三、施工階段監理「三大控制」
（質量、進度、投資）
工作內容
1、 施工階段監理工作流程如何？
施工階段監理工作，是監理工作量最大、任務重、時間長的重頭戲，為使監理工作規範化、標準化，並且有序進行，應嚴格遵守監理工作流程，
2、 施工階段監理工作的基本內容有哪些？
施工階段監理工作主要有組織監理班子、制定規劃、審查施工組織設計、三大的控制、質量評定、工程驗收、竣工結算、總結等，
3、 施工階段監理工作細則應包括哪些方面的內容？
（1） 審查施工組織設計
1） 要求施工單位於正式開工前，將本工程施工組織設計報送現場監理組織。
2） 總監理工程師組織有關專業監理工程師共同審查施工組織設計，並將審查結果以書面形式答覆施工單位。
3） 工程的重點或關鍵部位施工，還應要求施工單位提出單獨的具體施工方案或技術措施，報經有關專業監理工程師審查認定後方可施工。
（2） 控制工程進度
1） 要求施工單位根據合同承諾的工期目標和施工組織設計安排，在工程進度計畫下，提出分部工程進度計畫，監理工程部（組）對總進度計畫是否滿足工期目標進行審查，提出審查意見。
2） 審查施工單位作出的季度、月份施工進度計畫及其實施的可行性，必要時還要求提出旬計畫，並在執行中隨時檢查分析其完成情況，若發現不能完成進度計畫時。應督促施工單位及時採取補救措施，以保證工程進度計畫的實施。
3） 定期召開有關工程進度的協調會，對其中有關進度問題提出監理建議。
4） 督促施工單位按月提出施工進度報表，交監理部，由各專業監理工程師審核認定，最後寫出監理月報。
5） 記好監理日誌，記錄工程進度、質量、設計修改、工地洽商等問題及有關工程施工過程中必須記錄的問題。
（3） 控制工程質量
1） 各專業工程師應熟悉施工圖及有關設計說明資料，了解設計要求，明確土建與裝置、安裝相關部位及工序之間的關係，審查圖紙有無差錯和矛盾的地方，對工程關鍵部位和施工難點做到心中有數，並做好設計圖會審工作。
2） 督促各施工單位嚴格按照施工安裝規範、驗收標準、設計圖紙進行施工，並經常深入現場檢查施工質量和質量保證技術措施的落實。
3） 各專業監理工程師對施工單位交驗的有關施工質量報表，應進行核查或認定。對於隱蔽工程未經監理工程師核查簽字，不能進行正道工序施工。
（4） 控制投資
1） 對施工單位所報月度完成工程量，監理工程師應認真進行核實。
2） 按照建設單位與施工單位簽訂的承包合同規定的工程付款辦法，根據核實的定成工程數量，簽發付款憑證。
3） 對超出承包合同之外的設計修改、工地洽商，由施工安裝單位做出預算，監理部可根據建設單位委託審查預算（簽訂合同時應予明確）。
（5） 審查設計變更
1） 審查設計修改（包括施工、建設單位和監理組織設計的修改意見）請設計單位研究確定後提出偶發通知，並須經監理工程師會簽後交施工單位施工。
2） 監理工程師會簽有關各種設計變更，應側重審查對工程質量、進度、投資是否有不利影響，如發現有不得影響時，應明確提出監理意見，必要時提出書面意見向建設單位反映。
（6） 監督檢查施工安全防護措施
1） 審查施工單位提出的安全技術方案並監督其實施，但施工安全防護的責任仍由施工單位承擔。
2） 施工過程的安全防護措施，應由施工單位負責定期檢查，監理部配合監督。如發現施工中存在重大不安全隱患，可直接向施工單位負責人提出停止施工意見，並寫出書面監理意見，向建設單位反映。
（7） 審查主要建築材料、主要裝置的訂貨和核定其效能
1） 主要建築材料、配件訂貨前，施工單位應提出樣品（或看樣）和有關訂貨廠家資質證明以及單價等資料，向監理工程師申報。經監理工程師會同設計、建設單位研究同意後方可訂貨。
