1、房產測量的目的是什麼？
答：主要是採集和表述房屋和房屋用地的有關資訊，為房產產權、產籍管理、房地產開發利用、交易、徵收稅費、以及城鎮規劃建設提供資料和資料。
2、房產測量的基本內容有哪些？
答：基本內容是指：房產平面控制測量、房產調查、房產要素測量、房產圖繪製、房產面積測算、變更測量、成果資料的檢查驗收。
3、什麼是房屋的建築面積？
答：房屋建築面積係指房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20m以上（含2.20m）的永久性建築。
4、什麼是房屋的共有建築面積？
答：房屋的共有建築面積係指各產權主共同占有或共同使用的建築面積。
5、房屋的使用面積是指什麼？
答：房屋的使用面積是指房屋戶內全部可供使用的室內面積，按房屋的內牆面水平投影計算。
6、什麼是房屋的產權面積？
答：房屋的產權面積係指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建築面積。房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確權認定。
7、成套房屋的套內建築面積包括哪些內容？
答：成套房屋的套內建築面積由套內房屋的使用面積，套內牆體面積，套內陽台建築面積三部分組成。
8、共有建築面積的內容有哪些？
答：共有建築面積主要包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。
共有建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆、以及外牆（包括山牆）水平投影面積一半的建築面積。
獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共用建築面積。
9、共有共用面積分攤的基本原則是什麼？
答1、產權各方有合法權屬分割檔案或協議的按檔案或協議規定執行。
2、產權各方無產權分割檔案或協議的可按相關房屋的建築面積比例進行分攤。
10、作為人防工程的地下室可否計入共用面積？
答：不可以。
11、在房產測繪調查中，房屋建築結構的概念是什麼？
答：是指根據房屋的梁、柱、牆等主要承重構件的建築材料劃分類別。
12、在《房產測量規範》中建築結構有幾種類別？
答：六種。①、鋼結構②、鋼、鋼筋混凝土結構③、鋼筋混凝土結構④、混合結構⑤、磚木結構⑥、其它結構
13、哪些人可以委託測繪？
答：權利申請人；權利人；其他利害關係人。
14、根據《房產測繪管理辦法》房產測繪成果包括什麼？
答：房產簿冊、房產資料、房產圖集等。
15、什麼叫房屋的總層數？
答：房屋的總層數是指房屋地上層數和地下層數之和。
16、假層、附層（夾層）、插層、閣樓、裝飾性塔樓，以及突出層面的樓梯間、水箱間可否計算房屋層數？
答：不計層數
17、永久性結構的單層房屋，建築面積如何計算？
答：永久性結構的單層房屋，按一層計算建築面積。
18、房屋的樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井怎樣計算建築面積？
答：均按房屋自然層計算建築面積。
19、無頂蓋的陽台可以計算建築面積嗎？
答：不能。
20、突出房屋牆面的構件、配件、裝飾性的柱和玻璃幕牆、台階、雨蓬是否計算建築面積？
答：不能計算建築面積。
21、層高低於2.20m的夾層、技術層、地下室、架空層是否計算建築面積？
答：不計建築面積。
22、不封閉的陽台、挑廊怎樣計算面積？
答：按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算。
23、臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱，是否有維護結構，建築面積計算如何規定？
答：不計算建築面積。
24、一般建築面積計算的單位是什麼？
