附8編號號
借款人貸款人抵押人出質人保證人特別提示：借款人和擔保人在簽訂本合同之前，請務必仔細閱讀本合同全部條款，特別是對黑體部分予以重點關注。如有任何疑問或不明之處，請及時向貸款人及專業人士諮詢。
本合同一經簽訂，即視為各方理解並同意本合同全部條款。
本合同各方根據有關法律、法規，在平等、自願的基礎上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，並保證共同遵守。
借貸條款
第一條借款種類與金額
貸款人根據借款人的申請，同意向其發放以下第種貸款，金額為人民幣大寫元(大小寫不一致時，以大寫為準)。
a、個人購置住房貸款 b、個人商業用房貸款
c、個人自建房貸款 d、其他
第二條貸款用途
本合同項下貸款用於購買／自建第套住房，房屋坐落於建築面積平方公尺。未經貸款人書面同意，借款人不得將貸款挪作他用，貸款人有權監督貸款的使用。
第三條貸款期限
本合同項下貸款期限為實際放款日與到期日以借據為準。借據為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第四條利率
4.1 貸款利率以中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準利率， (_上／下)浮 ％，據此確定年利率為 ％，並按下列公式換算：月利率=年利率／12，日利率=年利率／360。
4.2 貸款發放前，基準利率調整並適用於本合同項下貸款的，適用新的基準利率並按第4.1條的約定重新確定貸款利率；貸款發放後遇基準利率調整，貸款利率按以下第種方式處理：
a、貸款期限在一年(含)以下的，執行本合同利率，不分段計息；貸款期限在一年以上的，自每次基準利率調整之日的次年1月1日開始，按該次調整後的基準利率(如基準利率在乙個日曆年度內經兩次或兩次以上調整的，以該日曆年度內最後一次調整的基準利率為準)及上述第4.1條約定的利率浮動比例確定並執行新的利率；
b、在貸款期限內不調整；
c、其他
第五條放款
5.1 貸款人發放或繼續發放貸款的前提條件是：
a、本合同項下擔保已經生效(以尚未取得產權的房屋做抵押的，已辦妥登記備案或預登記手續，且房地產開發商已提供有效的連帶保證擔保或借款人已提供經貸款社認可的其他階段性擔保方式)並持續有效；
b、借款人在本合同項下未發生任何違約情形。
5.2 貸款人將本合同項下貸款發放至借款人在貸款人處開立的賬戶（折/號
5.3 借款人授權貸款人將貸款分次劃入下列賬戶，貸款利息自實際放款日起計算：
戶名賬號
開戶行第六條還款
6.1 經協商一致，借款人按下列第種方式償還貸款本息:
a、等額本息還款法，即借款人按月以相等的金額償還貸款本息。其計算公式為：
b、等額本金還款法，即貸款本金按月等額償還，利息隨貸款本金實際積數每月計收，逐月遞減。其計算公式：
每月還款額=貸款本金/還款期數+（貸款本金-累計已還本金）×月利率
c、到期一次性還本付息；
d、按月付息，按 (月／三個月／六個月／一次性)還本；
e、其他
6.2 每期還款日為實際放款日次月起的每期對應日；無對應日的
還款日為該期最後一日。最後一期還款日為貸款到期日。
6.3 借款人指定其在貸款人處開立的下列個人結算賬戶作為還款賬戶：
戶名賬號
開戶行6.4 在每期還款日前，借款人應向還款賬戶中足額存入應償還的貸款本息，並授權貸款人於每期還款日從還款賬戶中劃收；借款人有未償付的貸款本息或其他費用的，應及時存入還款賬戶，並授權貸款人隨時劃收。如果還款賬戶中的款項不足以支付本合同項下的到期應付款項，貸款人按費用、利息、本金的順序劃收。
6.5 若還款賬戶發生掛失、凍結、止付、結清，或借款人需要變更還款賬戶的，借款人應到貸款人處辦理還款賬戶變更手續。在變更手續生效前，若原還款賬戶已無法足額劃款，借款人應到貸款人處辦理櫃面還款。
借款人未及時辦理還款帳戶變更手續或未及時到貸款人櫃面還款導致未按期足額清償到期貸款本息及其他費用的，借款人應承擔違約責任。
第七條提前還款
7.1 借款人提前償還全部或部分貸款的，應於擬定提前還款日前15天向貸款人提交書面通知。
7.2 借款人提前還款應滿足下列條件：
a、按如下標準向貸款人支付補償金
b、部分提前還款的，還款金額不少於
c、在提前還款時，在本合同項下不存在到期應付未付的任何款項，包括但不限於貸款本金、利息、罰息、違約金、補償金和其他費用。
d7.3 提前還款部分按第四條約定的利率和實際占用天數計收利息；借款人提前償還全部貸款本金的，應結清全部利息。
7.4 由於借款人提前還款而造成貸款期限發生變化的，未償還部分按下列第種方式確定貸款利率：
