履約管理知識百問
第一章招投標
1．中標通知發出後, 招標人是否可以改變中標結果？
2．經營時忽視招投標資料中的約定會帶來什麼風險？
第二章施工合同的簽訂
3．合同的組成檔案包括哪些，其解釋順序有什麼要求？
4．建設工程施工合同重要條款如何約定？
4.1 合同承包範圍如何約定？
4.2 開竣工時間如何約定？
4.3 質量標準如何約定？
4.4 合同簽章時應注意些什麼？
4.5 對雙方權利義務的約定應注意些什麼？
4.6 關於工期順延的情形應如何約定？
4.7 關於採用固定**合同應注意些什麼？
4.8 關於材料採購的約定應注意什麼？
4.9 關於竣工驗收、結算的約定應注意什麼？
4.10關於保修條款的約定應注意些什麼？
4.11關於履約擔保和違約處罰的約定應注意些什麼？
5．關於合同成立和生效應該注意些什麼？
6．我們是否可以訂立背離工程施工招標檔案中實質性內容的合同及違背合同實質條款的補充協議？
7．什麼是代建？其法律後果是什麼？
8．建設工程施工合同被認定無效的情形有哪些？
9．關於黑白合同該知道些什麼？
9.1 什麼是黑白合同？
9.2 黑白合同的效力問題
10．施工合同實質性條款包括哪些？如何理解對實質性條款變更應認定為無效的問題？
11．藝術品公司、家具公司是否有權單獨簽訂合同，承接專案過程中是否可以自己的名義與甲方發生書面往來？
12．如何理解總包和分包之間的關係？
12.1 承包人資質有哪些？
12.2 作為只具有專業分包資質的施工企業應該注意什麼問題？
12.3 作為具有總承包資質的施工企業在分包專案時應該注意什麼問題？
12.4 總分包合同中, 分包商應對誰負責, 是業主還是總包?
13．專業分包、勞務分包、工程轉包及肢解發包的區別是什麼？
13.1 專業分包和勞務分包的區別
13.2 勞務分包與工程轉包以及肢解發包的區別
14．如果合同無效, 施工方仍然可以參照合同約定索要工程款嗎?
15．什麼是情勢變更？情勢變更原則在施工合同中如何適用？
16. 履約保證金與履約保函哪一種對我們更有利？
17. 雙方簽訂合同後，由於發包人原因並未實際履行，承包方如何提出索賠，索賠的依據是什麼？是否可以提出利潤索賠？
第三章施工許可證和進場
18．施工許可證應該由誰來辦理?
19．沒有施工許可證而擅自施工, 會有什麼後果?
20．沒有辦理施工許可證的合同無效嗎?
21．施工圖確認時要注意什麼？
22．發包人發出開工令時我們要注意什麼？
23．預付款未按合同約定支付我們應怎麼辦？
24．合同尚未籤，但已進場施工時，我們要注意什麼？
25．當現場實際負責的專案經理並非合同中約定的專案經理時,為何一定要及時取得業主方書面同意?
26．為何我們在進場時要核對現場的發包人代表和監理是否是合同中約定的人員？工作聯絡單上的簽字人一定要是合同中約定的人嗎？
27．施工過程中發包人代表或監理變更怎麼辦?
第四章工程變更
28．關於工程變更該知道些什麼？
29．作為施工單位怎樣防禦工程變更的風險？
30．工程變更後該怎麼處理？
31．設計變更時我們要做什麼？
第五章工期和付款
32．導致工期延誤的原因有哪些？
33．如何以委婉的方式向發包人提出延期要求？
34．如設計和施工同為金螳螂負責，但合同分開單簽，後因設計不當或遲緩造成工期延誤等問題，業主方認為同屬一家企業，應由承包人自行承擔責任，如何應對？
35．什麼樣的工期簽證是有效的？
36．發包人現場的口頭承諾或指令有效嗎？
37．簽證發包人或監理拒收如何應對？
38．發包人進度款支付遲延如何應對？
第六章工程索賠
39．建設工程如何進行費用索賠？
39.1 索賠費用的組成
39.2 索賠的基本時限
39.3 索賠的具體程式
40．建設工程如何進行工期索賠？
40.1 建設工程索賠程式
40.2 索賠的證據
40.3 索賠報告如何寫？
第七章工程質量
41．對隱蔽工程應如何交付驗收?
