下麥老灣塘壹期拆遷安置房工程14#樓
基礎分部質量
評估報告
監理單位：貴州眾益建設監理諮詢****
編制註冊號
審批註冊號
日期：2023年月日
一、工程概況：
下麥老灣塘壹期拆遷安置房工程14#樓專案工程，位於貴陽市金陽新區迎賓路交賓陽大道東北角。
結構型別：基礎為人工挖孔樁和地梁，進戶分5個單元。主體為磚混結構，六度抗震設防，耐火等級二級。
本棟住宅樓縱向116.600m，橫向17.900m，總建築面積11291㎡；建築層數：
6±1，高度為24.04 m，層高均為2.8m。
本工程參建單位：
設計單位：貴陽市建築設計院****
建設單位：貴陽天驕房地產開發****
地勘單位：貴陽市建築勘察設計****
施工單位：汕頭市潮陽建築工程總公司
監理單位：貴州眾益建設監理諮詢****
基礎混凝土強度等級：樁基c25，地梁c35。
基礎工程開始時間為2023年9月，完工時間為2023年03月。
二、監理程式：
在業主的委託和授權下，監理公司對該專案基礎施工階段的質量實施全過程的跟蹤監督。在施工過程中，按照監理規範，嚴格執行施工程式。對用於工程中的原材料、構配件、裝置實行報審制度。
對產品的產品合格證、外觀、規格、尺寸、數量等進行認真地審查和核對，並堅持現場見證取樣和送檢制度。對審查、檢驗不合格的材料決不允許在工程中使用。並對工程質量堅持申報、檢驗、簽證制度。
在工程施工中關鍵及重要部位，監理人員實施了旁站監督。其它工程部位施工，現場監理人員做到了定期和不定期巡視、平行檢查，一經發現問題，及時糾正。每道工序或分部分項工程完成後，由施工單位自檢合格後，進行報驗，申請監理工程師檢查驗收合格，簽認後才能進入下道工序的施工。
通過建設、施工、監理單位的緊密配合確保了本工程基礎施工質量。
三、監理質量評估依據
（一）、《建設工程監理規範》gb50319-2000；
（二）、《建築工程施工質量驗收統一標準》gb-50300-2001；
（三）、《建築地基基礎施工質量驗收規範》gb-50202-2002；
（四）、《砼結構工程施工質量驗收規範》gb-50204-2002；
（五）、國家現行的建築法、合同法及建設工程相關的法律法規；
（六）、本工程委託監理合同，工程建設施工合同檔案；
（七）、業主提供的本工程設計檔案、技術資料。
四、基礎分部工程施工過程中形成的資料情況：
（一）質量管理方面的資料：
1、監理組跟蹤工程進度作質量安全檢查，在基礎工程施工階段召開工地例會 7 次，形成會議紀要 7 份。監理組織隱蔽驗收檢查，簽發監理工程師通知單 2 份。
2、對《施工現場質量管理檢查記錄表》進行檢查1份，結論：現場質量管理制度基本完整。
3、基樁低應變反射波法檢測報告1份，滿足設計及規範要求。
4、地勘對持力層認證報告1份。地勘結論：1～5單元樁基承載力特徵值為fa=3000 kpa均滿足設計及規範要求。
5、簽認的《檢驗批》質量驗收記錄9份，驗收結論：合格，並符合設計及規範要求，同意驗收。
6、簽認的隱蔽資料工程驗收記錄123份，驗收結論：符合設計及規範要求，並和施工現場吻合，同意驗收。
7、旁站監理計畫的主要內容及執**況：在各個施工重要結構位置，嚴格按監理計畫執行旁站監理，且作有旁站記錄3份。
（二）工程材料方面的資料及檢驗：
1、水泥試驗報告2份，見證2組，見證率100%，試驗結果：合格。
2、砂、碎石試驗報告2份，試驗結果：合格。
3、配合比4份，砼配合比稱量執**況：商砼公司攪拌砼時嚴格按商品砼公司試驗室配合比報告進行稱量投放施工。
