一、工程概況：
本工程位於江都市邵伯鎮，雙仙南路。水岸家園2#、4#、6#、8#、1#、3#、樓為五層磚混結構，本次工程總建築面積約25000m2，±0.000相當於絕對標高10.
00m，室內外高差為0.15m,建築高度：17.
19m。耐火等級為二級，設計使用年限為50年
安裝設計概況
（3）施工條件：
a．施工用電：建設單位已將電源接至施工區域，供施工現場用電。
b．施工用水：建設單位已將水源接至現場，能滿足要求。
c．施工道路：能滿足要求。
二、工期及質量目標：
（1）質量目標：合格工程。
（2）本工程施工質量的好壞直接影響我公司的聲譽及今後施工任務的承攬，所以本工程為本公司的直屬工程。
（3）根據建設要求為2023年3月16日開工，工期290天。
三、施工準備情況：
（1）技術準備
施工前各級技術人員、施工員認真熟悉圖紙，技術部門負責組織好圖紙會審，會審時應特別審查建築結構、給排水、電氣等相互之間是否有矛盾，發現問題及時提出，做好會審記錄，放線前根據建設單位提供的總平面圖和給定的高程，引入建築物定位線和±0.00標高。
編制施工預算，對勞力、材料及機械台班需要另進行細緻分析，並及時提供各分項工程的用料計畫，提前做好砼、砂漿及原材料試配工作。
（2）臨時設施總布置一覽表：
（3）主材準備
施工用材料，根據專案部完成工程專案和進度，所需材料用量計畫報材料組，甲方**的，同時報給甲方，根據用量和時間進場，並按現場平面布置圖，堆放各種材料。提前落實好材料**和運輸工作，確保工程使用。
（4）機械裝置：
主要施工機械隨進度陸續進場。
在施工之前對機械進行維修、保養，準備使用。
（5）周轉材料的準備：
先組織木模、鋼管、跳板、木板等進場。
（6）勞動力準備：
先期組織人員放線，挖土機械進場，其餘人員根據施工進度進場。
（7）水電準備：
①根據工程實際情況，結合現場環境，擬選用50管作為供水管。
②工地設配電房，房內設總箱（三相四線制），由甲方提供的電源引入配電房，由配電房經架空線路送達各分配電箱（均為鐵質電箱）備用。
（8）垂直運輸：
塔吊一台
（9）其它安排：
鋼管腳手根據需要進場。
四、施工組織機構及管理網路：
質量管理網路
安全管理網路
（1）專案總體目標
①工程質量：合格。
②工程進度：根據要求，290天交付建設單位精裝修使用。
③安全生產：防止重傷，杜絕**，達到無重大技術性事故，無火災事故。
④文明施工：努力做好規範管理，場容、場貌創一流水平。
⑤材料管理：杜絕不合格材料進場，做到進場材料複檢制，確認使用，場內材料歸類堆放整齊。
⑥環境保護：施工過程中，嚴格執行國家及省市有關規定的環境保護條例，盡量避免夜間雜訊施工。
（2）施工組織
①管理機構
根據本工程特點和建設方要求，按包工的方式承建，按照專案法進行管理，組成強有力的專案組織管理機構，公司派遣懂技術、會管理，工作認真，能吃苦耐勞的精兵強將到該工程中去實施管理與施工，確保完成本工程的總體目標。
②施工力量組織
本工程主體施工中、後期，砌體抹灰及安裝作業人員進場，現場人數將處於高峰期，在勞動力組織上力求做到技術工種和輔助工種合理搭配，在保證工程質量和進度的前提下，由專案部根據各階段任務安排，提出勞動力計畫，由公司統一部署，統一安排，以精幹的施工技術力量，力求勞動力組合處於最佳合理狀態。
a．土建工程隊：下設3個木工班，3個鋼筋班，3個砼班，3個砌體抹灰班。
b．安裝隊：負責整個工程的水、電等各種設施管線、裝置的預留預埋，設水、電班3個。
c．其它專業必須保證和滿足總進度計畫工期的實現。
勞動力的**主要是公司的職工和合同工，除特殊工種外，一般工種要求一專多能，互相融合，提高勞動效率，專案部對本工程的勞動力實行動態管理，即保證一定數量的專業工種人數，高峰期根據需要從公司內部調配，力求在保證進度的前提下，使勞動力的配置盡量合理。
③施工機械配置
詳見一覽表
機械裝置的配置、保養等方面有較高的要求，特別做好以下幾項工
（3）各部位施工重點