42．建設工程產生質量問題由誰承擔責任？
43．質量不合格由誰說了算？
44．在什麼情況下，業主方對工程質量缺陷也要承擔責任？
第八章證據資料的管理
45．會議紀要重要嗎? 什麼才是有效的會議紀要？
46．發文記錄應如何填寫？
47．預設條款如何運用?
48．不同的函件、聯絡單等可以放在一起一次讓對方簽收嗎？
49．為何書面催告如此重要？
50．專案經理對合同內容有權利更改嗎？
51．應如何對待補充協議？
52．如何做好資料的收集、整理和證據保留？
53．影印件、傳真件和原件同樣有效嗎？
第九章暫停施工
54．發包人要求停工施工方如何應對？
55．什麼情況下我們可以停工？
56．承包人要求停工時應注意什麼？
第十章合同中止和解除
57．施工方可以自行撤場嗎？
58．承包人如何解除合同?
59．施工合同解除後, 承包人有權要求支付工程款及其他費用嗎?
60．合同解除後如何善後？
第十一章材料採購
61．材料採購合同簽訂過程中常見的疏忽有哪些？
62．甲供材料我們要注意什麼？
63．如何應對**商遲延供貨？
64．承包人在工程上使用不合格的材料應承擔什麼責任？
第十二章竣工和驗收
65．竣工報告應何時遞交和如何遞交？
66．如何確定竣工日期,反客為主?
67．竣工前, 當事人對質量發生爭議, 並進行鑑定, 鑑定期間能算作工期順延嗎?
68．如何甩項竣工？
69．建設工程竣工驗收由誰負責？
70．建設單位拖延驗收，施工單位如何應對？
71．工程驗收應遵循什麼程式？
72．環境檢測驗收時應遵循哪種國家標準？
73．移交時有哪些注意事項？
74．建設工程未經竣工驗收, 業主擅自使用後, 又以質量問題為由主張權利的, 應該支援嗎?
75．精裝修專案，業主要求我方直接與小業主（購房者）進行驗收，我方是否可以接受？
76．工程已快完工，但進度款根據合同約定尚未拿足時應該如何應對？
77．竣工驗收報告和竣工驗收證明是一回事嗎?
第十三章結算審價
78、什麼才是完整的送審資料？
79．通常工程竣工結算遵循哪些程式？
80．結算資料為何要及時遞交？
81．雙方約定按照固定價結算工程價款, 業主方後來又要求對建設工程造價進行鑑定, 是否可以?
82．施工單位送交結算資料時應該注意哪些問題?
83．發包人拖延或拒絕支付已審定工程款該如何處理？
84．建設工程結算時，工程量存在爭議該如何處理？
85．業主方收到結算報告後逾期不答覆如何處理？應如何運用預設條款？
86．如果當事人僅僅約定了竣工結算的期限，而沒有約定「在約定期限內不予答覆，視為認可竣工結算檔案」的如何處理？「不予答覆」又當如何理解？
87．如何處理合同約定審價條款與行政審計的效力問題？
88．業主有權對施工企業罰款嗎？
第十四章質量保證
89．如何劃分工程質量問題和保修的範圍？
90．如何理解質量保修金的法律性質？
91．關於質量保修期，法律是如何規定的？
92．關於工程質量驗收不合格的處理辦法，法律是如何規定的？
93．設計單位在建設工程中應承擔哪些責任？
第十五章工程款的**
94.施工合同糾紛案件的訴訟主體如何確定？
95.催款時應注意些什麼？
96.什麼是優先受償？
97.優先受償適用於哪些專案, 如何運用?
98.關於訴訟時效，我國法律是如何規定的?