4、鋼材試驗報告17組，見證17組，見證率100%，試驗結果：合格。
5、砼試塊試驗報告13組，見證6組，見證率50%，試驗結果：合格。
五、基礎工程施工過程中各分項工程質量評定情況：
1、測量放線記錄1份，監理複測簽認結果：符合設計及規範要求，同意驗收。
2、孔樁基底按設計地勘要求作擴大頭和釺探持力層檢測，監理驗收結果：符合設計及規範要求，同意驗收。
3、模板工程質量：基礎模板採用木模木方子，梁增設對拉螺栓，確保砼斷面幾何尺寸滿足設計要求，各個部位均嚴格執行模板報驗，方木的支撐；鋼管架的搭設。構造柱的位置；軸線尺寸。
地梁標高，模板內部尺寸，垂直度；表面平整度均達到規範要求。對不符合設計和規範要求的模板工程，監理發出口頭及監理通知單，要求施工人員整改，經整改複查合格後，才允許進入下一道工序施工，及時準確地杜絕工程隱患。模板分項工程質量評定為合格。
4、鋼筋工程質量：鋼筋產品資料齊全，每批材料進場後都按抽樣送檢，合格後才能加工使用，因此原材料是安全可靠的。錨固長度符合施工規範規定，對鋼筋工程施工工藝程式進行監督：
在每個構件鋼筋安裝綁紮成型後，現場監理對鋼筋規格、尺寸、間距、錨固長度，綁紮長度等跟班檢查，隨時糾正。施工單位進行自檢合格後，填報相關隱蔽資料。相關資料等均符合設計、規範要求，該分項工程評定為合格。
5、砼的施工過程控制：孔樁和地梁砼均採用興達興公司商品砼澆灌，商砼公司嚴格按試驗室配合比稱量投放，孔樁砼坍落度為160±30㎜，地梁砼坍落度為160±30㎜，經現場取樣測試均滿足要求。砼輸送幫浦直接送至澆注點，機械振搗密實，且高度不大於500㎜振搗一次，事先確定施工縫的位置並作好相應措施，重視砼的養護工作。
在砼拆模時若發現缺陷，施工人員不能擅自處理，並報監理和建設單位，弄清缺陷原因對結構影響大小的情況下，採取合理措施方案整改，如有影響砼結構安全效能的缺陷，必須會同設計等有關單位研究處理。
6、砼的外觀質量：結構拆模後，總體外觀質量較好，表面基本無蜂窩，露筋等缺陷，砼構件偏差通過現場抽檢，均達到規範要求，砼分項工程質量評定合格。
7、室內土方回填：回填土方前經施工單位基礎地梁拆模自檢合格，監理複查合格後，方可回填施工，工序按：基坑(槽)底地坪上雜物清理→檢驗土質→分層鋪土、耙平→夯打密實→修整找平驗收，回填厚度及分層夯壓等滿足規範規定要求。
土方回填分項工程質量評定合格。
六、綜合評述：
1、該工程施工工序按規範要求進行送檢。現場監理人員定時或不定時到施工現場巡查，發現問題及時糾正。
2、施工過程中機械裝置，材料、施工方法、工序操作以及施工環境條件等，滿足工程施工要求。發現問題及時糾正。對關鍵部位，施工監理現場進行了旁站監督，在施工過程中每道工序完工後由施工單位完成「三檢制」合格後，報驗申請，經監理檢查簽認後，方可進入下道工序施工。
3、本分部分項檢驗批主控專案和一般專案合格，結論符合設計和規範要求。
4、有關安全和功能的檢測結果符合要求
5、質量保證體系基本完整，施工過程無違反強制性條文的行為。
七、評估意見：
綜上所述，該工程在施工過程中，各施工工序符合設計及規範要求，質量控制資料基本齊全。由於該地梁砼齡期未到，砼數理統計未完，應按《混凝土強度評定標準》gb50107-2010核定，故該基礎分部工程驗收暫評合格。
貴州眾益建設監理諮詢****
下麥老灣塘壹期拆遷安置房專案監理部
2023年月日
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