《降低工程造價「三步法」》簡介
《降低工程造價「三步法」》本身是一柄「雙刃劍」，是矛與盾的結合體，業主、施工單位、中介公司都可以應用。分別用在工程的「開工前」、「施工前（中）」和「結算前（中）」
我總結了工程經典案例100個，這裡以業主角度每「法」列舉2~3個。歡迎有興趣的業內同仁共同研討。
一、設計**法
設計浪費是最大的浪費！不能簡單的以設計概算投資比例確定設計費，投資越大設計費越多的做法使投資浪費25%以上的基建專案比比皆是。要本著節約原則搞設計，強調做好設計審查，要反覆論證設計方案，要在降本優化上下功夫。
工程施工前還要認真組織施工圖紙會審，進行最後的技術把關。（設計費計取辦法不是本題內容，另議）
主要審核設計專案、但不僅僅限於以下內容。
1、平面布置不緊湊：多增加道路、管廊、管線、電纜等數量；
2、平面布局不合理：用電大戶遠離供配電裝置、用水大戶遠離水處理裝置等。
3、土建工程設計：肥粱、胖柱、厚牆、深基礎、大空間……；
4、管線設計：厚壁、大直徑、長距離、重複交叉拐彎多……；
5、裝置選型：動裝置大馬拉小車，靜裝置富餘量過多，基建成本高，財務折舊高，生產執行成本更高。
6、平衡：總圖的土方、道路平衡；工藝的水、電、蒸汽、物料平衡……
案例1:
2023年洛陽高新技術產業開發區敷設通訊電纜六孔管工程。
該工程由洛陽市高新技術產業開發區管委會投資建設，洛陽市電信局設計與施工。原設計路網內所有縱橫道路均敷設埋地管線，所有道路邊均敷設4組六孔管，工程造價420萬元。我審圖時認為不需要那麼多管線，與設計人員反覆溝通後修改為開發區電信分局中心大道敷設4組六孔管，工業園區外圍道路逐步減少，至邊路時減少為2組或1組。
工程造價降到290萬元，比原設計節省130萬元，降幅達45%。
案例2：
2023年義馬煤氣化廠區道路汙水管道工程。
化二院原設計所有道路旁邊都布置汙水管道，我審圖時提出圍牆邊和倉儲區沒有化工裝置，這裡的道路旁邊布置汙水管道沒有用處，設計代表組負責人孟總與有關人員溝通後同意減掉。工程費用從328萬元減到278萬元。節省工程費用50多萬元。
降幅達18%。
二、施工控制法：（甲乙雙方博弈）
專案經理、專案工程師與工號代表要做到以下四點。
第一、領會設計意圖，讀懂圖紙、熟悉圖紙、認真審查圖紙。
第二、熟悉各工種的施工工藝和施工組織。施工單位報批的《單位工程施工方案》與實際使用的《方案》是兩碼事。報批《方案》是專門為利潤服務的，實際《方案》才是指導工人操作的。
第三、經常下現場掌握工程施工實際情況，對各《單位工程施工方案》心中有數。對《隱蔽工程檢查記錄》要重視，這是施工方最主要的利潤**，也是「虧損原因」。在這方面監理方是「擺設」，主要是甲乙雙方博弈！
第四、質量控制（這裡不作重點介紹）重點要抓隱蔽。例如：「築爐」不合格時外**不出來，但是爐子不好使用還容易燒壞；管件焊接角度不合格時試壓沒有問題（彎頭直接對焊、三通挖眼焊而不用管件），但是物料的流速達不到要求；保溫（冷）質量不好時對生產工藝引數和能源消耗影響很大……
案例1：
2023年洛陽高新技術產業開發區立電線桿，工程費用談到原報費用的14%。洛陽電力工程隊的霸王**第一次受到重大挑戰。
方法：推翻施工方的《施工方案》。
關鍵：熟悉施工工藝和施工組織，提出切實可行的《施工方案》。
洛陽高新技術產業開發區在山坡上立兩根電桿，由洛陽市電業局下屬的工程隊施工，原報《施工方案》為「吊車立桿」。工程費用**如下：立桿前推土機在山坡上推出臨時道路費用5千元；賠償農民兩畝青苗費用2千元；吊車與汽車臺班費2千元、人工費2千元，合計1.
10萬元；
我與他們洽談修改後的《施工方案》為「攪磨（人工絞車）立桿」。工作內容和**如下：雙排工具車把人和攪磨拉到離現場最近的路邊，工人把攪磨從路邊抬到立電桿處，不用修路和賠青苗了。
立桿工作準備就緒後1人指揮、1人打雜、4人推攪磨。本方案半天就能把兩根電桿立起來。直接工程費用30元×6人×半個工日=90元，雙排車0.
