一、 專案概況
本專案屬於長白山旅遊區域撫松鎮城中村改造，總用地面積96586㎡，規劃建築面積161415㎡，小區西北臨香江路，西鄰松山大街，南鄰實驗中學，北鄰縣**廣場，及201國道、縣中醫院、和縣外國語學校、是我縣人氣最旺，市場最繁華，是小區居民居住外出，購物，教育和醫療的最佳選擇。
一期總投資約1.22億元建築面積：51635㎡
二期總投資約2.61億元建築面積：109780㎡（分兩期實施）
二、總體規劃設計理念
我公司建設開發的優山美地花園小區，規劃方案建築理念借鑑了「新城市主義」的規劃理念和「城市型別學」的設計手法，力求創造復合多元的居住空間，體現了現代休閒居住概念，建築設計中運用對景、借景的手法塑造出簡約、豐富、細膩的居住氛圍。呈現在人們面前的是自然、和諧、生態、健康的低密度山景居住區。多層及小高層建築體現以山為景，住在家裡山是美景，站在山上家是美景的自然景觀。
總體建築以人為本，親近自然，讓住戶在最自然，最綠色的環境中生活、娛樂。
該專案西側將建設農貿市場、商務賓館、快捷酒店、浴池等建築服務設施，專案建成後將成為撫松縣新型的商業區域，將提公升和帶動周圍商圈得以迅速發展
三、專案優勢該工程專案適時地抓住了幾個有利條件：
1、該專案所在地撫松鎮當前無外埠開發專案，開工建設面積供小於求。由於改革開放政策使城市居民生活水平不斷提高，多數參農和城鎮居民富裕起來，要改善居住環境和居住條件，急於選擇購房。
2、該專案納入「撫松縣棚戶區改造專案」一期享受棚戶區改造相關優惠政策。公司抓住這一不可多得的資源，為居民建造內堅外美的住房。
3、該專案比鄰外國語學校（本縣教育水平較高的中小學一體校）屬於該校的學區房。居民在改善居住條件的同時考慮子女能夠享受到更好的教育環境，選擇到優山美地購房。
四、專案現狀及綜合分析
（1）專案投入分析表
（2）銷售收入，及收益分析表
五、銷售情況
由於該專案良好的地理位置和人性化的設計規劃，有正式資質的施工隊伍良好的施工質量，房屋銷售與此前的**情況相一致。目前竣工在即的三棟樓房，住宅、車庫銷售十分活躍，在主體施工還沒有封頂時，住宅和車庫已基本售完。一至二層的商業房銷售不佳（目前還沒形成商業規模）。
更加可喜的是予銷售十分活躍，到目前為止有百餘戶住房登記認購。可見富餘起來的城鎮居民的購買力很強，我們願意為他們早日建造更多更好的房屋，滿足消費者的心願，如期竣工，早日遷入新居。
六、融資金額、期限及用途
本專案前期投入費用比較大，**相關部門各項費用必須上繳，造成公司資金缺口過大，已經影響到正常的施工進度和室外配套工程，現擬融（借）資金額兩千萬元整人民幣，限期為兩年，用於正常的施工費用及建設工程配套設施費用、拆遷保證金及與土地相關費用。
七、資金**及還款計畫
我公司優山美地棚戶區改造專案計畫在貴公司融資總額人民幣兩千萬元整，使用期限為兩年。公司現承諾在下列期限內還款：
1、2023年9月30日，還款＿＿＿＿萬元本金
2、2023年9月30日，還款＿＿＿＿萬元本金
3、2023年9月30日，還款＿＿＿＿萬元本金
我公司將嚴格按照與貴公司簽訂的協議或合同規定的時間節點履行還款計畫，還款主要**於房屋、商店、車庫的銷售款，將此款合理使用，做好規劃，按銷售款比例預留出還款金額，真正做到誠信、可靠、及時還款。
八、未來前景
公司專案位於長白山腳下，是中國人參之鄉。近幾年人參市場非常活躍，**飛速增長，城鎮居民富裕了；長春至撫松高速公路已於2023年10月正式通車，使撫松至長白山機場的時間縮短至40分鐘以內；高鐵專案也在施工中；長白山旅遊人數逐年增長，房價穩步上揚，地產行業利好因素眾多。這些都是我們雙方都能看到的大好前景。
我公司有能力償還貴公司的款項，用真誠讓出資人放心，爭取今後與貴公司有更多方面的合作。年月日
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