什麼是工程概算

2022-09-25 22:42:06 字數 1545 閱讀 4406

什麼是工程概算?概算與預算有何區別?

答:要了解工程概算,先要弄清楚工程預算。設計單位或施工單位根據擬建工程專案的施工圖紙,結合施工組織設計(或施工方案),建築安裝工程預算定額、取費標準等有關基礎資料計算出來的該項工程預算**(預算造價),稱為工程預算。

概算有可行性研究投資估算和初步設計概算兩種,預算又有施工圖設計預算和施工預算之分。基本建設工程預算是上述估算、概算和預算的總稱。建設預算泛指概算和預算兩大類。

工程建設預算泛指概算和預算兩大類,或稱工程建設預算是概算與預算的總稱。概算和預算大致有如下區別:

(1)所起的作用不同,概算編制在初步設計階段,並作為向國家和地區報批投資的檔案,經審批後用以編制固定資產計畫,是控制建設專案投資的依據;

預算編製在施工圖設計階段,它起著建築產品**的作用,是工程價款的標底。

(2)編制依據不同,概算依據概算定額或概算指標進行編制,其內容專案經擴大而簡化,概括性大,

預算則依據預算定額和綜合預算定額進行編制,其專案較詳細,較重要。

(3)編制內容不同,概算應包括工程建設的全部內容,如總概算要考慮從籌建開始到竣工驗收交付使用前所需的一切費用;

預算一般不編制總預算,只編制單位工程預算和綜合預算書,它不包括準備階段的費用(如勘察、徵地、生產職工培訓費用等)。

一般情況下,結算是決算的組成部分,是決算的基礎。決算不能超過預算,預算不能超過概算,概算不能超過估算。

工程建設流程如下:

專案建議書和可行性研究階段---初步設計階段---施工圖設計階段---招投標階段---合同實施階段--竣工驗收階段;

投資估算----設計概算----預算造價-----合同價----結算價-----實際造價(決算價)

概算有可行性研究投資估算和初步設計概算兩種,預算又有施工圖設計預算和施工預算之分,基本建設工程預算是上述估算、概算和預算的總稱。

投資控制是工程專案管理的重點和難點,在工程專案的不同階段,專案投資有估算、概算、預算、結算和決算等不同稱呼,這些「算」的依據和作用不同,其準確性也「漸進明細」,乙個比乙個更真實地反映專案的實際投資。

估算也叫投資估算,發生在專案建議書和可行性研究階段;估算的依據是專案規劃方案(方案設計),對工程專案可能發生的工程費用(含建安工程、室外工程、裝置和安裝工程等)、工程建設其他費用、預備費用和建設期利息(如果有貸款)進行計算,用於計算專案投資規模和融資方案選擇,供專案投資決策部門參考;估算時要注意準確而全面地計算工程建設其他費用,這部分費用地區性和政策性較強。

概算也叫設計概算,發生在初步設計或擴大初步設計階段;概算需要具備初步設計或擴大初步設計圖紙,對專案建設費用計算確定工程造價;編制概算要注意不能漏項、缺項或重複計算,標準要符合定額或規範。

預算也叫施工圖預算,發生在施工圖設計階段;預算需要具備施工圖紙,彙總專案的人、機、料的預算,確定建安工程造價;編制預算關鍵是計算工程量、準確套用預算定額和取費標準。

結算也叫竣工結算,發生在工程竣工驗收階段;結算一般由工程承包商(施工單位)提交,根據專案施工過程中的變更洽商情況,調整施工圖預算,確定工程專案最終結算**;結算的依據是施工承包合同和變更洽商記錄(注意各方簽字),準確計算暫估價和實際發生額的偏差,對照有關定額標準,計算施工圖預算中的漏項和缺項部分的應得工程費用。

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