重慶渝北木耳公共租賃住房建設專案a區
a14~a25#樓及2#車庫工程
編制單位：重慶建工集團股份****（土建九分部）
編制日期：二o一二年九月十日
一、工程概況
重慶渝北木耳公共租賃住房建設工程位於重慶市渝北區木耳鎮，緊鄰空港大道。設計等級為一級，合理使用年限為50年，為鋼筋砼剪力牆結構，抗震設防烈度為6度，抗震設防類別為丙類。為一類高層建築，耐火等級不低於一級。
建築工程等級一級，屋面防水等級:ⅱ級；建築安全等級為二級；
本工程為木耳公共租賃住房建設工程a2區包括10棟高層住宅建築（a14#、a15#、a16#、a18#、a19#、a20#、a21#、a22#、a23#、a24#樓），1棟商業（a25#樓），1個幼兒園（a17#樓），1個車庫(2#車庫)。其中a14#、a15#、a16#、a18#、a19#、a20#為33層樓，a21#、a22#、a23#、a24#為28層樓，層高均為3m；商業、幼兒園為3層樓，建築面積約231032m2。合同工期為480天，總造價為4.
5億元。
本工程專案業主為重慶市公共住房開發建設投資****，監理單位為重慶華興工程諮詢****，設計單位為上海對外建設建築設計****，由重慶建工集團有限責任公司承建。
1 建築部分
本工程牆體均頁岩空心磚，外牆裝飾為外牆塗料，塑鋼窗，屋面為sbs防水，面層為剛性防水層。樓地面為地面磚，住宅、公共部分牆面為白色乳膠漆，廚房、衛生間牆面採用瓷磚。屋面及外牆均採用節能保溫設計。
2 結構部分
本工程框剪力牆架結構，結構安全等級為一級，建築抗震設防烈度為6度，建築物耐久年限按50年設計。
本工程基礎採用條形基礎、獨立基礎及人工挖孔樁，獨立基礎嵌巖深度500mm，條形基礎嵌巖深度1000mm、1200mm，樁基直徑為d=900mm~1100mm，基礎混凝土均為c30，擋牆混凝土標號為c30 p6。柱牆混凝土標號：標高15m以下為c50，15~27m為c45，27~39m為c40，39~51m為c35，51m以上為c30。
梁板混凝土標號均為c30。
本工程為公共租賃住房，精裝修，完工後分戶驗收完成再交給業主，質量要求高，特指定本措施，以指導現場施工。
二、工程質量通病的防治措施
1、地基基礎工程質量通病的防治措施
1）地基基礎產生較大沉降、不均勻沉降
(1)、樁基工程施工，應保證有效樁長和進入持力層深度，當以樁長控制時，應有計量措施保證；當以持力層控制時，孔樁應對持力層岩土性質進行鑑別驗收，在清孔，滿足設計要求後，及時封底和澆築混凝土。
(2)、樁基工程驗收前，按規範和相關檔案規定進行樁身質量、承載力檢驗，檢驗結果不符合要求的，在擴大檢測和分析原因後，由設計單位核算出具體處理方案進行加固處理。
2）樁身質量(地基處理強度)不符合要求
（1）、樁基施工時應嚴格檢測，垂直偏差應小於0.5%；
（2）、灌注樁混凝土澆築
a.澆築頂面應高於樁頂設計標高。
b.鋼筋籠應焊接牢固，並採用保護塊、吊筋固定，以控制鋼筋籠的位置。
2 混凝土結構質量通病
1）鋼筋調直後應進行力學效能抽檢，調直後鋼筋的強度、伸長率、截面尺寸應符合標準要求。
2）直螺紋連線的鋼筋下料應保證端麵與軸線垂直、無馬蹄形或翹曲。絲頭加工應經環通規、環止規螺紋檢驗和外觀檢查合格並形成記錄。接頭連線完畢後，應進行擰緊力矩值檢驗和外露有效螺紋檢查。
標準型接頭絲頭有效螺紋長度應不小於1/2連線套筒長度，連線後應有外露有效螺紋，但不得超過2p。
3）框架梁柱的縱向鋼筋不應與箍筋、拉筋及預埋件等焊接，豎向構件（框架柱、剪力牆邊緣柱）縱筋定位不得採用縱筋與水平筋點焊的方式。