答：平方公尺。
25、利用屋面空間四周設定圍護結構的曬台、露台是否計算建築面積？
答：不計算建築面積。
26、樓梯已計算建築面積，樓梯下方可利用的空間計算面積嗎？
答：不可以。
27、與室內不相通的類似於陽台、挑廊、簷廊的建築是否計算面積？
答：不計面積。
28、什麼是丘？
答：丘是指地表上一塊有界空間的地塊。乙個地塊只屬於乙個產權單元時稱獨立丘，乙個地塊屬於幾個產權單元時稱組合丘。
29、按房產管理的需要房產圖可分為幾種型別？
答：可分為三種：
1）房產分幅平分圖（分幅圖）
2）房產分丘平面圖（分丘圖）
3）房屋分戶平面圖（分戶圖）
30、建住房（2002）74號文中對房屋所有權證的附圖作了哪些規定？
答：應註明施測的房產測繪單位名稱、房屋套內建築面積（在圖上標註尺寸）和房屋分攤的共有建築面積。
31、什麼是商品房的銷售面積？
答：商品房銷售面積即為購房者所購買的套內建築面積與應分攤的公用建築面積之和。商品房銷售面積=套內建築面積+分攤的公用建築面積
32、房屋面積測算的要求有哪些規定？
答：各類面積測算必須獨立測算兩次，其較差應在規定的限差以內，取中數作為最後結果。面積以平方公尺為單位，取至0.01平方公尺。
33、房屋邊長量距有哪些要求？
答：量距應使用經檢定合格的能達到相應精度等級的儀器和工具。距離以公尺為單位，量距結果進製按四捨五入取到0.01公尺。
34、永久性結構有上蓋的室外樓梯如何計算面積？
答：按各層水平投影面積計算。
35、與房屋相連的有柱走廊面積如何計算？
答：按其柱的外圍水平投影面積計算。
36、兩房屋間有上蓋和柱的走廊面積如何計算？
答：按其柱的外圍水平投影面積計算。
37、房屋間永久性的封閉的架空通廊面積如何計算？
答：按外圍水平投影面積計算。
38、有柱或有圍護結構的門廊、門斗面積如何計算？
答：按其柱或圍護結構的外圍水平投影面積計算。
39、有伸縮縫的房屋，若其與室內相通的，伸縮縫如何計算面積？
答：與室內任意一邊相通，具備房屋的一般條件，並能正常利用的伸縮縫、沉降縫計算全部建築面積。
40、地下室、半地下室及其相應出入口，層高在2.20公尺以上的如何計算面積？
答：按其外牆（不包括採光井、防潮層及保護牆）外圍水平投影面積計算。
41、與房屋相連無柱有上蓋有圍護結構的走廊、簷廊面積如何計算？
答：按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算。
42、有頂蓋的獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建築面積如何計算？
答：按頂蓋水平投影面積的一半計算。
43、有頂蓋的不封閉的永久性架空通廊面積如何計算？
答：按外圍水平投影面積的一半計算。
44、無頂蓋的室外樓梯如何計算面積？
答：計算一半建築面積。
45、房屋的天面、挑台、天面上的花園、泳池能否計算面積？
答：不計算建築面積。
46、建築物內的操作平台、上料平台及利用建築物的空間安置箱、罐的平台能否計算面積？
答：不計算建築面積。
47、騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分能否計算面積？
答：不計算建築面積。
48、利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋能否計算面積？
答：不計算建築面積。
49、與房屋室內不相通的房屋伸縮縫能否計算面積？
答：不計算建築面積。
50、活動房屋、臨時房屋、簡易房屋能否計算面積？
答：不計算建築面積。
51、房屋之間無上蓋的架空通廊能否計算面積？
答：不計算建築面積。
52、房屋天面上屬永久性建築的樓梯間、水箱間電梯機房如何計算建築面積？
答：層高在2.20公尺以上的部位，按其外圍水平投影計算面積；層高小於2.20公尺的部位，不計算建築面積。
53、屋頂為斜面結構房屋如何計算建築面積？
