山西財經大學桃李苑旅遊策劃公司
二○一○年六月七日
目錄第一章策劃背景 1
第二章基本概況 2
一、區位條件 2
二、地質地貌 2
三、氣候條件 2
四、河流條件 3
五、資源特色 3
（一）獨具特色的黃土雕塑文化 3
（二）綺麗秀美的佛山自然風光 3
（三）原汁原味的上蘭農家風情 4
六、景區策劃範圍 4
第三章景區開發現狀及存在的主要問題 5一、景區開發現狀 5
二、景區開發存在的主要問題 5
（一）景區開發資金短缺 5
（二）景區配套設施薄弱 5
（三）景區專業人才匱乏 5
（四）景區管理水平不高 6
（五）景區宣傳力度不夠 6
第四章旅遊客源市場開發策劃 7
一、旅遊客源市場現狀與存在問題 7
二、旅遊客源市場定位 7
（一）按地理位置細分變數確定的各級目標市場 7（二）按身份（職業）細分變數確定的各級目標市場 7三、旅遊客源市場開發策劃 8
（一）合作開拓區域內旅遊市場 8
（二）合作開拓區域外旅遊市場 8
（三）合作開拓海外客源市場 8
第五章景區形象定位與設計策劃 10
一、主題形象定位與營銷口號設計 10（一）蓮花台土雕群風景區主題定位 10（二）蓮花台土雕群風景區的形象定位 10（三）蓮花台土雕群風景區營銷口號 10二、旅遊形象要素的設計 10
（一）景區視覺形象設計 10
（二）景區服務人員形象設計 11
（三）景區服務行為形象設計 11
（四）景區居民形象設計 11
第六章景區功能分割槽策劃 12
一、遊憩區 12
二、土雕觀賞區 13
三、觀光遊覽區 14
四、休閒農業區 15
第七章旅遊產品開發策劃 16
一、旅遊產品策劃原則 16
（一）因地制宜原則 16
（二）特色突出原則 16
（三）市場導向原則 16
（四）遊客參與性原則 16
二、旅遊產品策劃 16
（一）獨樹一幟的黃土雕塑旅遊產品 16（二）頗具野外風情的體驗旅遊產品 17（三）土色土香的農家樂旅遊產品 17第八章旅遊線路設計策劃 18
一、景區內的遊線設計 18
二、景區與周邊景點的環狀遊線設計 18第九章旅遊商品開發策劃 19
一、土雕文化類旅遊商品 19
二、綠色食品類旅遊商品 19
三、民間工藝品類旅遊商品 19
四、景區宣傳類旅遊商品 19
第十章配套設施策劃 20
一、旅遊服務設施 20
（一）綜合服務區 20
（二）旅遊標識 21
（三）公共衛生設施 22
（四）公用** 22
（五）消防設施 23
二、基礎設施 23
（一）交信道路布局 23
（二）給排水設施布局 23
（三）電力設施布局 25
（四）供熱、供氣設施布局 25
（五）通訊、閉路設施布局 25
第十一章景區環境容量控制 27
一、停車場環境容量控制 27
二、遊憩區環境容量控制 27
（一）住宿設施環境容量 27
（二）餐飲設施環境容量 27
（三）垂釣池環境容量 27
三、文化遊覽區環境容量控制 27
四、生態景區環境容量控制 28
第十二章投資與效益估算 29
一、總投資估算與資金籌措 29
二、效益估算 29
三、財務評價結論 32
第十三章建議 34
附1：蓮花台土雕群風景區旅遊資源分類表 35附2：蓮花台土雕群風景區策劃依據 36附3：蓮花台土雕群風景區策劃總平面圖 38第一章策劃背景
蓮花台土雕群風景區位於太原市尖草坪區風景秀美的上蘭村，是一處以洞穴式黃土雕塑為特色的旅遊景區。其前身是千佛洞景區，又名蓮花山莊景區。自2023年起，太原市尖草坪區上蘭村村民共同出資，利用佛山周圍得天獨厚的黃土資源開掘窯洞，並聘請**美術學院教授、天津泥人張***傳人張昌教授及其**和河北曲陽的雕塑藝人，在洞壁上以黃土為原料進行雕刻，相繼建成了千佛洞、蓮花觀、文聖閣、龍母洞、龍王洞、山神洞等景觀。
其中，千佛洞、蓮花觀、文聖閣通過黃土雕像和浮雕分別展示了佛教、道教、儒家的故事、造像及文化；龍王洞、龍母洞和山神洞以中國古代神話傳說為素材進行雕塑，表現了人們對掌管降雨之神的崇拜。此外，上蘭村村民在佛山山腰修建觀音閣，並將文革時期的魚塘重新整修成垂釣池，還開發了農家飯品嚐、土窯洞住宿等多種民俗旅遊專案。蓮花台土雕群風景區成為人們休閒觀光與度假的理想去處。
蓮花台土雕群風景區於2023年在工商管理部門註冊，正式成為自負盈虧的企業實體。隨著景區規模的不斷擴大，景區開發中存在的主要問題也日益凸現，諸如景區開發資金短缺、景區配套設施不完善、景區專業人才匱乏、景區管理水平不高、景區宣傳力度不夠等。如何通過策劃合理解決景區目前存在的諸多問題，對於景區的可持續發展具有十分重要的意義。
土橋鎮金山村古祠堂群簡介
金山村在1km2範圍內分布有六處古祠堂，包括坎上 坎下組的 敦本堂 俗稱葉氏家廟 上巷 下巷 界下組的 敘倫堂 俗稱盧氏家廟 井頭 一 二組的 隴西堂 俗稱李氏家廟 磚屋，象形灣組的 達德堂 上葉家 一 二組的 鹹正堂 田心 一 二組的 隴西堂 依附古祠堂儲存有大規模的有江南古民居特色的古民居，其建...