編寫人：伍樂其
編寫時間:2011.02.16
考核成員: 伍樂其容正新湯明鵑
考核時間: 2023年1月12日
報告編寫: 伍樂其容正新湯明鵑
編寫時間: 2023年2月16日
考核依據: 廣西三元和投資集團控（參）股房開公司考評方案（初稿）
考核評分：
1. 經濟類指標考核結果：（總權重係數80%）
（1）財務類指標：（其權重係數70%）
備註：年度銷售回籠資金額度，是按照09、10年合併計算的。
（2）工程類指標：（其權重係數10%）
備註：結構主體完工面積，按60%計入竣工面積。
2. 管理類指標考核結果：（總權重係數14%）
（1）工程管理類指標：（其權重係數4%）
（2）內部管理類指標：（其權重係數5%）
（3）公共關係類指標：（其權重係數3%）
（4）董事長或董事會臨時交辦的工作任務完成情況：
（其權重係數2%）
3、考評小組彙總意見。其總權重為6%。
（因時間關係，未做該項測評，暫按5分取值）
累計考評總分：58.2+9.4+14+5=86.6分。
管理人員考核結果測評：（本職崗位考核及管理測評均按90%估值）
部門經理：0.3*86.6+0.7*90=26+63=89；
副總經理：0.5*86.6+0.5*90=43.3+45=88.3；
總經理：0.7*86.6+0.3*90=60.6+27=87.6。
考核說明:
1. 本次考核為試點考核，考核依據為《廣西三元和投資集團控（參）股房開公司考評方案（初稿）》，由於事先未將考評方案傳達到專案公司，因此考評細化指標（尤其是管理指標）也是暫按《考評方案（初稿）》所列項（並略做增減）執行。
2．考核指標中「經濟指標」一項，按年度實收實付制計算。
3．回款類指標中三項的權重係數按下列原則進行分解：年度銷售回款額度佔15%、年度回籠資金額度佔25%、融資額度佔10%。
4．龍州專案2023年度沒有下達融資任務，因此其「融資額度」權重係數取零，將其權重分解到另外兩項：年度銷售回款額度之權重係數佔18.75%、年度回籠資金額度佔31.25%。
5. 費用類2023年度沒下達指標，按實際發生數與銷售額比取分值。
6．「工程類指標」中第2項「年度竣工面積」的計算，根據工程推進特點，結構主體完工面積按60%計入竣工面積。
7．「工程管理類指標」中第4項「惡性討薪」、第5項「停工、怠工」現象，鑑於目前各專案推進實際情況，根據與專案公司交換意見，應定性為「因管理不善而引起的……」。
8．「公共關係指標」中第4項「專案拓展及可持續發展」， 龍州專案2023年度沒有下達任務，因此該項刪去，不做考核。
考核綜述：
本次考核僅為試點考核，由於接近年關時間有限，未能全面按照既定考核方案走完全部流程，只對經濟指標做了重點考評，並兼顧了部分管理指標。因此，本次考核報告未必能反映考核工作和被考核方的全面情況，考核結果僅作參考。
從考核方角度來看，被考核方（龍州公司）各方面管理還是比較全面和到位的。公司管理團隊的管理經驗比較豐富，並且比較注重管理。公司團隊意思比較強、基本制度上牆、工作例會較好執行。
該公司的另乙個優勢在於公共關係維護得比較到位、與**及相關部門關係融洽，為公司各項工作的順利開展創造了非常有利的條件。
目前困擾龍州公司的問題，主要是對於工程進度的推進緩慢、對施工隊伍的管理、協調的難度較大，時常有包工頭要挾停工\怠工或供貨商封堵現場的現象。
一些建議：
1. 經濟類指標中，「工程開工面積」考核項因為不具備多大的實際意義（單項工程一旦挖土開工，即可將全部建築面積計入），建議取消。或者改為「交房面積」？
2. 工程管理類指標中，「工程管理類指標」中第4項「惡性討薪」、第5項「停工、怠工」現象，鑑於目前各專案推進實際情況，根據與專案公司交換意見，應定性為「因管理不善而引起的……」。
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