教學大綱
課程編號：263403開課單位：城建學院
課程類別：專業限選適應專業：工程管理
總學時數：54學分：3
選用教材：建設工程合同管理出版單位及時間：華南理工大學出版社2023年1月
一、教學目的、任務
通過對本課程的學習，使學生比較全面地了解與建設工程相關各類法律知識，形成乙個法律知識基礎與構架。再通過有關章節的學習了解各類建設合同各項概念與內容，掌握各類建設合同的相關專業知識和方法。
了解fidic土木工程施工合同條件的基本知識。熟悉相關合同條款，熟悉在前期、中期與後期管理方面的知識，掌握一定的管理技能。
二、教學改革設想
在進行理論教學的同時，各階段增加相應的案例教學，使學生掌握一定的實踐經驗，從而比較紮實地全面掌握建設工程合同的綜合知識與管理技能。
三、考核方法
採用平時作業和期末考試的方法綜合考核學生成績
四、講授大綱及課時分配
第一章合同法律基礎 （4學時）
本章的教學目的與要求：了解經濟法概述中的相關知識，熟悉經濟法律關係的概念和構成要素，以及相關的民事法律制度。
本章的教學重點和難點：經濟法律規範的效力；經濟法律關係要素；經濟法律關係的保護；相關的民事法律制度。
第一節經濟法概述
一、 經濟法的概念和調整物件
二、 經濟法律規範的效力
三、 經濟法的作用
第二節經濟法律關係
一、 經濟法律關係的概念和構成要素
二、 經濟法律關係的確立和保護
第三節相關的民事法律制度
一、 法人制度
二、 **制度
三、 財產所有權和債權制度
四、 擔保制度
五、 時效制度
第二章合同法總則 （8學時）
本章的教學目的與要求：了解合同的概念、法律特徵和種類，了解合同法的概念與基本原則。熟悉合同的訂立和成立及合同效力的基本知識。掌握合同從履行到終止各時期的理論知識與實務。
本章的教學重點和難點：合同的訂立和成立；合同的效力；合同的履行、變更和轉讓；合同的權利義務和違約責任。
第一節合同與合同法
一、 合同的概念及其法律特徵
二、 合同的種類
三、 合同法的概念與基本原則
第二節合同的訂立和成立
一、 合同當事人的主體資格
二、 合同的形式
三、 合同的一般條款
四、 合同的訂立
五、 合同的成立
六、 格式條款的特別規定
七、 締約過失責任
第三節合同的效力
一、 合同效力的含義
二、 合同生效的時間
三、 有效合同
四、 效力特定的合同
五、 無效合同
六、 可變更及可撤銷的合同
七、 合同被確認無效或被撤銷後的處理
第四節合同的履行
一、 合同履行的概念和意義
二、 合同履行的原則
三、 合同履行的規則
四、 雙方合同履行的抗辯權
第五節合同的變更和轉讓
一、 合同的變更
二、 合同的轉讓
第六節合同的權利義務終止
一、 合同的權利義務終止概念
二、 合同的權利義務終止的效力
三、 合同的權利義務終止的法定情形
第七節違約責任
一、 違約責任概述
二、 違約責任的種類
三、 違約責任的免除
第八節合同的法律適用與合同爭議的解決
一、 合同的法律適用
二、 合同的解釋
三、 合同的監督
四、 合同爭議的解決
第三章建設工程合同概述 （4學時）
本章的教學目的與要求：了解建設工程合同的概念與特徵，熟悉建設工程合同的種類、合同訂立的程式和主要內容，掌握當前建設市場中的承包方式與相應合同的關係，了解和熟悉建設工程相關的法律法規。
本章的教學重點和難點：建設工程合同種類與訂立程式，各類建設工程承包型別與建設工程相關的法律法規。
第一節建設工程合同的法律規定
一、 建設工程合同的概念和特徵
二、 建設工程的合同的種類
三、 建設工程合同的訂立
四、 發包人與承包人的權利與責任
第二節建設工程的聯合承包、帶資承包、轉包和掛靠
一、 聯合承包
二、 帶資承包
三、 轉包
四、 掛靠
第三節與建設工程合同相關的法律法規
一、 建築法
二、 招標投標法
三、 建設工程質量管理條例
第四章建設工程勘察、設計合同及管理 （4學時）
本章的教學目的與要求：了解工程勘察、設計的內容，熟悉工程勘察、設計招標的程式、方法和關鍵技巧，掌握工程勘察、設計合同的訂立和各階段的管理工作。