答：層高在2.20公尺以上的部位，按其外圍水平投影計算面積；層高小於2.20公尺的部位，不計算建築面積。
54、穿過房屋的通道、房屋內的門廳、大廳如何計算面積？
答：按一層計算面積。
55、門廳、大廳內的迴廊部分如何計算面積？
答：層高在2.20公尺以上的，按其水平投影面積計算。
56、陽台、挑廊、頂蓋投影小於其圍護結構外圍水平投影面積二分之一的如何計算面積？
答：不計建築面積。
57、陽台、挑廊、頂蓋投影超過陽台、挑廊圍護結構外圍水平投影1/2的如何計算面積？
答：按少者的投影面積一半計算面積。
58、陽台的上口水平投影面積小於底板水平投影面積的如何計算？
答：陽台的上口水平投影面積與底板水平投影面積不一致的按少者計算。
59、上有陽台、具有圍護結構的底層平台，是否算作陽台？
答：視為底層有陽台。
60、同一樓層外牆，既有主牆，又有玻璃幕牆的，以什麼牆體計算建築面積？
答：以主牆為準計算建築面積，牆厚按主牆體厚度計算。
61、同幢房屋各樓層牆體厚度不同時如何計算建築面積？
答：按層分別計算。
62、傾斜、弧狀等非垂直牆體的房屋如何計算建築面積？
答：層高在2.20公尺以上的部位計算建築面積。
63、牆體向外傾斜的房屋如何計算建築面積？
答：房屋牆體向外傾斜，超出底板外沿的，以底板投影計算建築面積。
64、什麼是圖形比例尺？
答：圖上某直線的長度與地面上相應線段實際的水平長度之比稱為圖形比例尺。
65、房屋建築面積測算通常採用哪些方法？
答：1）、實地量距法：規則房屋可根據實地丈量的邊長用幾何圖形直接計算面積，不規則房屋將其分割成多個幾何圖形然後分別計算面積；
2）、**法。
66、國標《房產測量規範》對房產面積精度分為幾個等級？
答：三個等級。
67、我省對房產面積精度執行哪幾個等級？
答：第二等級、第三等級。
68、我省新建商品房精度採用第幾個等級，限差如何計算？
答：我省對新建商品房（國標實施之日起）精度採用第二等級限差，限差計算公式為0.04√s+0.002s。（s為面積）
69、我省對其它房產精度採用第幾等級，限差如何計算？
答：對其它房產精度採用第三等級限差，限差公式為0.08√s+0.006s。
70、對國標《規範》實施前已測繪認定的房屋建築面積按何種規定執行？
答：對國標《規範》實施前已測繪認定的房屋建築面積，無論是辦理產權初始登記（或總登記），還是因房屋析產、買賣、交換、繼承、劃撥、合併、裁決等導致其權屬發生轉移、變更，以及對房屋產權面積有異議要求複核的，按原測繪標準執行。
71、為多幢房屋、小區服務的裝置用房可否作為共用面積進行分攤？
答：不作為共用建築面積計算分攤。
72、連線商場各層的自動扶梯如何計算分攤？
答：作為乙個整體分攤到商場各層。
73、房屋幢的定義是什麼？
答：幢是指一座獨立的，包括不同結構和不同層次的房屋。
常見問題說辭
1 北京金考教育的由來？自我校建校十三年以來，在社會各界贏得了良好口碑，也應眾多學生及家長的需求希望我校能開設一對一輔導課程，經過我校領導多年慎重考慮和實地考察，最終選定與北京金考教育進行合作辦學，北京金考教育主要從事高中小學生個性化一對一輔導，依託我校的教學資源和對方的良好管理經驗，讓小孩在最短的...
面試常見問題
自我評價 老師同學都覺得我是乙個比較熱情責任心都很強，做事踏實的人，他們都覺得我比較適合做社交型的工作如人力資源或行政管理之類的。1 你為何要應聘人力資源管理的崗位？答 1 大學主修的勞動與社會保障專業其中乙個很重要專業流向就是人力資源管理，大學所開設 薪酬管理 人力資源管理與開發 勞動經濟學 勞動...
面試常見問題
1 請你自我介紹一下自己好嗎？回答提示 一般人回答這個問題過於平常，只說姓名 年齡 愛好 工作經驗，這些在簡歷上都有。其實，企業最希望知道的是求職者能否勝任工作，包括 最強的技能 最深入研究的知識領域 個性中最積極的部分 做過的最成功的事，主要的成就等，這些都可以和學習無關，也可以和學習有關，但要突...