重慶市家庭居室裝飾裝修工程施工合同
工程名稱
發包方（甲方
承包方（乙方
合同編號：（總）tygc分）j0
簽定日期： 2012 年月日
重慶市工商行政管理局
重慶市建設委員
重慶市家庭居室裝飾裝修工程施工合同
發包方（以下簡稱甲方
委託**人（或甲方代表
身份證號碼
聯絡位址
聯絡**
承包方（以下簡稱乙方）：歐客萊（重慶）裝飾設計工程****
身份證號碼
聯絡位址：重慶市渝中區大坪英利國際3棟24樓1號
聯絡**：136
工程設計人聯絡**
施工負責人：朱方平聯絡**：136
依照《中華人民共和國合同法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上協商一致，達成如下協議：
一、 工程概況
（一）工程地點
（二）工程戶型
（三）工程套內施工面積
（四）工程承包方式，採取下列第種方式：
1、乙方包工、包全部材料（見附表三）。
2、乙方包工、包部分材料，甲方提供其餘材料（見附表二和三）。
3、乙方包工、甲方提供全部材料（見附表二）。
（五）工程期限日。
開工日期年月日；
竣工日期年月日。
（六）工程價款（見附表一）：
本合同工程造價為（人民幣元；
金額大寫
其中：直接費元， 設計費元, 管理費元。
（七）合同簽訂生效後，若要變更施工內容、材料或實際工程量增減，工程價款按實結算。
（八）乙方提出的工程**，不得故意漏項、缺項。在甲方未對施工專案進行變更的前提下，竣工結算價的增幅不超過第一條（六）款所約定工程價款的5%，超出5%的部分，由乙方承擔。
二、 工程設計
（一）本工程由設計，設計方應提供施工圖紙或作法說明一式份。
（二）設計施工圖紙應符合國家有關設計規範要求，經雙方簽字認可，將會審意見記載於附表四內。
（三）施工圖紙所標示專案與工程**表所列專案有差異或牴觸時，以工程**表為準。
三、 工程監理
若本工程實行工程監理，由甲方與具備相應資質的監理公司另行簽訂《工程監理合同》，並將監理工程師的姓名、單位、****及監理工程師的職責範圍等書面通知乙方。
四、 甲方義務
（一）對所裝飾裝修的住房擁有合法的所有權或使用權，除未交付及驗收合格前，或已取得了合法所有權或使用權人的委託，有權對該房屋進行裝飾裝修。
（二）委派為甲方代表，全權負責合同履行及與乙方接洽，對工程質量、進度進行監督檢查，辦理施工所涉及的各種申請批件及工程驗收、變更登記手續和其它事宜。甲方其他家庭成員對工程的意見均需通過甲方代表與乙方接洽。若需更換甲方代表，甲方應提前三日以書面方式告知乙方。
（三） 施工前，向工程所在地物業管理單位申報登記並取得相關裝修手續。
（四）開工日前 3 天，若非乙方設計，甲方負責督促設計人向乙方提供符合國家有關設計規範要求的施工圖紙或作法說明，並向乙方進行現場交底。
（五）為乙方入場施工創造條件，包括：搬清室內家具、陳設，或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。
（六）負責提供水源、電源為乙方施工使用，並承擔其費用。
（七）負責協調裝飾公司與鄰里之間的關係，協助乙方做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作。
（八）如確需拆改原建築物結構或裝置管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續，並承擔有關費用。
（九）施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防工作。
（十）施工期內，將進戶門鑰匙交給乙方代表負責保管。工程竣工驗收合格移交時，甲方啟用正式鑰匙或提供新鎖，當場由乙方安裝後交付甲方。
五、 乙方義務
（一）應當具備工商行政管理部門核發的營業執照，和建設行政主管部門頒發的具有建築裝飾裝修工程承包範圍的《建築業企業資質證書》，並不得超越其資質證書許可的範圍承攬工程。
（二）委派為乙方代表，全權負責合同履行，按設計要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責處理的各項事宜，其簽訂的檔案視為乙方對有關事宜的確認。若需更換乙方代表，乙方應提前三日以書面方式告知甲方。