4）框架柱、剪力牆暗柱箍筋採用直徑12及以上的鋼筋時，設計時應考慮調整縱筋保護層厚度，施工時應注意插筋定位，保證柱、牆中箍筋和構造鋼筋的保護層厚度滿足gb50010的要求。
5）長度l大於８m的混凝土牆，或5m≤l≤8m且兩端有端柱約束的凝土牆，混凝土配合比應採取補償收縮或新增合成纖維等抗裂措施，同時水平分布鋼筋的配筋率應≥0.3%。澆築後，應在12h內進行保濕養護，養護時間不得少於7d。
6）同一節點三條軸線及以上的梁交會時，應由設計明確各梁縱筋疊放順序。梁、異型柱、剪力牆暗柱截面寬度相同時，應有明確構造設計。施工時因鋼筋交叉造成梁角部縱筋遠離箍筋彎角位置（不蹬角）的，應會同設計明確處理措施，不得隨意新增蹬角縱筋。
7）施工梁、柱的節點區域，穿扎梁筋應保證箍筋復位，防止單肢箍、內箍漏設。框架節點核心區，宜先按加密區要求確定箍筋圈數、肢數並穿套好（不固定）後，再穿扎梁筋，同時按間距調整固定箍筋。主次梁交接處主梁宜先綁紮基本箍筋後，再按設計檔案要求綁紮附加箍筋。
框架柱和剪力牆邊緣柱內的單肢箍應在加工時就兩端彎到位，採用落套箍的方式綁紮。
8）布置在建築平面轉折處的現澆板、屋面現澆板，板內應採用雙層雙向布筋，鋼筋間距宜取150~200。
不規則現澆板內陽角、建築平面外轉角房間有牆約束的現澆板板角應設定放射形鋼筋，鋼筋數量不少於7φ8@100，長度應大於板短邊淨跨的1/3，且不小於1.5m。
角部房間設定轉角窗時，該角部房間板厚不宜小於120mm，板角應設定聯絡窗端混凝土牆(柱)的板內暗梁，並設定放射形鋼筋。
9 ）板麵鋼筋在製作時應控制鋼筋下料長度及負彎矩筋的彎鉤長度。採用冷軋扭鋼筋單邊彎鉤時，彎鉤端應置於錨固區，並保證錨固長度要求。
10）梁底、板底鋼筋支墊應採用統一規格的瓜公尺石、花崗石墊塊，或選用合格的建築塑料支撐件，布置間距不應大於1000㎜。鋼筋材質支撐件不得直接放置在模板上。板麵鋼筋的支撐件應具有足夠的強度和剛度，宜優先選用長板凳鐵，分離式配筋應選用長板凳鐵，支撐件間距不宜大於800㎜。
11）強弱電管線採用豎向穿樑方式布置時，應採用沿梁軸線方向分散穿樑方式埋設，管線距梁邊≥50mm。穿梁段梁箍筋間距不宜大於100mm。若採用集中穿樑方式，應由設計明確加強措施。
現澆板內電氣及智慧型等線管應避免交叉和過度集中布置，禁止三層及三層以上管線交錯疊放，現澆板中的線管必須布置在鋼筋網片之間，線管直徑應小於1/3板厚，在板分離式配筋無上層鋼筋區域沿管線方向應增設φ6＠150，寬度不小於450mm的鋼筋網片。
嚴禁板內水平埋設水管。
12）嚴格控制現澆板厚度，在混凝土澆築前應做好現澆板板厚度的控制標識，每1.5～2㎡範圍內宜設定一處，澆築過程的應進行插籤檢查厚度。
混凝土樓板成型後厚度的檢測按分戶檢驗要求執行；板厚達不到設計要求的應由設計單位進行結構復算，並出具設計處理意見。
13）施工縫的位置和處理、後澆帶的位置和混凝土澆築應嚴格按設計要求和施工技術方案執行。後澆帶應設在對結構受力影響較小的部位，寬度為700～1000mm。梁底模應設定獨立支撐,保證梁板拆模後的樓蓋受力狀態符合設計要求,後澆帶的混凝土澆築宜在主體結構澆築60d後進行，澆築時應採用微膨脹混凝土。
3、牆體裂縫防治的技術措施
1）、砌築砂漿應採用中砂，潔淨過篩，水泥應採用普通矽酸鹽水泥或礦渣矽酸鹽水泥，並按有關規定進行檢測。
2）、砌塊結構砌築完成後30d不宜摸灰。
3）、砌築灰縫應橫平豎直，全部灰縫均鋪滿砂漿，垂直灰縫不應大於12mm.灰縫飽滿度均不得低於80%，並不得出現瞎縫、透明縫。
