的工作：石材幕牆部分負責石材背部保溫施工、後置埋件製作安裝、石材幕牆（含龍骨）製作安裝；格柵及後置埋件製作安裝；屋面鋼結構及玻璃採光頂、後置埋件製作安裝；外牆塗料部分基層處理、刮膩子找平、底漆及面漆施工；防水、防火及封堵、鋼、清潔、驗收。協調安裝於外裝飾工程的電氣照明、通風空調等專業的施工，負責外裝圖紙的設計變更和相關洽商的編制報審，以及與外裝有關的相關專業深化設計的協調、配合工作。
設計變更及洽商的設計欄，由分包人簽署及承擔相應責任。定標後，招標圖由分包人加蓋圖籤。
2.2 外裝分包人與機電分包人之間的工作介面劃分：
機電分包人的工作：安裝於外裝飾工程的照明、電氣、消防排水等專業的施工，幕牆防雷連線點的預留。
外裝分包人的工作：在各類表面為機電工程開洞及形成排水孔；孔洞的修飾與封堵；安裝於外裝工程上的風口及百頁需由機電分包提供外裝分包具體開口尺寸定位,由外裝分包負責事先開口預留洞口及外裝百葉安裝；幕牆防雷施工、測試、驗收。
2.3 外裝分包人與精裝修分包人之間的工作介面劃分：
精裝修分包人的工作：精裝修與幕牆接觸面必要的飾面工作。
外裝分包人的工作：負責石材背部保溫、石材幕牆製作安裝；格柵製作安裝；屋面鋼結構及玻璃採光頂製作安裝；、防水、防火及封堵、鋼龍骨製作製作安裝、清潔、驗收。
2.4 凡所有涉及外裝防水工作均由外裝分包人完成。
三、質量、工期要求
1.質量要求：合格
2.工期要求
2.1合同工期：114日曆天（開工至竣工）（注：實際開工時間以現場工程師簽發的開工令為準）
絕對施工工期：114日曆天（開工至完工）
計畫開工日期： 2023年3月3日（按招標人工程部通知）
計畫完工日期： 2023年6月25日
計畫竣工日期：2023年6月25日（整個專案竣工日期）
2.2除樣板層外其餘部分的完成時間請參照總控進度計畫自行考慮，原則上不得超過總控計畫相應子目的絕對工期。
2.3總控計畫的安排並不保證幕牆分包人能夠連續不斷地進行施工；另外，總控計畫在實際施工中可能會進行調整，分包人必須積極加以配合，並相應地調整自己的進度計畫以滿足總控計畫的要求。或採取趕工措施以滿足總控計畫的要求，但此等調整或趕工措施所增加的費用，視為已含在**中。
2.4幕牆分包人應該在任何階段與承包人及其他專業分包人配合，在施工過程中不斷按實際情況調整自己的進度計畫，以滿足實際進度的需求。
四、 外牆的設計系統說明
1. 系統一
位置： 外牆文化石，
設計意圖
a. 外牆石材排版，
b. 收口
c. 所有所需要的五金件
設計要求：高層選用風化效果的鏽黃色文化石，參照外裝修封樣圖例，不得變更效果。規格：10~40*2.5~10。
2. 系統二
位置： 屋面鋼結構
設計意圖
a. 屋面鋼結構，包括節點詳圖
b. 收口
c. 部分鋼結構位置如果不封玻璃，考慮後續業主封玻璃可行性方案。
設計要求：根據施工圖及相關變更方案，嚴格控制效果。
3. 系統三
位置： 外牆格柵
設計意圖
a. 外牆格柵圖，詳圖，節點做法
b. 收口
設計要求：根據施工圖及相關變更方案，嚴格控制效果。格柵材料選用生態木，飾面採用防菠蘿格木色彩及紋理。
4. 系統四
位置： 外牆石材
設計意圖
a. 外牆石材排版，
b. 收口
c. 所有所需要的五金件
設計要求：多層石材外系統選用金黃色砂岩，參照外裝修封樣圖例，不得變更效果。
5. 系統五
位置： 外牆仿木塗料
設計意圖
a. 外牆塗料相關做法
b. 收口
設計要求：仿木塗料採用防菠蘿格木色彩及紋理，參照外裝修封樣圖例，不得變更效果。
6. 系統六
位置： 外牆質感塗料
設計意圖
a. 外牆塗料相關做法
b. 收口
設計要求：外牆塗料採用兩種色彩方案，參照外裝修封樣圖例，不得變更效果。
五、 工程規範
本工程幕牆的設計、加工、安裝須滿足且不限於以下相關標準規範：
1.1. 高層民用建築、結構設計規範
《建築結構製圖標準gb/t50105-2010》
《房屋建築製圖統一標準gb/t50001-2001》
《建築製圖標準gb/t50104-2010》
《建築模數協調標準gb50002-1986》
《建築設計防火規範（2023年版） gbj16-1987》
《高層民用建築設計防火規範（2023年版）gb50045-95》
《民用建築電氣設計規範jgj/t16-1992》
《建築內部裝修設計防火規範gb50222-1999》
《建築採光設計標準gb/t50033-2001》
《民用建築熱工設計規範gb50176-1993》
《民用建築節能設計標準jgj26-1995》
《採暖通風與空氣調節設計規範（2023年版）gbj19-1987》
《民用建築隔聲設計規範gbj118-1988》
《建築物防雷設計規範（2023年版）gb50057-1994》
《防靜電工程技術規範dbj08-83-2000》
《建築構造通用圖集88j第二版（2002）》
《工程測量規範 gbj50017》
《預埋件設計規程 ys11》
《建築鋼結構焊接規程 gbj81-2002》
《建築裝飾裝修工程質量驗收規範 gb50210-2001》
《工程質量檢驗評定標準 gb50301-2001》
《建築防雷設計規範 gb50057-94》
《建築防火設計規範 gbj16-2001》
《民用建築隔聲設計規範gbj118-93》
《建築結構製圖標準gb/t50105-2001》
《建築結構可靠度設計統一標準gb50068-2001》
《溫室結構設計荷載gb/t18622-2002》
《建築結構荷載規範gb50009-2001》
《型鋼混凝土組合結構技術規程jgj138-2001》
4 0工程規範和技術說明 單價合同
第三部分 工程規範和技術說明 本款給出的工程範圍介紹不應認為是絕對準確的，本工程的實際情況應以有合同約束力的圖紙為準。本款中由業主提供的資料和資訊僅供總承包商參考，最終的資料和資訊以正式審批的設計資料為準。若存在差異，總承包商無權向業主主張任何免責及索賠請求，業主也不承擔因本款對任何資料或設計做法等...
4 0工程規範和技術說明 單價合同
第四部分 工程規範和技術說明 本款給出的工程範圍介紹不應認為是絕對準確的，本工程的實際情況應以有合同約束力的圖紙為準。本款中由業主提供的資料和資訊僅供總承包商參考，最終的資料和資訊以正式審批的設計資料為準。若存在差異，總承包商無權向業主主張任何免責及索賠請求，業主也不承擔因本款對任何資料或設計做法等...
31工程規範及技術說明
一 景觀部分 一 技術要求 1 嚴格按圖紙設計定位 尺寸大小選型及標高要求施工。所有鋪裝及飾面材料 必須先送樣品供招標人及設計人員確認 與樣板對照 方可大批量進貨。為 保證裝飾效果，鋪裝及飾面正式施工前，施工方須做區域性樣板供招標人及設 計人員確認後方可大面積施工。2 各種材料的技術等級 光澤度 幾...