【解釋】(1)行為人違反「種類法定」原則，在法定物權種類之外創設物權，該物權創設行為無效;(2)行為人設定與法定物權相異的內容，該設定行為無效。
【案例1】某叔侄約定：侄子若將祖宅**，叔父有優先購買權，否則叔父有權宣告房屋買賣無效。在本案中，叔父欲以優先購買權排除他人購買，實際上是想創設一種具有排他效力的物權，但《物權法》並未將優先購買權規定為法定物權種類，因此這一約定因違反「物權種類法定原則」而無效。
如果侄子違反約定將祖宅售與他人，叔父無權主張房屋買賣無效，也無權要求買受人返還房屋。不過，該約定在《合同法》上仍然有效，因此，叔父有權請求違反約定的侄子承擔違約責任。
【案例2】根據《物權法》的規定，動產質權的設立，須以向質權人轉移質物的占有為前提。當甲以其手錶向乙設定質押時，如果甲乙之間約定手錶仍存放於甲處，則該質權設定行為因違反「物權內容法定原則」而無效(只是質權未生效，並不影響質押合同的效力)。
2.一物一權原則
3.物權公示原則
(1)公示原則
不動產的權利狀態通過「登記」制度表示，而動產的權利狀態則通過「占有」表示。
(2)公信力
所謂公信，是指當物權依據法律規定進行了公示，即使該公示方法表現出來的物權實際存在瑕疵，為保護交易安全，對信賴該公示的物權並從事了物權交易的人，法律仍承認物權變動的法律效果。公信力是善意取得的必要條件。
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