本章的教學重點和難點：工程勘察、設計的內容、招投標管理、工程勘察、設計合同的內容與管理。
第一節工程勘察、設計的內容
一、 工程勘察
二、 工程設計
第二節工程勘察、設計招標投標管理
一、 建設工程勘察招標投標
二、 建設工程設計招標投標
第三節建設工程勘察、設計合同的內容
一、 建設工程勘察、設計合同的概念
二、 建設工程勘察、設計合同的主要條款
三、 建設工程勘察、設計合同的雙方的責任
四、 工程勘察與設計檔案的質量要求
五、 勘察、設計費用與支付方式
六、 違約責任
七、 糾紛的處理
第四節建設工程勘察、設計合同的管理
一、 勘察、設計單位的資質審查
二、 勘察、設計合同訂立的管理
三、 委託方（監理工程師）對勘察、設計合同的管理
四、 承包方（勘察、設計單位）對合同的管理
五、 勘察、設計合同的變更和解除
六、 勘察、設計合同的索賠
第五章建設工程施工招投標 （4學時）
本章的教學目的與要求：了解建設工程施工招標的概念和意義，熟悉建設工程施工招標程式、範圍與方式，掌握招標檔案的編制方法和內容，掌握投標檔案的編制方法和內容。
本章的教學重點和難點：建設工程施工招標程式、範圍與方式，招、投標檔案的編制方法和內容。
第一節建設工程招投標概述
一、 建設工程招投標的概念與分類
二、 建設工程招投標的範圍與方式
三、 建設工程招投標的意義
第二節建設工程施工招標程式
一、 建設工程專案報建
二、 審查建設專案和建設單位資質
三、 招標申請
四、 資格預審檔案、招標檔案編制與送審
五、 工程標底**的編制
六、 刊登資審通告、招標通告
七、 資格預審
八、 發放招標檔案
九、 勘察現場
一十、 投標預備金
一十一、 投標檔案的編制與遞交
一十二、 開標
一十三、 評標
一十四、 中標
一十五、 合同簽訂
第三節建設工程施工招投標檔案的編制
一、 建設工程施工招標檔案的內容與編制
二、 建設工程施工投標檔案的內容與編制
第六章建設工程施工合同 （4學時）
本章的教學目的與要求：通過本章學習對施工合同的概念、特徵、作用、內容有乙個全面了解，熟悉《建設工程施工合同（示範檔案）》的主要內容、掌握「協議書」與「專用條款」簽訂的內容與方法。
本章的教學重點和難點：施工合同的作用與內容，「通用條款」的主要內容，「協議書」與「專用條款」的簽訂內容與方法。
第一節施工合同概述
一、 施工合同的概念和特徵
二、 施工合同的作用
三、 施工合同簽訂的依據和條件
四、 施工合同的內容
五、 施工合同主體的資質管理
第二節 《建設工程施工合同（示範文字）》簡介
一、《建設工程施工合同（示範文字）》制定原則
二、《建設工程施工合同（示範文字）》簡介
第三節施工合同的通用條款
六、 詞語定義與合同檔案
七、 雙方一般權利和義務
八、 施工組織設計和工期
九、 質量與檢驗
一十、 安全施工
一十一、 合同價款與支付
一十二、 材料裝置**
一十三、 工程變更
一十四、 施工驗收與結算
一十五、 違約、索賠和爭議
一十六、 其他
第七章 fidic土木工程施工合同條件 （6學時）
本章的教學目的與要求：通過本章的學習了解fidic產生的歷史背景和fidic合同條件的特點，熟悉fidic合同條件基本內容和應用，掌握涉及權利義務、技術性、費用管理和法規性等管理條款。
本章的教學重點和難點：fidic合同條件的特點和應用，涉及權利義務、技術性、費用管理和法規性等管理條款的掌握。
第一節 fidic土木工程施工合同條件概述
一、 fidic簡介
二、 土木工程施工合同條件簡介
三、 fidic合同條件的應用
第二節涉及權利義務的條款
一、 業主的權利和義務
二、 工程師的權力與職責
三、 承包商的權利和義務
第三節涉及技術性的條款
一、 工程質量控制
二、 工程進度控制
第四節涉及費用管理的條款
一、 有關工程計量的規定
二、 有關合同履行過程中結算與支付的規定
三、 有關工程變更和**調整時結算與支付的規定
第五節其他方面的條款
一、 法律性條款
二、 管理性條款
三、 經濟性條款
