調研提綱
1、查資料：a、調研地段歷史狀況
b、地段的發展過程
c、地段及附近建築和居民生活現狀
d、其他城市對老城區改造的成功案例
2、現場調研內容：a、建築的現狀、功能及風格特色（附表）
b、地段內居民的居住狀況、生活狀況
c、商業設施、開放空間的分布
d、交通狀況、人車流量（附表）
3、尋找側重點，確定主題
通過簡單的分析討論，我們決定在調研後，尋找低端的優點並發揚，改善地段的短處，將我們的設計主題圍繞地段的特色展開。
調研報告
1、地段現狀：a、建築多為中華巴洛克風格，但是損壞嚴重
b、大多建築一層用來作為店鋪，二層以上很少有人居住，周圍街
道髒亂差，生活環境惡劣
c、缺少公共綠地
d、交通混亂，人車混行
2、建築及街區的保留價值：a、歷史價值——道外區的店鋪大多是老字型大小，並且
多數是在外國勢力侵入下發展的民族資本，這可以看做是民族資本的發展史
b、文化價值——東西方交融下的市井文化，體現了
哈爾濱民族文化的多樣性
c、建築價值——中東鐵路修建後，道里區大多為俄
國人居住，而道外是中國人聚居區，在中國文化的長期薰陶下，民族工匠吸收外國文化，創造了具有中國特色的建築風格。目前為止，道外是我國現存最大的「中華巴洛克」建築群。
d、商業價值——文化資源引發人文意義，從而振興
傳統商市
e、旅遊價值——哈爾濱本土的人文景觀，不僅可以
吸引外地人，更可以讓本地**連，創造旅遊經濟新的增長點
3、保護方式：a、騰遷——最大限度的保護原有建築特色，但老道外的真實生活
得不到保護
b、區域性回遷——保留傳統老店和部分老居民，復原老道外人的生
活方式思考
基於調研結果，我們總結出地段內現存的幾點矛盾： 1、建築老化與現代生活需求的矛盾
2、生活環境差、綠地較少與現在高水平的生活品質之間的矛盾
3、商業價值與過少的商業開發元素之間的矛盾
4、交通混亂，擁擠無序，與現今交通工具發展迅速之間的矛盾
5、居民生活水平與周圍相差較大
解決方法
1、對破敗建築進行立面修復，保留外牆，對內部空間結構進行現代化的改造，是指適應現代生活需要。
2、改變當地居民的居住模式，拆掉部分擁擠建築，把原有建築修繕成院落式，突出居住文化的特色，增加了綠地率。
3、在原有文化特色的基礎上，吸引大量的新潮文化，比如，在原有的建築文化、居住文化、飲食文化以外，吸引大量的文物和藝術品進行展示，引進書店、演藝、娛樂、藝術品拍賣等文化產業。
4、保留外圍道路通車，基於內部車流量較少的情況，把北頭道街、北二道街、北三道街改為步行街，解決交通混亂的問題。
5、改善居民生活水平，把特色老店回遷，既能保留文化特色，又能解決當地居民的工作狀況，借鑑烏鎮的旅遊模式，其他居民可以把特色院落改為民宿，復原老道外人的生活習慣。
城市設計調研報告
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08城市設計
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