2） 主要裝置訂貨，在訂貨前施工單位應向監理部提出申請，由監理工程師會同設計，建設單位研究同意後方可訂貨。裝置到貨後應及時向監理部報送出廠合格證及有關裝置的技術引數資料，由監理工程師進行核實是否符合設計要求。
3） 尋用於工程的主要材料，進場時必須具備正式的出廠合格證和材質化驗單。如不具備或對檢驗證明有疑問時，應向施工單位說明原因並要求施工單位補做檢驗。所有材料檢驗合格證均須經監理工程師驗證，否則一律不准用於工程上。
4） 工程中所有各種構件必須具有廠家、批號和出廠合格證。由於運輸安裝等原因出現的構件質量問題，應進行分析研究，找出原因，採取處理措施後，經監理工程師同意方能使用。
5） 監理工程師應檢查工程上所採用的主要裝置是否
4、 施工階段工程質量的控制劃分為幾個階段？
施工階段工程質量的控制任務是根據業主的委託，按照建設工程施工合同，監督承包單位按圖紙、規範、規程、標準施工，使施工安裝有序地進行，最終形成合格的、具有完整使用價值的工程。為此目的，監理工作可分為施工準備、施工過程和竣工驗收等三個階段來進行質量控制。
5、 工程形式前的質量控制有哪些內容？
工程形式前的質量控制內容主要有以下九個方面的工作：
（1） 對承包人資質的審查
通常是在招標階段進行審查，主要審查其是否具有完成工程並確保工程質量的技術能力，主要包括以下幾項內容：
1） 企業註冊證明和技術等級。要求交驗有關證件；
2） 主要施工安裝經歷；
3） 技術力量簡況；
4） 施工機械裝置簡況；
5） 對其近期已完成或在建工程的實績考察；
6） 資金或財務狀況。
對於承包人選擇的分包人，需經監理工程師審查認可後，方能進場施工。
（2） 工程所需材料、構配件進場必須提交產品合格證和檢驗報告。若對檢驗證明有疑問，有權要求複檢，檢驗合格認可後，才能採購、訂貨。對幾種常用建築材料，如混凝土及預應力混凝土、水泥砂漿、建築鋼材、磚等材料的質量控制，可見後面有關的材料質量控制彙總表。
（3） 機電水暖裝置的控制
對施工機械裝置應結合工程具體情況選配。塔式起重機、人貨兩用電梯等裝置進場，應有產品合格證及檢驗報告，以保證安全施工。對於永久性生產裝置或裝置，應按審批同意的設計圖紙採購，裝置到場後應參與檢查驗收，主要裝置不應開箱檢驗。
對從國外購買的機械裝置，應在交貨合同規定的期限內開箱逐一查驗。
（4） 檢查砂、石、水泥**情況，審定混凝土配合比
砂、石用量約佔混凝土原材料的75%左右，其質量對混凝土質量的影響很大。由於多種原因，砂、石質量較難控制，故宜協助承包人深入砂場、石礦調查，擇優定點採購。發現與樣品不符者，不准運入施工現場；已運進現場的，應勒令退場。
混凝土必須經過試配，包括選擇適用的外加劑，其質量達到設計和規範要求並經監理工程師認可後，才允許用於工程上。
（5）審核施工組織設計
根據工程特點及影響工程質量的關鍵，審核承包人提交的施工組織設計，並針對其不足之處，提出改進建議。此外，不要明確檢測方法，使工程質量具有可靠的檢測措施。
（6） 督促承包單位完善質量保證體系
（7） 組織或參與設計交底和圖紙會審
設計交底是設計單位闡述設計意圖，以便監理工程師和承包單位了解有關專案的技術、管理、工期、材料、構配件、裝置等方面要求的例行工作，必須認真做好。
圖紙會審是監理工程師和承包單位在熟悉圖紙、掌握其細節、了解施工應達到的技術標準、明確工藝流程的基礎上，對設計圖紙交待不清或相互矛盾之處，要求設計單位解釋或變更，特別是就建築、結構、水暖以及電氣圖紙間想想的矛盾，進行統一協調的一項工作。會審後要寫出圖紙會審紀要，作為施工安裝的依據。
（8） 施工現場及周圍環境的管理