第八章施工合同的前期策劃及管理 （6學時）
本章的教學目的與要求：了解合同管理的重要性、並結合《江西省房屋建築和市政基礎設施工程招標投標監督管理實施辦法》與招標檔案範本，講解施工合同的前期策劃及管理，熟悉合同的型別與選擇，掌握合同的分析與簽訂方法。
本章的教學重點與難點：合同的型別與選擇，合同前期策劃與管理的要點、合同的分析與簽訂方法。
第一節合同型別與選擇
一、 合同的型別
二、 合同型別的選擇
第二節江西省建築工程招投標例項
一、《江西省房屋建築和市政基礎設施工程招投標監督管理實施辦法》
二、招標檔案範本和投標檔案範本
三、投標方略
第三節合同的風險和防範
一、 風險的基本含義
二、 風險分析的任務
三、 風險的種類
四、 風險防範與對策
第四節施工合同的分析與簽訂
一、 施工合同的分析
二、 施工合同談判
三、 施工合同的審查
四、 施工合同的簽訂
第九章施工合同履行中的管理 （6學時）
本章的教學目的與要求：通過本章的學習了解施工合同履行的目標、特點、內容，熟悉合同履行中各種關係，掌握合同實施控制的各種方法。
本章的教學重點與難點：合同的實施控制、對工程變更的管理，熟悉工程監理的基本知識。
第一節工程施工階段的合同管理概述
一、 建設工程合同管理的概念
二、 工程施工階段合同管理的目標
三、 建設工程施工合同管理的特點
四、 合同管理與工程專案管理的關係
第二節合同的實施控制
一、 建立合同實施保證體系
二、 實施有效的合同監督
三、 進行合同跟蹤
四、 合同評價與判斷
第三節工程變更
一、 工程變更的概念和內容
二、 工程變更的基本控制程式
三、 工程變更價款的確定
四、 工程的變更管理
第四節工程建設監理
一、 工程建設監理的概念、性質和作用
二、 工程建設監理的範圍和任務
三、 工程建設監理程式和原則
第十章工程索賠 （4學時）
本章的教學目的與要求：通過本章的學習了解工程索賠的基本理論，熟悉索賠和反索賠的內容和特點，掌握工程工期、工程費用索賠與反索賠的方法。
本章的教學重點與難點：索賠與反索賠的內容和特點，工程工期、工程費用索賠和反索賠的方法。
第一節工程索賠的基本理論
一、 工程索賠概述
二、 索賠的分類
三、 索賠的基本程式及其規定
四、 索賠證據和索賠檔案
第二節索賠與反索賠
一、 施工索賠的內容與特點
二、 業主反索賠的內容與特點
第三節工期延期索賠
一、 工程延期的種類與內容
二、 工程延期的申請與審批
第四節工程費用索賠
一、 索賠費用的組成
二、 索賠費用的計算方法
第十一章建設工程合同爭議的解決 （4學時）
本章的教學目的與要求：通過對本章的學習，了解合同爭議的和解、調解的概念和意義，熟悉和解、調解的原則和種類，掌握和解、調解的程式和方式，了解相關的經濟裁制度和經濟訴訟制度。
本章的教學重點與難點：和解、調解的原則和種類，和解、調解的程式和方法。
第一節合同爭議的和解
一、 和解的概念和意義
二、 和解的原則
三、 和解解決合同爭議的程式
四、 爭議和解應當注意的幾個問題
第二節合同爭議的調解
一、 調解的概念和意義
二、 調解的原則
三、 調解的種類
四、 調解的程式
五、 採用調解方式時應注意的問題
第三節經濟仲裁制度
一、 經濟仲裁的概念和特點
二、 經濟仲裁的原則
三、 仲裁的協議
四、 仲裁程式
五、 法院對仲裁的協助和監督
第四節經濟訴訟制度
一、 經濟訴訟的概念和特點
二、 人民法院對經濟案件的管轄
三、 第一審普通程式與簡易程式
四、 第二審程式
五、 審判監督程式
六、 督促程式
七、 公示催告程式
工程合同法律制度試卷
一 單項選擇題 每小題1分，共15分，在每小題的四個備選答案選出乙個正確的答案，請將正確答案的序號填在括號內 1 合同法 規定的 同時履行抗辯權 在施工合同履行過程中是指 享有的中止履行義務的權利。a 業主 b 承包商 c 監理工程師 d 業主和承包商 2 合同法 規定的 不安抗辯權 是指按照合同規...
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