（三）嚴格執行《住宅裝飾裝修工程施工規範》（gb50327—2001），確保工程質量。嚴格執行國家及地方有關防火、安全、環境保護的規定，做好施工現場管理，施工現場應配備乾粉滅火器。
（四）保護好原居室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通，處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍住戶（單位）的關係。
（五）保證施工現場的清潔，做好施工現場保衛、垃圾處理工作。
（六）合理使用甲方提供的水、電等條件和設施，不得浪費。
（七）工程竣工但未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
（八）若因乙方在施工中違反國家法律、法規或物業管理等有關規定而受到罰款和引起的賠償責任，均由乙方承擔。
（九）施工工人及管理人員應持有相關資格證或上崗證，甲方有權查驗。
（十）負責施工人員的管理及施工安全。
六、 工程變更
（一）工程專案及做法的變動，必須經雙方協商一致，以甲方代表與乙方簽定書面變更單為準（見附件五），確定增減專案及價差後再施工，同時調整相關工程費用及工期。
（二）若甲方私自與乙方工人商定更改施工內容所引起的一切後果，由甲方承擔；給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
七、 材料**
（一） 按合同約定由甲方提供的材料、裝置（見附表二）應為符合設計要求和合同約定的合格產品，並應按時**到施工現場，雙方共同驗收並辦理交接手續，由乙方負責保管。由甲方**的材料、裝置發生了質量問題的損失，責任由甲方承擔。
（二）按合同約定由乙方提供的材料、裝置（見附表三）應按時**到施工現場，由乙方負責保管。不符合附表三要求的，應禁止使用；若已使用，對工程造成的損失，責任由乙方承擔。
（三）甲、乙雙方採購**的裝飾材料、裝置均應用於本合同規定的室內裝飾裝修，非經甲方同意，乙方不得挪作它用或替換為價廉質劣的裝飾材料、裝置。如乙方違反此約定，應按挪用或替換材料、裝置價款的雙倍金額賠償給甲方。
（四）乙方提供的材料、裝置是假冒偽劣產品的，應按材料、裝置價款的雙倍金額賠償給甲方。
（五）甲方和乙方提供的材料和裝置應當符合《室內裝飾裝修材料有害物質限量》10項強制性國家標準，禁止使用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和裝置。如甲方**的材料、裝置不符合有關國家標準或規定的，乙方應及時向甲方書面提出，甲方堅持使用的，由此造成的損失，由甲方承擔。
（六）若發生材料、裝置質量爭議，可委託有關法定機構鑑定，鑑定費用的墊付由雙方協商解決，如不能協商一致，採取「誰提出誰墊付」的原則處理。經鑑定，質量不符合合同約定標準的，鑑定費用由責任方承擔；質量符合合同約定標準的，鑑定費用由質量問題提出方承擔。
八、 工期
（一）因下列原因造成工期延誤，經甲方確認，工期相應順延：
1、工程量變化或設計變更；
2、不可抗力；
3、甲方同意工期順延的其它情況。
（二）甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應徵得乙方同意，支付乙方趕工費並簽訂工期變更協議。
（三）因甲方未按合同完成其應負責的工作和未按期支付工程進度款而影響工期的，工期相應順延。
（四）因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費由乙方承擔，工期不順延。
九、 質量標準
（一）本工程施工質量按下列第 2 項標準執行；
1、《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》（gb50210—2001）
2、《重慶市住宅裝飾裝修工程驗收規程》（dbj/t50-053-2006）
3、雙方約定
（二）工程施工室內環境汙染控制，按照《民用建築工程室內環境汙染控制規範》（gb50325－2001）的標準執行。
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