4）、嚴禁在牆體上交叉埋設和開鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強度達到設計要求後；用機械開鑿；且在粉刷前；加貼鋼絲網片等抗裂材料。內牆面暗敷電線套管，應用機械切槽，不得隨意剔鑿，套管進入砌體表面埋置深度以大於1.5cm為宜。
5）、應嚴格控制磚砌築時的含水率，應提前1~2d澆水濕潤，砌築時塊體材料表面不應有浮水，各種砌體砌築時，塊體材料含水率應符合以下要求：
(1).粘土磚、頁岩磚:10%~15%；
(2).灰砂磚:8%~12%；
(3)骨料混凝土小型空心砌塊:5%~8%；
(4).加氣混凝土砌塊:≤15%；
(5).粉煤灰加氣混凝土砌塊:≤20%。
(6).混凝土磚和小型砌塊：自然含水率，砌築施工時，監理人員應在現場對含水率進行抽查。
6）、施工洞、腳手眼等後填洞口補砌時，應將接槎處表面清理乾淨，澆水濕潤，並填實砂漿。外牆等防水牆面的洞口應採用防水微膨脹砂漿分次堵砌，迎水表面採用1:3防水砂漿粉刷，孔洞填塞應由專人負責，並及時辦理專項隱蔽驗收手續。
4、鋼筋混凝土現澆樓板裂縫防治措施
1）、模板和支撐的選用必須經過計算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩定性，邊支撐立桿與牆間距不應大於300m，中間不宜大於800mm．根據工期要求，配備足夠數量的模板，拆模時，混凝土強度應滿足規範要求．要根據工期要求，配備足夠數量的模板，保證按規範要求拆模．對於水平混凝土構件模板支撐系統高度超過8m，或跨度超過18m，施工總荷載10kn/m2，或集中線荷載大於15kn/m的模板支撐系統，建築施工企業應當組織專家組進行論證審查。
2）、預拌混凝土進場時按檢驗批檢查入模坍落度，住宅不應大於150mm。
3）、澆板中的管線必須布置在鋼筋網片之上，交叉佈線處應採用線盒，線管的直徑應小於1/3樓板厚度，沿預埋管線方向應增設ф6@150、寬度不小於450mm的鋼筋網帶。水管嚴禁水平埋設在現澆板中。
4）、樓板、屋面混凝土澆築前，必須搭設可靠的施工平台、走道，施工中應派專人護理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。
5）、現澆板澆築時，在混凝土初凝前應進行二次振搗，在混凝土終凝前進行兩次壓抹。
6）、施工縫的位置和處理、後澆帶的位置和混凝土澆築應嚴格按設計要求和施工技術方案執行，後澆帶應設在對結構受力影響較小的部位，寬度為700~1000mm.在後澆帶兩側應沿后澆帶方向設獨立的支撐和模板帶，等後澆帶混凝土達到設計要求強度後再將其與後澆帶模板一同拆除。施工縫在澆築混凝土前，要嚴格按照規範對混凝土表面進行鑿毛、座漿處理。
後澆收縮帶的混凝土澆築應在相應混凝土澆築60天後進行，後澆沉降帶的混凝土澆築應在主樓和裙樓的主體分別完工後進行，澆築時應採用微膨脹混凝土，且強度等級應較兩側混凝土提高乙個等級，膨脹劑的摻加量應由試驗確定。後澆帶的養護不得小於14天。後澆帶混凝土應按有關要求留置試塊。
7）、應在混凝土澆築完畢後的12h以內，對混凝土加以覆蓋和保濕養護：
8）、現澆板養護期間，當混凝土強度小於1.2mpa時，不應進行後續施工。當混凝土強度小於10mpa時，不應在現澆板上吊運、堆放重物。
吊運、堆放重物時應採取措施，減輕對現澆板的衝擊影響。