5台班=500元。最後1500元談妥承包費用。只有原**的14%。
《合同》簽訂後他們的分管領導洛陽市電業局李德裕副局長專門請我吃飯交朋友。
案例2：
2023年6月洛陽市亞世小區排水管道工程。
方法：說服對方主動修改《施工方案》後，他們心服口服自己降價。
關鍵：熟悉施工現場、熟悉《定額》，不同施工方式有不同**。
洛陽亞世集團（外企）工地「小區排水管道工程」談《合同承包價》。本來洛陽亞世集團聘請的洛陽407廠工程師趙女士代表甲方與施工方「洛陽市政公司」工程專案部王經理、預算科長金鵬已經兩次洽談審核《工程預算》，以預算價為基礎把《合同**》基本談妥了。
洛陽亞世集團總經理**請我在《工程承包合同》簽字前夕與對方再次談判。我首先提出「夏收夏種季節」招不來民工，完不成工期。王經理說他們計畫使用兩台「小松」挖掘機開挖管溝，工期沒有問題。
我表示信不過他們實力。他當場打**安排把自有的一台和外租的一台共兩台挖掘機運到施工現場……在施工方式確定下來以後，我又提出《定額》「**」異議，施工方自己不得不把《工程預算》中的「人工挖溝」子目換成「機械挖溝」子目，人挖與機械挖費用差額50萬元。不含甲供管材的工程造價從260萬元減至210萬元，降低了24%。
洛陽市建築工程行業名人之一的金鵬（當時《河南省市政定額》編委之一）非常懊悔！但是對我的「聲東擊西」戰術心悅誠服。
案例32023年商丘龍宇化工30kt/a 脂肪醇專案控制無損探傷拍片數量，焊口質量合格率出奇的高!業主費用支出只有常規費用的1%；
方法：無損探傷拍片費用與焊口的焊接直接質量掛鉤
關鍵：業主有技術過硬的電焊專工
2023年12月我招聘個電焊專工，是商丘市電焊協會主席**友，他是乙個技術過硬、經驗豐富的電焊高階技師，曾經與總參謀長***合過影的2023年全軍大比武電焊技術十大標兵之一。我們兩個研究後在《工程招標書》中寫下了以下條款：無損探傷拍片位置由甲方電焊專工現場「點口」，由於本裝置高壓管道多，為了避免焊口不合格返工「補救」，要嚴格「控制」焊口質量。
明確規定凡是「點」的焊口第一次拍片合格，甲方以實結算。第一次拍片不合格的焊口由施工單位返工直至合格為止，該焊口不論拍幾回**業主均不承擔拍片費用。
由於焊口質量與拍片費用緊密掛鉤，施工單位都安排了技術熟練的電焊工，現場操作誰也不敢馬虎……按照常規的《計算規則》要求計算，本裝置無損探傷需要拍三千多張**，20萬元費用。我們按合同規定由電焊專工**友在現場「點」的焊口基本都是不合格焊口，竣工結算時業主只支付了兩千多元的無損探傷拍片費用。只有常規費用的百分之一。
此「控制法」案例的經典之處是既保證了工程質量又節省了工程費用，真是一舉兩得！中化二建、六建和豐源安裝公司商丘龍宇脂肪醇工程專案部的同行們都說沒有想到此法在控制電焊質量方面能起這麼大作用……
三、預算扒皮法（甲乙雙方博弈）
1、預算扒皮法其實就是「估價法」的前身---古代的「實物計算法」。
2、工程造價人員的責任心勝於工作能力！有了高度責任心才能靜下心來、耐住寂寞，認真學習、充實自己，理論與實踐相結合不斷提高業務水平，合理確定工程造價，減少不必要的工程費用，最大限度的維護本單位利益。
3、有句經典名言「水至清則無魚」。我們把《技術聯絡單》、《設計變更單》和《現場簽證單》分專業 「總編號」，再分別按單位工程分專業 「分編號」，這《三單》編號後由內部傳送「堵住活口」就可以避免「渾水摸魚」。工程造價人員審核《工程結算》的《三單》時放眼整體工程一層一層扒皮分析，就可以堵住漏洞。
4、工程造價人員常下現場，對各工號的共性問題要特別留心，不能簡單的按圖紙、方案和簽證進行工程結算。按圖紙、方案和簽證結算並沒有錯！我指的是工程結算前要全面考慮、心中要有總體概念。
要先思考、再行動，抓重點、分主次。例如《案例》中的義馬氣化廠200#造氣車間鋼結構工程，我平時留心知道施工時沒有增加設計外主材，所以不需要看《簽證單》我就知道《工程結算》不會增加太多費用。
案例1:
2023年義馬氣化廠200#造氣車間鋼結構工程結算時核減「變更」費用
