* * 物業管理分公司
園林綠化工程設計、管理費用收費辦法
* * 物業公司園林綠化中心編制
園林景觀綠化工程的設計、管理收費是指設計人和管理方根據發包人的委託，提供編制園林綠化建設專案設計檔案、施工**件、施工圖預算檔案、竣工**件，以及對施工方進行施工管理等服務所收取的費用。為適應物業管理分公司園林綠化工程業務的發展及行業規範化的需要，特制定本辦法為今後工程設計、管理工作收費的操作依據。
一、工程收費金額按照下列公式計算：
工程收費金額＝（工程設計收費金額+管理費金額）×工程複雜程度調整係數+稅費金額
工程設計收費金額＝基本設計收費+其它設計收費
管理費金額＝工程基本管理收費×工程風險程度調整係數
工程設計收費基價表 （單位：萬元）
序號工程收費基價基本設計收費係數基本管理費係數稅費
1 2 3.0105.5%
2 5 3.3125.5%
3 10 3.5135.5%
4 30 3.8135.5%
5 50 4.0145.5%
6 100 4.5145.5%
7 200 4.8155.5%
8 500 5.0155.5%
二、收費的係數說明：
1.工程收費基價即園林綠化建設專案工程費用的最終審計結算金額。
2.基本設計收費是指在工程設計中提供編制初步設計檔案、施工圖設計檔案收取的費用並相應提供設計技術交底、解決施工中的設計技術問題、參加質量考核和竣工驗收等服務。
3.其它設計收費是指根據工程設計實際需要或者發包人要求提供相關服務收取的費用，包括總體設計費、主體設計協調費、施工圖預算編製費、竣工圖編制費等。
4.工程複雜程度調整係數是對同一專業不同建設專案的工程設計複雜程度和工作量差異進行調整的係數。工程複雜程度分為一般、較複雜和複雜三個等級，其調整係數分別為：
一般（ⅰ級）0.85；較複雜（ⅱ級）1.0；複雜（ⅲ級）1.
15。計算工程設計收費時，工程複雜程度在《工程複雜程度表》中查詢確定。
園林綠化工程複雜程度表
5.工程風險程度調整係數 ：一般的街邊綠化、荒山綠化工程風險程度係數為1.
0；居住區內部的綠化工程的工程風險程度係數為1.1；山區或地形複雜的地段施工的工程風險程度係數為1.2；工廠廠區裝置、罐區及管線複雜區域施工的工程風險程度係數為1.
3。三、其它相關約定：
1.編制工程施工圖預算的，按照該建設專案基本設計收費的10％收取施工圖預算編製費；編制工程竣工圖的，按照該建設專案基本設計收費的8％收取竣工圖編制費。
2.無論方案是否被採用還是單獨委託初步設計、方案設計、施工圖設計設計的，均應按照其佔基本服務設計工作量的比例計算工程設計收費。
園林綠化工程中ⅰ級、ⅱ級景觀工程工作量的比例為：方案設計佔30 ％ ，施工圖設計佔 70% 。ⅲ級景觀工程工作量的比例為：
方案設計佔30 ％ ，初步設計佔20 %，施工圖設計佔50% 。
3.規劃設計及施工管理所需要的基礎資料及地形圖（含電子檔案），應由委託方提供。如需要由規劃設計單位承擔調查收集基礎資料工作。委託方應支付相應費用（以實際發生金額為準）。
4.規劃設計單位應向委託方提供初步方案3套；彩色圖紙3套。如委託方要求增加份數，則應另行支付成本費。
5.規劃文字電子檔案及版權歸規劃設計單位所有。如委託方要求規劃設計單位提供電子檔案或版權，應支付相應費用。電子檔案計費按所規劃設計專案設計費的10％計取；版權另議。
6.委託方應按進度分期支付規劃設計費。在規劃設計合同簽訂後3日內，支付規劃設計費總額的20％作為定金；規劃設計方案確定後3日內，支付40％的規劃設計費；工程結算後結清全部費用。
7.要求提供兩個以上景觀設計方案，且達到規定內容和深度的要求的，從第二個設計方案起，每個方案按照方案設計費的 50％另收方案設計費。
8. 本收費標準不包括額外的其他服務收費。其他服務收費由委託雙方協商確定。
燕化物業公司
園林綠化工程設計、管理費用收費辦法
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編制人年月日
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