9）、柱、梁柱節點、混凝土牆以及梯板的模板安裝均應在其根部預留100×100mm的垃圾出口孔，清洗垃圾後再予封孔，防止介面處出現夾渣現象。垃圾出口孔按下列要求流設。
10）、混凝土保護層偏差
（1）、嚴禁使用碎石及短鋼筋頭材料作樑、板、基礎等鋼筋保護層的墊塊。梁、板、柱、牆、基礎的鋼筋保護層宜優先選用高標號細石混凝土墊塊或花崗石墊塊。
（2）、嚴格控制現澆板的厚度和現澆板中鋼筋保護層的厚度。鋼筋骨架綁紮時應按要求時鋼筋保護層墊塊，上部鋼筋應有鋼筋馬凳支撐，馬凳筋底部與模板直接接觸處應有防鏽措施，澆注混凝土時在主要通道應架設施工平台。陽台、雨蓬等懸挑現澆板負彎矩鋼筋下面，應設定間距不大於500mm的鋼筋保護支架，在澆築混凝土時，保證鋼筋不位移。
11）、當板麵受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小於10mm時，應採用鋼筋支架支撐，支架間距為：當採用ф6分布筋時不大於500mm，當採用ф8分布筋時不大於800mm;支架與受支承鋼筋應綁紮牢固。當板麵受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小於10mm時，可採用馬凳作支架。
馬凳在縱橫兩個方向的間距均不大於800mm，並與受支承鋼筋綁紮牢固。當板厚h≤200mm時馬凳可用ф10鋼筋製作；當200mm≤h≤300mm時，馬凳應用ф12鋼筋製作；當h>300mm時，製作馬凳的鋼筋應適當加大。
12）、主體混凝土施工階段應及時彈出標高和軸線的控制線，準確測量，認真記錄，並確保現場控制線標識清楚。監理單位要對其進行複核。
13）、模板支撐完成後，要測量、校正模板的標高和平整度，若有偏差隨時調整。
14）、嚴格控制現澆板厚度，在混凝土澆築前應作好現澆板厚度的控制標識每2延長公尺設定一處。
15）、樓面水平結構構件施工完成後，在柱、牆上抄出水平控制線，以控制住宅工程的建築標高。
16）、模板的背楞統一使用硬質木材，統一加工尺寸。澆築混凝土牆板、柱時，在現澆樓面埋設ф48的鋼管，增設斜撐，以增強模板的剛度和平整度。
17）、根據混凝土的側壓力，牆、柱自樓面向上根據施工方案採取下密上疏的原則布置對拉螺栓。
18）、模板支撐完成後，要全面檢查模板的幾何尺寸，合格後方可進行下一道工序施工。
5、填充牆與鋼筋砼柱質量通病
1）外圍護砌體無約束的端部應增設構造柱或採取其它可靠拉接措施。
質量通病防治措施
湘潭 800kv環流站 上圍子接地極線路工程 3標段 益陽電力安裝修試公司 2016年03月 批准年月日 審核年月日 編寫年月日 目錄一 編制目的 4 二 編制依據 4 三 質量通病防治措施 4 3.1路徑複測通病防治措施 4 3.2基礎分坑 開挖通病防治措施 5 3.3基礎位移 扭轉通病防治措施 ...
質量通病防治措施
目錄一 工程概況02 二 建築概況02 三 結構概況03 四 質量通病防治保證管理體系03 五 編制依據04 六 質量通病防治目標04 七 工程質量通病各項防治措施方案05 一 外牆滲漏防治措施05 二 變形縫滲漏防治措施12 三 鋼筋混凝土現澆樓板開裂控制與防治措施 15 四 牆體裂縫控制與防治技...
A質量通病防治措施
工程質量通病控制措施 為嚴格控制工程質量，為 xx 房工程的入住戶滿意，針對工程施工經常出現的質量通病，除嚴格執行江蘇省住宅工程 工程質量通病控制標準 dgj32 j21 2005 江蘇省 住宅工程質量分戶驗收規程 dgj32 tj103 2010執行外，針對本工程還對以下專案重點編制工程質量通病防...