a、按原貸款利率計息；
b、自縮短期限之日起，貸款利率按調整後的實際貸款期限所對應的
基準利率和第4.1條約定的利率浮動比例確定並執行，但縮短期限前已
計收的利息不予追溯調整。
第八條貸款展期
借款人不能按期歸還本合同項下貸款，需要辦理貸款展期時，應在貸款到期前30天向貸款人提出書面申請，提交擔保人同意承擔展期後的擔保責任的書面意見，經貸款人審查同意展期的，雙方另行簽訂展期協議。擔保為抵押或質押的，應立即到登記主管部門辦理變更登記手續。如貸款人不同意展期，則借款人仍應按本合同約定償還貸款本息。
第九條罰息
9.1 借款人未按合同約定日期(包括被宣布提前到期)償還的貸款，貸款人有權按罰息利率按日計收利息；對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。罰息利率按在第四條約定的利率基礎上加收 ％確定。
9.2 借款人未按合同約定使用的貸款，貸款人有權按罰息利率按日計收利息；對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。罰息利率按在第四條約定的利率基礎上加收 ％確定。
9.3 貸款利率按第4.2條的約定進行調整的，利率調整後罰息利率亦相應變動，其變動週期與利率變動週期一致。
第十條違約及違約責任
10.1 發生下列一項或多項情形的，構成借款人違約：
a、借款人未完全適當地遵守或履行其在本合同項下的任何承諾、保證、義務或責任；
b、借款人或擔保人提供虛假資料或隱瞞重要事實；
c、以未取得產權的房屋做抵押的，抵押人未在約定時間內辦妥登記備案或預登記手續，或未在約定時間內辦妥正式抵押登記手續。
d、借款人所購房產或抵押物、質物發生質量、權屬等糾紛，已經或可能影響借款人在本合同項下義務的履行的；
e、借款人死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力，而無繼承人、受遺贈人、監護人或財產代管人，或其繼承人、受逮贈人、監護人或財產代管人拒絕代借款人履行本合同項下義務；
f、借款人涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛，對其償債能力產生不利影響的；
g、借款人的其他任何債務在到期(包括被宣布提前到期)後未予清償，或者借款人不履行其應當承擔的擔保責任或其他義務，已經或可能影響借款人在本合同項下義務的履行的；
h、本合同項下擔保發生了不利於貸款人貸款債權的變化，借款人未另行提供貸款人認可的新的擔保的；
i、影響貸款本息按期足額償還的其他情形。
10.2 借款人連續三個月或累計六次未按時足額償還貸款本息，或發生其他違約情形的，貸款人有權停止發放尚未發放的貸款，宣布貸款提前到期，要求借款人提前清償全部或部分貸款，以及所產生的利息、罰息及其他費用，直至解除合同。
10.3 借款人違約，除第10.2條的約定外，貸款人有權採取下列措施：
10.3.1 要求借款人限期糾正違約行為；
10.3.2 停止依據本合同和海南省農村信用社與借款人之間的其他合同向借款人發放貸款和其他融資款項，部分或全部取消借款人未提取貸款和其他融資款項；
10.3.3 。
10.3.4 要求借款人賠償因違約給貸款人造成的損失；
10.3.5 法律法規規定、本合同約定或貸款人認為必要的其他措施。
第十一條共同借款
本合同如涉及二人以上(含)共同借款，任一借款人均應履行本合同項下義務，對全部貸款承擔連帶清償責任，貸款人有權向任一借款人追索未償還的貸款本息和應付未付的其他費用。
第十二條扣收
12.1 借款人未按照約定償還到期(包括提前到期)貸款本金、利息、罰息、違約金、補償金或其他費用的，貸款人有權從借款人開立在本省農村信用社系統中的所有賬戶中扣收相應款項用以清償，但是貸款人應當通知借款人。對於因借款人****變更造成貸款人無法**或信函通知的，貸款人可以公告送達等各種法律認可方式履行告知義務。
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反擔保 股權質押 合同 定稿
編號出質人以下稱甲方 質權人以下稱乙方 鑑於以下簡稱 債務人 因經營需要，於年月日與以下簡稱 債權人 簽訂了合同編號為 年字第號以下簡稱 主合同 根據債務人的委託，乙方向債權人提供了第三方連帶責任擔保，並與債權人簽署了合同編號為 年字第號的 保證合同 銀行承兌擔保協議 為維護乙方的擔保權利，甲方自願...
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