摘要：農村土地市場作為農村最為重要的要素市場之一，其完善程度直接影響著農村經濟的發展與農民生活水平的提高。本文從農村「三權」市場化角度出發，對農村土地市場化緣起、風險進行了綜述，並試圖找到促進農村土地市場發育的「三權」市場化模式，為農村土地市場的完善做出一定的理論貢獻。
關鍵詞：農村土地；市場化；緣起；風險
引言土地作為人類生產、生活的重要資產，在維持人類生存和日常生活中起到至關重要的作用。農村土地市場是農村最為重要的要素市場之一，它在有效配置土地資源、提高土地利用和生產效率、實現土地集約和規模利用方面起著極其重要的作用。
由於我國土地制度的特殊性，土地資產表現為三種權利，即承包地經營權、宅基地使用權和林權。土地資產與其他資產有許多重大的區別，土地作為農民最大的財產，在社會經濟發展的不同階段起到不同的作用。土地作為稀缺性資源，其增值收益的特殊性要求農村土地使用權自由流轉。
「三權」市場化能夠為農業發展提供資金，提高土地資產的流動性，實現規模經營，加快農村人口城鎮化程序。本文對農村土地市場化緣起、風險進行了綜述，並試圖找到促進農村土地市場發育的「三權」市場化模式，為增加農民財產性收入做出貢獻。
一、農村「三權」市場化緣起
（一）市場化概述
市場最初是被看作商品交換的場所，隨著社會分工的日益深化，市場的含義也發生了變化，現代更多的被看作是一種對稀缺資源進行有效配置的制度安排；是用市場作為解決社會、政治和經濟問題等基礎手段的一種狀態，是工業時代出現的私有化、工業化、城市化等諸多因果鏈上的乙個最終結果；是市場機制在經濟中對資源配置所發揮的作用的持續增大，是經濟體對市場機制的依賴程度不斷地加深和增強，市場機制從逐步產生、發展到成熟的演變過程。
市場化可以定性的被看成是乙個過程，一種狀態，也可以進行定量分析。市場化的諸多屬性中至關重要的一點是它是衡量經濟發展程度的指標，隨著經濟發展程度的提高，市場化的程度必將逐步提高。隨著我國農業社會的發展，農村經濟市場化也越來越多的收到關注。
市場化已經成為美國解決農業問題的可行選擇，並且受到越來越多的關注（hiroki uematsu and ashok k. mishra，2011）。
推進農村土地經營權流轉的措施
加快農村土地經營權流轉，促進農業規模經營，是推進農業轉型公升級 發展現代農業的客觀要求，是破解當前我區土地資源要素制約 實現農業產業提公升的現實需要。在推進農村土地經營權流轉的過程中，農民 規模經營者必須各司其職，各盡其責，全面履行各自的權利與義務，做好農村土地經營權流轉工作，加快現代農業發展步伐。...
我國農村土地承包經營權登記的物權效力問題初探
摘要 隨著農村土地價值的上公升，農村土地流轉的加快以及國家徵地拆遷的增加，因農村土地承包經營權而產生的糾紛，更是呈現出上公升趨勢。而糾紛爭議的焦點往往集中在土地承包經營權登記方面，當前我國對農村承包經營權登記的性質與效力的認識還存在分歧。關鍵詞 土地 承包 經營權 隨著農村土地價值的上公升以及國家徵...
基於土地資產化視角的我國農村土地制度改革路徑選擇
作者 楊萍 商業經濟研究 2015年第19期 內容摘要 農村土地制度變遷問題一直是世界農業經濟發展的重要話題，我國現行的農村土地承包責任制缺陷與不足凸顯，亟需進行農村土地制度的進一步變革。土地資產化改革構想具有現行農村土地承包責任制無法比擬的制度創新效用，綜合採用土地資產量化模式和永佃制模式的農村土...