方法：核對《設計變更》與《施工記錄》時間
關鍵：有責任心、細心、認真
中化二建施工的200#造氣車間是義馬氣化廠的「心臟」工程，僅土建鋼結構就達415噸，工程結算時原批准的《工程預算》不動，只計算工程實際施工「變更增減」部分。中化二建工程專案部報來《工程結算》追加變更費用120多萬元。我調來《設計變更》與《施工記錄》核對：
鋼結構《變更》一共14份，都是因為土建專業配合安裝不協調造成的，並沒有鋼結構本身原因。其中工程施工後返工6份，主材沒有報廢，只是增加了拆除和再次安裝的人工、機械和附屬材料費；還有8份《變更》發出日期均在本分部工程施工之前，現場沒有發生費用。我同化二建工程專案部經營科王雯科長一項一項核對後雙方認可的《工程變更結算》費用不足30萬元，只有原報費用的四分之一。
案例2：
2023年洛陽裕豐化工廠物料罐招標談**。典型的「實物計算法」
關鍵：熟悉製作工藝和《勞動定額》《材料消耗、機械台班定額》
化工廠物料罐招標時幾個投標廠家**均在30萬元以上，經過幾輪談判最後選定的廠家談到28萬元。化工廠老闆李平在簽訂合同時邀請我去作最後的**談判。
我按照圖紙在談判桌上當面計算出：製作物料罐的鋼板面積、焊縫長度、焊條數量，又計算出了製作物料罐的卷焊人工和機械台班數量。接著又計算了物料罐防腐需要的環氧樹脂、玻璃絲布和所需的人工工日。
材料和人工工日的市場**都是透明的，雙方在一塊商量著計算出物料罐的直接成本費是12萬元，最後雙方老闆18萬元成交。業主節約10萬元，是他們原來最終談判價28萬元的64%。
本案例的「扒皮法」是大家「公開」計算工程直接成本時雙方都沒有異議。結果是把投標時的「陪標」**「涼」在了全透明的陽光下了！
案例3：
2023年義馬氣化廠《裝置平台鋼格板卡子》結算時發現虛假簽證。修改一頁《簽證單》節省100萬元。
方法：現場熟悉
關鍵：工作責任心
2023年中化二建工程專案部報來200#裝置的裝置平台《工程結算》。其中有「鋼格板」安裝內容，鋼格板是甲供材，卡子是甲方認價6元/個，中化二建自購。設計圖紙沒有規定卡子數量。
結算書附的《簽證單》中註明：「義馬氣化廠裝置平台鋼格板安裝時實際使用卡子12個/平方」。我經常深入現場，對實際情況心中有數，鋼格板安裝位置不同時卡子數量稍有不同，基本上是4個/平方。
此份簽證單是煤氣化某部門某主任認證簽字，分管副經理批准的，完全符合程式。按照簽證數量結算預算人員沒有一點責任。但是職業責任感不允許我沉默。
我找到認證簽字的某主任問他：「……你知道這份簽證單化二建忽悠我們多少費用嗎？」他說：
「乙個卡子6塊錢能忽悠多少！」我告訴他：「你指的是200#裝置平台沒有幾個錢。
《簽證單》註明可是「全廠……！一平方多48元，全廠兩萬多平方鋼格板要多一百萬呀！」他一聽嚇壞了，趕緊自己寫了乙份「4個/平方」的簽證單，又親自拿去請分管副經理簽字批准後送到我手上。
績效面談三步法
墮落型下屬會想盡一切辦法來替自己辯解，或找外部因素，或自覺承認工作沒做好。對此下屬的面談策略應當是，重申工作目標，澄清下屬對工作成果的看法。績效面談的步驟 1 陳述面談目的 注意事項 嚴肅 陳述公司政策 準確說明面談目的。2 告知下屬評估結果 注意事項 簡明 扼要 準確 直接 清晰，不模稜兩可 定性...
學生自主學習三步法
語文課程標準 指出 學生是學習的主人。語文教學應激發學生的學習興趣，注重培養學生自主學習的意識和習慣，為學生創設良好的自主學習情境，尊重學生的個體差異，鼓勵學生選擇適合自己的學習方式。這裡強調的就是學生的自主學習。自主學習是素質教育的必然要求，是培養人才的必經之路，它對於弘揚學生人格的主動精神，發展...
詩歌鑑賞答題三步法
答題要規範，要明確答題思路，遵照 找 譯 析 這三個步驟來組織答案。第一步 找。所謂 找 就是要找到詩句中的關鍵字 詞 即動詞或形容詞。例如 暮江吟白居易 一道殘陽鋪水中，半江瑟瑟半江紅。可憐九月初三夜，露似珍珠月似弓。這首詩的前兩句歷來為人稱道，請鑑賞。在本詩的前兩句中，有乙個關鍵字 鋪 這個動詞...