99.建設工程合同案件中應如何適用訴訟時效？
100.舉證責任及如何舉證？
第一章招投標
1．中標通知發出後, 招標人是否可以改變中標結果？
按照《招投標法》第45條規定：中標人確定後，招標人應當向中標人發出中標通知書，同時將中標結果通知所有未中標的投標人。中標通知書對招標人和中標人都具有法律效力。
中標通知書發出後，招標人改變中標結果的，或中標人放棄中標專案的，應當依法承擔法律責任。。
招標人改變中標結果，變更中標人，新的中標應為無效。如果合同未簽訂也未履行，中標人可以根據中標通知書，要求招標人繼續履行合同或要求賠償中標人的直接損失。
如果合同已經履行或履行完畢，只能要求可得利益損失的賠償。對索賠請求不能超過２年的訴訟時效，這一點要千萬注意。
2．經營時忽視招投標資料中的約定會帶來什麼風險？
合同一般組成檔案中包含招投標資料，並與合同內容互為補充。當招投標檔案與合同發生矛盾時，應按照合同約定解釋順序進行解釋（此部分內容參見第5問）。但是招投標檔案與合同不矛盾的地方，當合同未約定或未明確但招投標資料已有規定時,招標檔案中的這些約定對合同履行及今後的決算有約束力，如違背這些規定，可能導致很多簽證在結算時的無效，甚至被發包人提出處罰。
第二章施工合同的簽訂
3．合同的組成檔案包括哪些，其解釋順序有什麼要求？
《建設工程施工合同》示範文字中，對合同的組成檔案進行了約定。在通用條款部分，特別註明了合同檔案的組成及解釋順序，合同檔案應能相互解釋，除專用條款另有約定外，組成本合同的檔案及優先解釋順序如下：(1)本合同協議書；(2)中標通知書；(3)投標書及其附件；(4)本合同專用條款；(5)本合同通用條款；(6)標準、規範及有關技術檔案；(7)圖紙；(8)工程量清單；(9)工程**單或預算書。
另外，雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或檔案視為合同的組成部分。
甲乙雙方還可以根據工程的性質和實際情況在《專用條款》中對於合同構（組）成檔案的組成部分及相互間的解釋順序作出特別的約定。
當合同各檔案關於某問題的解發布現矛盾，或者某一問題在乙個合同檔案中沒有解釋或約定不明，需要靠其他合同檔案來解釋的時候，合同的組成檔案及解釋順序就顯得相當重要。專案部在研究合同文字和應用合同處理實際施工中的問題的時候，不能只看合同本身，對合同中所約定的所有合同組成檔案及解釋順序要全面和仔細地研究，出現約定不一致的地方應以解釋順序靠前的合同檔案為準。
工程招投標因為其特殊性，將招標檔案和投標檔案作為合同的組成部分，而且解釋順序在最前。投標檔案是依據招標檔案做出，不能違背招標檔案的實質性要求，一旦承包方中標，其所簽訂的合同主要條款不能違背招標檔案的實質性要求。
會議紀要（包括工地例會會議記錄）是合同雙方針對工程現場的實際情況所作的真實意思表示，是對原合同部分內容的變更，因此會議紀要也是可以作為合同的組成部分的。
施工專案管理手冊定稿
目錄一 專案組織體系及工作流程 3 二 崗位責任制度 4 一 專案經理崗位職責 4 二 工程技術負責人崗位職責 4 三 主辦工長崗位職責 4 四 施工員崗位職責 5 五 質檢員崗位職責 6 六 安全員崗位職責 6 七 預算員崗位職責 7 八 材料員崗位職責 7 九 微機操作員崗位責任 8 十 資料員...
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檔案編號 tsxf sc 2015 河北天時消防檢測服務 管理手冊 編制 審核 批准 版本 第c版受控狀態分發號 發布日期 2015.3.20實施日期 2015.3.20 位址 保定市茗園路50號金霞別墅c101 郵編 071000 傳真 第2頁共2頁 1.1編寫管理手冊的目的 1.1.1 描述實驗...
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