「金九銀十」這兩月是各行各業的旺季，也是各開發商爭相推盤之時。諸多剛需客在房價節節攀公升的事實面前只能無奈，準備貸款購房。部分銀行卻在這時候取消房貸優惠，甚至停止了房貸業務。
面對銀**貸收緊的現狀，無疑在購房者面前樹立起一堵高牆。
銀行進入房貸收緊的狀態近日，銀行紛紛緊收住房貸款，部分小銀行已經停止房貸業務，或將首套房貸利率從8.5折、9折上調到基準利率；二套房房貸更不樂觀，有不少銀行將二套房房貸利率上浮了20%甚至更高。
某商業銀行的工作人員表示，這樣的情況，銀行也有自己的難處，「我們銀行的確已經沒有首套房貸款優惠政策了。不過，個別資質優質的客戶還是可以申請折扣優惠，但是審批流程也難。」據其介紹，其他銀行已經基本上沒有優惠政策了。
「剛需客」壓力頗大
如今的年輕人，為了生活不得不購置房產。但是因為積蓄的原因，全款購房的可能性幾乎為零。有的時候，加上上一代的積蓄，也僅能實現房貸首付，剩下的貸款還需要靠未來奮鬥。
這部分群體屬於樓市最大的購買群體，卻同時也是購買力最脆弱的群體。本來償還房貸對他們而言已經實際上已經成為負擔，如今銀行又將商業貸款收緊，更是直擊這類購房者的痛處。
用公積金貸款，理論之上最省錢
對於購房者來說，中國資本網建議使用公積金貸款，理論上來說，這種方法最省錢。但個別地方對公積金貸款設定了種種門檻，對購房者而言，反而更加不便。
目前，公積金貸款利率是五年及以下4%，五年以上4.5%。銀行緊收貸款利率，大多銀行與國家基準利率持平，這樣就拉大了商業貸款利率與公積金貸款利率的差距，相同的還款週期，公積金貸款能省下不少的金額。
例如，一筆50萬元、期限三十年的貸款，如果採取不同的還款方式，利息支出相差達十幾萬之多。假如購房者沒有二套房購買計畫，可以考慮首套房公積金貸款，這樣可以降低不少壓力。
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