一、 客戶提供：
1、 身份證（借款人及配偶人等）一式兩份；戶口本、結（離）婚證或未婚宣告；
2、 借款人（及配偶等）資信證明，（個體戶為營業執照、稅務登記證、**（稅收通用完稅證）、收入宣告、銀行賬戶明細。
3、 按揭貸款：購房合同和首付款發票或收據、銀行回單。
4、 借款人的工行卡影印件（正反兩面）；
二、 客戶填寫簽字部分：
1、 資訊查詢授權書
2、 談話筆錄
3、 申請審批表
4、 共同還款承諾書
5、 同意抵押曾諾書
6、 個人貸款抵押核實書
7、 房地產抵押登記申請書（按揭）
8、 個人（家庭）住房實有套數宣告。
9、 存貸通協議（貸款金額10萬元以上）
所需材料均為a4
一、 商品房（住宅）
1：第一次貸款買房，首付為30%，貸款利率按基準利率（目前7.05%）。
2：原來已貸款買房的，不論是否已還清，均視為第二次貸款買房。
3：第二次貸款買房的，利率上浮10%，首付60%。
4：第三次貸款買房的不受理。
二、 商用房（商鋪）
第一套首付為50%，第一套利率按基準利率上浮10%，第二套適當上浮（目前20%），首付均為60%。
申請貸款應提供的資料
1、 身份證明：《身份證件》、《戶口簿》、《結婚證》，未婚的則為未婚宣告（工行版本）；
2、 收入證明：（1）工薪階層：個人薪金收入證明。
2）個體工商戶：《營業執照》、《稅務登記證》、近三個月的完稅憑證，加收入宣告（工行版本）.
3、在工行開立個人結算賬戶，即工行卡的影印件。
4、商品房買賣合同原件。
5、已繳首付款的憑證影印件。
所需材料均為a4紙
一、 商品房（住宅）
1：第一次貸款買房，首付為30%，貸款利率按基準利率（目前7.05%）。
2：原來已貸款買房的，不論是否已還清，均視為第二次貸款買房。
3：第二次貸款買房的，利率上浮10%，首付60%。
4：第三次貸款買房的不受理。
二、 商用房（商鋪）
第一套首付為50%，第一套利率按基準利率上浮10%，第二套適當上浮（目前20%），首付均為60%。
工行田陽縣支行個人信貸中心聯絡**：3216782
3213320
個人住房貸款客戶談話筆錄
尊敬的先生/女士：
您好，歡迎您到我行辦理個人住房貸款業務，為便於我們為您提供更好的服務，按照我行規定，您需要回答以下問題，請您給予大力支援。
1、您所購房屋位於建築面積平方公尺， 室廳，房屋單價元/平方公尺，總房價萬元。
2、您本次貸款所購房屋是女家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下的第套房屋，該房屋準備用於 □自住 □投資 □其他
3、您是否已支付首付款是 □否
您已支付了萬元首付款，分次交齊。
4、您準備向我行借款萬元，期限年，年利率 ，首月還款額為 ，還款方式為□等額本息 □等額本金 □其他
5、您是否是再了解了借款人的權利、責任和義務的前提下，自願向我行申請個人住房貸款？ □是 □否
6、您及有關共同借款人提供的身份證件、收入證明、首付款證明、購房合同等資料及申請表上填列的資訊是否屬實？ □是 □否
7、（其他經詢問並由必要記錄的問答）
8、您是否還有其他想要說明的問題？
感謝您對工**貸業務的支援！
請進再詳細閱讀本頁背面的《客戶須知》，如您對談話記錄和客戶須知內容無異議請簽字。
客戶姓名：
客戶證件型別及號碼：身份證
談話及筆錄人：
貸款銀行：中國工商銀行田陽縣支行
談話地點：田陽縣田州鎮民生街15號
談話時間： 年月日
客戶須知
一、 您應認真閱讀《個人購房借款/擔保合同》(以下簡稱《借款合同》)，並知曉作為借款人應享有的權利和應承擔的義務。