該工程在平面上實施平行施工，保證工期，施工前搶先安裝好塔吊，負責材料的水平運輸和垂直運輸。
模板採用大模板為主,梁板柱採用十一夾板配製，活動鋼管頂撐作支撐。
基礎施工的關鍵是控制好施工質量和軸線位移。
主體結構施工重點是現澆梁、板質量的控制。
外腳手架採用雙排落地式鋼管。
外牆裝修，採取在頂層屋面工程完成後由上至下逐層進行。
抹灰工程
1） 操作要點
a). 檢查抹灰基層的平整度、垂直度，區域性凹或凸部位應提前處理，根據粉刷要求確定抹灰層總厚度。
b). 檢查門窗框位置是否正確，根據抹灰層厚度校正門窗框平面與抹灰層一致，木門框釘好保護木片，門牆之間縫隙應用1:3水泥砂漿分層嵌密實，窗邊所用的嵌塞縫材料應符合設計要求，事先貼好保護膜，牆面陽角做每邊40mm寬1:
2水泥砂漿護角線。
c). 抹灰工程應待上下水管、煤氣管道、牆體、門視窗、窗台、埋管線均已施工結束後進行。
d). 檢查牆面上的管卡、支架預埋位置，標高是否正確，並做好防護處理。
e). 抹灰前，必須將管道、接線盒、開關、配電箱、穿越牆洞樓板、腳手眼、溝槽及支模孔用1:3水泥砂漿或c20細石砼填築密實，密集管背面抹灰，應在安裝前進行。
f). 牆面要貼灰餅，充筋找平要垂直。
g). 內裝飾抹灰工程應按設計要求的材料、顏色及面層厚度，做出幾個樣板間供有關單位檢查，鑑定合格後方可正式施工。
h). 抹灰時特別注意上、下接頭處的平整，抹完後要隨時修整預留洞四周、接線盒、開關盒等處。
i). 頂棚的處理：抹灰前先把頂棚上浮著的砂子雜物清除乾淨，油膩應用清水加水鹼(濃度10%)清洗，凹面須用1:
3水泥砂漿先分層修補，凸面要鑿平，抹灰前一天用噴水壺或小噴水管濕潤，抹灰前再用水壺灑水濕潤，抹介面劑，隨即打底。
j). 粉刷上灰前，應進行垂直度、平整度驗收，合格後進行，表面要求压光，平整後上灰，抹灰要兩遍成活，先用鐵抹子初壓一遍，待稍收乾後，先橫後豎將表面压光，压光時要抹平接頭和鋼抹子印，要求表面平整，色澤一致，抹完後作必要的細部修正，細部修正時，要使之與大面積一致，整潔美觀，不得有破損、汙染。
2） 室內抹灰標準
觀感質量要求表面光滑，色澤一致，無砂眼連通，缺稜掉角，陰陽角方正，內粉刷牆面垂直度3mm，平整度3mm，陰陽角3mm。
3） 成品保護
門框安好後在1m以下部位應釘好木條進行保護，塑鋼門窗框必須有保護膠帶紙，抹灰時不得使門窗框表面保護膜損壞，要及時清理並擦乾淨殘留在木、塑鋼門窗框上砂漿。
牆體施工後為防止快乾，一天後澆水濕潤，以保護抹灰層強度，不產生裂縫。
拖、推小車或搬運腳手板、高凳時，要注意不碰壞陰陽角和抹灰層，所有物品不要靠移在剛抹好後的抹灰面上。
1、外牆粉刷：本工程採用塗塑玻纖網格布,5厚防水防裂砂漿，25厚zl膠粉聚苯顆粒,介面劑一道,20厚水泥石灰砂漿。
（1） 工藝流程：基層處理→彈標準水平線→抹牆體陽、陰角、外窗台和護角（普通水泥粉刷砂漿）→做灰餅→衝筋→介面劑一道→zl膠粉聚苯顆粒→介面處理劑→3厚聚合物水泥砂漿→鋪壓耐鹼玻纖網格布→檢查平整度、垂直度→外牆飾面。
家園住宅樓工程施工組織設計方案
目錄一 編制依據 2 二 工程概況 2 三 施工管理要求 2 四 模板設計 2 五 模板施工方案 4 六 質量標準 7 七 成品保護 9 八 安全注意事項 9 九 雨期施工措施 9 1.本工程建築 結構施工圖紙。2.混凝土結構工程施工質量驗收規範 gb50204 2002 及北京市 建築結構長城杯工...
工程施工組織設計方案
一 編制依據 1 主要依據施工圖紙。2 甘肅 發電有限責任公司16 住宅樓工程施工組織設計。3 規程 規範 混凝土結構工程施工質量驗收規範 gb50204 2002 二 工程概況 1 建築面積 8905.5 層數,地上六層。3 結構形式 基礎結構形式 井樁基礎，基礎梁。主體結構形式 磚混結構。4 結...
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