安置房設計流程

方案階段主要包括以下幾個設計流程：

2．總圖概念設計：（方案設計完成工作量約15%）

通過對用地分析，研究任務書等相應檔案之後，得出戶型配比圖，結合用地周邊環境一系列條件和今後的發展趨勢，進行建築方案總平面初步設計。合理規劃住宅、商業等相關檔案規定的所需配套用房的布局關係，統計初步的經濟技術指標。

3．戶型設計：（方案設計完成工作量約30%）

按照任務書對戶數和每戶的安置面積要求等條件，進行戶型平面設計。形成戶型平面設計圖紙。

4．戶型評審會（建設局主持）（方案設計完成工作量約35%）

總平面和戶型初步設計的成果，需要經過戶型評審會的審查，根據會議上關於方案設計的修改意見，進行方案修改並且得到認可。

5．方案深化設計階段（方案設計完成工作量約80%）

通過了戶型評審會的認可之後，確定了專案設計的方向。在之前的基礎上進行專案的深入設計、總平面設計、子項平面設計、地下室設計，以及建築風格外立面設計和效果圖製作，結合以上的成果合成建築方案設計文字。

6．專家委員會（規劃局主持）（方案設計完成工作量約85%）

建築設計方案文字完成之後，提交給規劃局相關部門初步審查，規劃局初步認可後，專案成果需要提交到專家委員會審核，通過各專業的專家審核方案後，提出意見並且修改相應圖紙。

7．城市規劃委員會（規劃局主持）（方案設計完成工作量約95%）

通過專委會審查後，由規委會的領導及專家審核。提出意見並且修改相應圖紙。

8．遞交正式報規文字及總平藍圖（規劃局蓋章）（方案設計完成工作量100%）

根據規委會審查後的設計成果，給規劃局遞交正式報規文字及總平藍圖，由規劃局蓋章後最終完成方案設計流程。（此部分是方案最終收口的工作，現在規劃局一般要求將這部流程放在施工圖接近完成的階段在正式遞交方案文字及藍圖，以免方案與施工圖有差別。）

初設及施工圖階段主要包括以下幾個設計流程：

1：方案移交資料（包括原始地形紅線圖，設計任務書，方案設計成果資料）。

初設階段（工作量40%）

2：各專業梳理方案條件圖（針對規範進行方案優化）。

3：建築給各專業提供初步條件（包括平面，立面，剖面）。

4：結構專業提供初步梁柱圖，裝置各專業提供初步條件圖（確定地上主體裝置房間及井道尺寸）。

5：建築專業提供深化地上條件圖，提供地下室及總圖豎向給土建各專業。（提供給景觀專業做景觀方案）

6：結構提供地下室梁柱圖，裝置專業提供地下室條件圖（確定地下室裝置房間及井道尺寸，結構公升降板情況）。

7：建築專業細化、配合後的平、立、剖圖，提供地下室深化圖給土建各專業。（提供給室內設計專業做室內設計方案，如有人防需向人防專業提供條件圖）

8：各專業深化初設圖紙完成校核、審核、審定，並提交各專業計算書、概算書、概要表等相關報審資料。

9：提交成果給甲方並送評審中心進行圖審，配合完成評審。（建設局主持）

施工圖階段（工作量60%）

10：建築專業給各專業提供根據初設評審意見調整後的條件圖。

11：各專業返建築定板條件。

12：建築專業提節點大樣給結構專業（包括牆身、樓梯大樣、坡道等）

13：結構專業返建築節點大樣。

15：提交成果給甲方並送審圖公司及當地消防部門進行圖審。

16：根據審圖單位意見修改圖紙。

17：配合甲方進行清單編制進行財評，完善圖紙。