二、 《借款合同》生效後，我們將根據您的授權將貸款按合同約定劃入指定賬戶。
三、 《借款合同》簽訂後，您須按合同約定按期歸還我行貸款。您應在我行開立還款賬戶，於每月還款日前存如不少於當月應還本息的存款，同時授權我行從該賬戶扣收貸款。
四、 貸款發放後，您於售房方就房屋質量、條件、權屬等問題發生的任何糾紛，均與我行無關，您須按《借款合同》約定履行還款義務，否則我行有權採用法律等手段追索債權。
五、 您如不能按時歸還貸款本息，須承擔以下責任：
（一） 未按約定時間還款，須按國家規定的逾期貸款支付罰息：
（二） 未按約定支付的利息，須支付複利;
（三） 如您連續違約3個月，我行有權宣告合同提前到期，並要求提前償還全部本息，或拍賣、處置抵押房屋：
（四） 若您的抵押物被依法處置，您須搬離已處置的房屋。
六、 您如果想提前還款，需至少提前15天向我行提出提前還款申請。
七、 近抵押給我行的房屋須沒有設定過其他抵押，並經所以產權共有人同意。
八、 所購房屋抵押期間，您應合理使用、妥善保管抵押房屋，如抵押物由於您的過錯過其他原因造成價值減少，您應在我行要求的期限內提供與減少的價值相當的擔保。
客戶簽字：
年月日共同還款承諾書
中國工商銀行股份****田陽縣支行；
向貴行申請個人住房貸款人民幣萬元，期限個月，本人作為家庭成員和貸款受益者，願意承擔償還銀行貸款本息的連帶責任，本人工資收入和其他經濟收入按期償還銀行貸款本息。
特此承諾。
承諾人身份證
承諾人身份證
承諾人身份證
承諾人身份證
年月日同意抵押承諾書
中國工商銀行股份****田陽縣支行:
坐落號的土地使用權人是 ，房產所有權人是也是我們的共同財產，我們同意將該房地產抵押給貴行用於擔保借款人
名下的個人貸款本金萬元及其相關的理想和費用。如果借款人不能按《借款合同》的約定還本付息或發生其他違約事項，我們無條件接受貴行對該抵押房地產的處置。
承諾人身份證
承諾人身份證
承諾人身份證
承諾人身份證
年月日房地產抵押貸款登記申請表
田陽縣房產管理所：
本人因為購房，特向工行田陽縣支行申請個人住房抵押貸款整，借款期限年。我們自願以座落在田陽縣號商品房（該房屋為在建工程，《商品房買賣合同》合同編號為：
號)作為抵押，履行擔保所借得債務，望貴所給予辦理房地產抵押驗證登記手續為盼。
房地產抵押貸款申請人（簽字）：
聯絡**：年月日
個人按揭貸款業務操作流程
一 熟悉掌握各個申貸客戶的詳細資料，以便要求他們提供申貸所需的相關材料。客戶申貸情況及處理辦法可以歸納成以下幾種 1 按借款人婚姻狀況分類 1 借款人為未婚的，須提交個人身份證影印件 戶口本影印件和學歷證書影印件各1份 提供原件核對 2 借款人為已婚的，須提交借款人和配偶的雙方身份證影印件 雙方戶口...
攸縣聯社按揭貸款業務個人操作文字
株攸農信按字第號 用合作聯社 個人住房 商業用房按揭 貸款文字 客戶名稱 申報社名稱 攸縣信用聯社營業部 貸款包收責任人 蓉 檔案管理責任人 填寫說明 一 歡迎您來株洲市攸縣農村信用合作聯社辦理按揭貸款業務，請您使用鋼筆 簽字筆 以正楷字型填寫本資料。二 本資料是我社信貸決策的依據，請您本著認真負責...
銀行按揭貸款律師見證業務介紹
一手摟操作流程簡表 階段 聯絡開發商 介紹銀行 協助開發商與按揭銀行簽定 按揭合作協議 客戶與開發商簽訂商品房買賣合同 交付首付款 客戶向按揭律師提供貸款資料 簽署有關貸款資料 按揭律師整理資料並將按揭資料遞交銀行審批 銀行審批 放款 存檔。按揭律師在各階段的工作內容 1 按揭合作協議 簽訂階段 在...