審核施工總平面圖的布置是否合理，測量標樁及主要控制網點在整個施工期間驗準確、牢固地保留到工程竣工。審查測量放線方案和檢查建築物的定位、放線。基坑開挖，應防止坍塌；深坑的劫掠結構必須可靠，不能損壞鄰近建築物和城市地下管網；避免汙水堵塞下水道或汙染環境。
在高壓電線附近，應設防護裝置，避免碰撞高壓線，造成短路。
（9） 向承包單位宣布監理工作的要點
監理工作主動進行，以預防為主才能取得更好的效果，進場後應將「施工階段監理規劃階段監理規劃及實施意見」（簡稱監理規劃）分發給承包單位，目的是使承包單位了解監理工程師怎樣開展工作和自己應該怎樣接受監理工程師的監督。
6、 建築安裝過程中質量控制工作有哪些？
（1） 督促承包單位完善工序控制，把影響工序質量的因素都納入受控狀態。
（2） 嚴格工序間的交接檢查。
重要工序（包括隱蔽作業）需按有關質量驗收標準經監理人員檢查驗收，否則不得進行下道工序。例如，筏形基礎施工，其位置、標高、尺寸要經過量測認定；開挖好的基坑要經設計單位驗槽簽證；基坑四周要有排水溝、集水坑，使基坑無積水，才允許澆混凝土墊層；柱網軸線、梁柱尺寸、鋼筋綁紮、模板架設等，都要分別經過檢查驗收；預埋管線要複核其位置與標高；管道要通過水壓試驗；最後要核對混凝土配合比，檢查混凝土攪拌站的準備工作，包括砂、石的質量及儲存量，水泥儲量等全部就緒後，簽署開機單後，才允許澆築混凝土。
（3） 重要工程部位要組織試驗或技術檢驗。
重要工程部位視具體工程而定。例如框架柱的鋼筋，進場必須有材質單，並在現場抽取試樣複試，合格後，才能用於工程上；鋼筋焊接，焊工要經焊接考核合格後才能到工程上實際操作；監理人員要在工程上檢查焊接外觀質量，並在現場隨機抽取（擷取）試件，佬力學效能檢驗，合格後才允許綁紮箍筋。此外，防雷接地的跨接、框架節點核心區有無按規範配置的箍筋、附加筋等等，均屬重要部位和檢查內容。
（4） 整理工程竣工檔案
竣工檔案報送的資料主要有：
1） 工程專案申請及審批檔案；
2） 地質勘察報告、基礎資料；
3） 總平面位置圖
4） 隱蔽工程驗收記錄（含打樁朗訊錄）；
5） 形式報告、圖紙會審記淥、變更通知單以及工程質量事故處理報告；
6） 沉降觀測記錄；
7） 各專業工種竣工圖；
8） 竣工驗收技術總結。
8、 工程專案保修階段工作有哪些？
工程專案保修階段的工作主要是：負責檢查工程在保修內的使用情況；鑑定使用期出現質量問題的責任；督促承建單位及時修理。
9、 怎樣進行分項、分部和單位工程的質量評定？
在建築安裝工程竣工驗收前，應對工程質量進行檢驗評定。一般由監理工程師提出單位工程質量評估報告，並按建築工程五個分部（地基與基礎、主體、裝飾、屋面、智慧型建築）和安裝工程四個分部（給排水採暖、電氣、通風與空調、電梯）或每個分部又分為若干子分部進行評定；分部工程又應在分項工程質量評定的基礎上進行，用「分部工程（子分部）質量評定表」彙總。具體評定組織程式、專案劃分，填寫**等應按《建築工程施工質量驗收統一標準》（gb50300-2001）的規定進行。
10、 混凝土及預應力混凝土質量控制標準有哪些？
混凝土、水下混凝土。預應力混凝土、防水混凝土及噴射混凝土等的質量控制標準彙總。
11、 水泥砂漿質量控制標準有哪些？
水泥砂漿主要分為砌築耗資、抹面砂漿和防水砂漿三大類，具體質量控制標準彙總。
12、 鋼材質量控制的主要標準有哪些？
在工程上常用的鋼材有混凝土用熱軋碳素鋼筋、預應力鋼絲或鋼絞線、碳素結構鋼等。其質量的主要控制標準彙總於表。
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