\廣西建築科學研究設計院工程建設監理公司
廣西建築科學研究設計院工程建設監理公司廣西上林金蓮湖中心島書畫別院-a區、b區、祈福壇專案
交底人總監簽字）
交底時間：2023年 7月 1 日
目錄一前言2
二監理組織2
三質量方針及目標3
四監理內容3-4
五監理權力4
六監理依據4
七相關要求5-9
一）開工前準備工作5
二）施工過程5-7
三）其他7-9
八施工監理工作程式9-18
九附件：施工方案及施工資料清單19-21
一、前言
-a區、b區、祈福壇專案的施工階段進行監理。為按監理合同要求完成該工程的建設監理任務，實現《建設工程施工合同》約定的目標，協助業主搞好「三控制二管理一監督一協調」工作，即質量控制、進度控制、投資控制、合同管理、資訊管理、安全監督及組織協調，請施工單位積極配合我公司的各項工作，並按照現行施工規範、圖紙、工程建設強制性標準認真組織施工與管理。
二、監理組織
本工程實行總監負責制，由總監提名組建本專案監理組並經公司總經理審批。
1、監理組織機構圖
2、監理人員組成、職責分工及通訊**
三、質量方針及目標
2023年我公司通過了gb/t 19001-2008 《質量管理體系要求》、gb/t 24001-2004 《環境管理體系要求及使用指南》以及gb/t 28001-2001《職業健康安全管理體系規範》三標驗收，希望專案在實施過程中參建各方能自覺遵守相關的法律法規，注重環境保護，重視員工職業安全教育，嚴格按設計檔案及施工規範組織施工，確保專案高質、安全完成。
1、公司方針
質量第一藹誠服務職業健康環境保護
2、公司目標
質量目標
1）監理專案竣工驗收合格率：100%；
2）顧客滿意率：≥90%；
3）全年監理服務質量事故率：0。
環境目標
1）對承建商施加影響，避免發生重大環境事故；
2）對監理現場固廢物與汙水的排放，監控及時率100%，相關方無投訴。
職業健康安全目標
1）公司年交通責任事故率：0
2）年火災事故率：0
3）新發生的職業病人數率：0
3、專案監理組分解目標
1）單位工程竣工合格率為100%；
2）及時處理顧客的合理投訴；
3）及時收集、整理工程資料，確保上級主管部門檢查時扣分不超35分；
4）祈福壇工程專案基礎超深部分為6公尺，中心島-a區、b區為地上3層建築，基礎深度為4.3m。督促施工單位注意施工安全，杜絕坍塌事故；
5）督促施工安全文明施工，建築垃圾外運，注意不得灑落，夜間施工要按規定辦理手續，避免投訴。
四、監理內容
「三控三管一協調」
質量控制——事前預控，事中監督檢查，事後檢驗評定，嚴格按國家施工驗收規範做好質量控制；
進度控制——經常檢查，分析反饋，調整和重新確定目標計畫，確保工程在合同要求的工期內完成；
投資控制——注重合同外變更、工程量增加等計量簽證的控制，合同內工程嚴格按合同要求進行計量；
合同管理——各方履行合同條款，監理起監督和協調的作用，要按期保質實現合同標的；
資訊管理——交流工程建設資訊科學地統計分析，為工程管理提供依據；
安全監督——審查安全專項施工方案或施工組織設計的安全措施，監督和檢查施工單位落實安全法規及安全措施情況，對不安全的情況要求施工單位採取改正措施，施工單位拒絕改正，應向建設單位報告。
組織協調——協調相關單位，協助和配合上級領導部門開展工作。
五、監理權力
監理權力來自業主的授權和工程建設、監理相關法規的規定，主要體現在以下幾方面：
1、審批承包商報告的工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期、施工安全和降低成本的原則，提出審核意見，並要求承包商完善。
2、報經業主同意後發布開工令、停工令、復工令。
3、工程上使用的材料和施工質量的確認權與否決權。對於不符合設計要求及國家質量標準的材料、構配件、裝置，有權通知承包商停止使用並責令退場，對於不符合強制性條文施工規範和質量標準的工序、分項分部和不符合安全要求的施工作業，有權通知承包商停工整改及返工。承包商須得到監理機構指令後才能復工。
4、工程施工進度的檢查、監督權以及工程實際竣工期限的籤認權。
5、在工程承包合同約定的工程**範圍內，有工程款支付的審核和籤認權以及結算工程款的複核確認權與否決權（工程計量簽證）。
6、工序質量的確認權及下道工序開工的審批權。
六、監理依據
1、、《工程建設監理規範》（gb50319-2000）等國家有關工程建設的法律和法規及《廣西壯族自治區建設工程質量管理條例》等相關地方法規。
2、業主有關批文。
3、設計圖紙和有關變更通知。
4、監理委託合同和工程建設承包合同。
5、已審批的施工技術方案及進度計畫。
6、國家頒發有關建築工程方面的規範和標準：
《建築工程施工質量驗收統一標準》（gb50300-2001）
《建築地基基礎施工質量驗收規範》（gb50202-2002）
《砌體工程施工質量驗收規範》（gb50203-2002）
《混凝土結構工程施工質量驗收規範》（gb50204-2002）
《屋面工程質量驗收規範》（gb50207-2002）
《建築給水排水及採暖工程施工質量驗收規範》（gb50242-2002）
《建築電氣工程施工質量驗收規範》（gb50303-2002）
《建築地面工程施工質量驗收規範》（gb50209-2002）
《建築裝飾工程施工質量驗收規範》（gb50210-2002）
7、業主指定使用和設計圖紙標明的相關規範
七、相關要求
一）開工前準備工作
1、總監在簽發開工令前，施工單位應根據《施工現場質量管理檢查記錄》要求，將表中所列資料報專案監理組審查，符合要求後，總監方可簽發開工令。
2、開工前施工單位應對進場員工進行**安全教育，並保留教育記錄（受教育人簽名並蓋手印）報監理組乙份；施工過程請施工單位嚴格按規定進行班前安全教育，並保留記錄；
3、臨時用電應經驗收後方可使用；
4、施工方案應由企業技術負責人審批並加蓋公章；
5、施工放線用測量儀器應在使用前報年度檢定證書。
二）施工過程
1、施工過程中專案經理、工程技術負責人等施工管理人員如需變更（與投標檔案或報建名單不符）則需及時辦理變更手續，即報業主及監理批准（注：應附上相應的上崗證），並到質檢站備案。
2、各分項工程開工前專案經理、專職安全員、各分管施工人員要做好技術交底、安全交底工作，填寫技術交底單、安全交底單，對新進場工人進行「**」安全教育。
3、根據南建質安[2008]26號文規定施工單位報審的施工方案應由施工單位技術負責人審批後再報監理，特別是施工組織設計、安全施工方案及臨時用電方案等。分包單位，如腳手架、起重機械等租賃單位編制的專項施工方案由安裝單位、總包單位技術負責人審批後再由總包單位報監理單位，方案報審時附安裝人員上崗證、經雙方簽字的安全技術交底（方案應附簡圖及安全驗算）等。報審的方案均需加蓋法人章。
4、完善施工場地的「七牌一圖」（工程概況牌、現場主要管理人員名單及監督**牌、消防保衛牌、安全生產牌、文明施工牌、勞務工工資監控制度牌、節能公示牌和施工現場平面圖）以及施工現場警示標誌牌、操作規程牌等，工地混凝土、砂漿攪拌機旁要掛配合比牌，掛安全操作牌及附設計量用的磅秤與試塊養護池（標養）。工程施工時要做好施工記錄及施工日記，砂漿施工時進料要嚴格計量，按相關規範要求和頻率及南建管[2004]57號檔案的要求進行見證取樣送檢。澆築砼時要有施工員、安全員、質檢員值班，如上述人員不到場時監理有權下令停止施工。
5、砼進場應做坍落度試驗，同養試塊應放置在相應的取樣部位養護，如施工現場無標養室，標養試塊應送有資質的試驗養護，不得送砼廠家養護。
6、所有材料、成品、半成品、構配件及施工裝置均需報監理進場檢驗（報驗合格證、試驗報告等質量證明檔案），不符合要求的不得進場；需複檢的需按規定由監理見證取樣送檢（見證檢驗要符合南建市政[2004]13號文及南建管[2004]57號檔案的要求），複檢符合要求由監理簽署《工程材料/構配件/裝置報審表》（a9表）後方能用於工程實體，複檢不合格的應報監理見證退場並保留記錄。材料合格證如為影印件，尚需註明以下內容：銷售數量，日期，原件存放處，經手人簽名後加蓋銷售部門公章及施工單位公章（專案章即可）後方能有效。
7、工程具備覆蓋條件或達到中間驗收條件，施工單位應先自檢，自檢合格後，提前12小時（需報質監站檢驗的提前2日）書面通知業主、監理（質監）等單位（部門）現場驗收，驗收前施工單位應準備好驗收方案。
8、要求施工技術資料的收集整理與現場施工同步，隱蔽工程資料填報必須規範，隱蔽工程驗收合格並經參建各方相關人員簽字（簽名應與報建人員名單崗位相符，不能代簽）蓋章《 報驗申請表》（a4）後（附相應的檢驗批、分項、工序、部位質量評定表等相關資料），監理方可同意隱蔽。
監理交底制度
1 目的 為了更好的開展監理工作，起到預控的目的，使監理交底規範化 制度化。2 適用範圍 適用於公司承擔的所有工程監理專案。3 職責 3.1技術質量部負責向專案監理機構進行交底，職能監理部 經營部配合，必要時公司分管經理或總工程師參與交底 3.2專案總監理工程師負責向專案監理機構其他監理人員進行交底...
施工監理交底
編號 b1 3 北京建設監理 工程 監理交底會議紀要 會議時間 年 月 日 午 時間 會議地點 監理部會議室 會議支援人 參加人員 監理單位 施工單位 分包單位 會議內容 監理交底主要內容 1 施工監理的任務 2 施工監理依據 3 監理工作內容 4 監理與參建各方的關係 5 監理工作實施的方法和措施...
監理安全交底
為了進一步加強施工企業安全管理意識，加大施工現場的安全監管力度，提高工程建設安全管理及文明施工水平，牢固樹立 安全第 一 預防為主 的安全思想，根據 中華人民共和國生產法 及建築工程安全技術規範，現將安全生產 文明施工監理交底如下 一 工程概況 專案名稱 瀏河古鎮保護街道立面改造工程 專案地點 瀏河...