平房鄉姚家園新村（農民房部分）c組團
平房鄉姚家園新村（農民房部分）c組團c-2＃樓分為四個單元、八個戶型，共288套。其中a型+a型反128套，b型+ b型反96套，c型+c型反32套，e型+e型反32套。為了使驗收順利進行，特制定該分戶驗收方案。
一、建設、施工、監理、物業各方職責
1.1建設單位職責：建設單位是分戶驗收的第一責任人，應組織施工單位編制分戶驗收方案，與施工、監理單位共同確定分戶檢驗批專案及內容，組織、參與、協調監理單位與施工單位分戶驗收有關工作，協助解決分戶驗收中測量裝置、人員、資金等問題；根據施工單位的申請組織施工、監理、物業單位有關人員對具備質量驗收條件的檢驗批共同檢查驗收，並及時確認，簽字蓋章；工程交付使用時，《住宅工程質量分戶驗收表》應當作為《住宅質量保證書》的附件一併交給業主。
1.2施工單位職責：編制分戶驗收方案；配備足夠的質量檢查人員和檢查測量工具。
質檢人員要具備相應資質，熟悉和掌握分戶驗收內容及方法。根據分戶驗收在結構、裝修、竣工階段工作量大的特點，及時安排質檢人員對已具備驗收條件的單體工程進行驗收；按分戶驗收方案中確定的分戶和公共部位檢驗批專案和內容，會同建設、監理單位有關人員對分戶驗收專案檢查，並及時記錄，簽字蓋章；分包單位專業技術負責人也應會同總包單位有關人員，參加分包專案的質量檢查評定，並完善簽字手續。
工程竣工驗收前的準備工作如下：
主入口懸掛或擺放永久性保駕人員名單公示牌，時間至少在半年以上。
竣工公示牌懸掛在主入口處。
門後張貼分戶驗收三張表。
衛生間蓄水。
每戶在衛生間安裝乙個水龍頭。
所有門鎖全開啟。
電梯能使用。
書面工程概況（含分戶驗收情況）
影象資料按單體工程裝訂成冊。
準備靠尺。
分戶驗收資料放置在驗收現場。
1.3監理單位職責：審核施工單位制定的分戶驗收方案；參與確定分戶驗收方案中每戶住宅和公共部分的檢驗批專案以及檢查內容和數量；配備一定數量具有相應資格的監理人員參加驗收，以及配備足夠的檢查驗收工具；按分戶驗收方案中確定的分戶和公共部位檢驗批專案和內容，審核施工單位驗收檢查結果，並記錄問題，對不合格項下發不合格項處置記錄，簽署驗收意見並簽名。
1.4物業單位職責：當已選定物業公司，物業公司應當參與分戶驗收；配備一定數量的具有相應資格的檢查人員，以及足夠的檢查驗收工具；按分戶驗收方案中確定的分戶和公共部位檢驗批專案和內容，驗收施工單位分戶驗收檢查評定結果。
二、驗收機構設定
驗收組組長：喬長勇
驗收副組長：李麗麗、馬強、賀建峰、張壽芳、原廷芬
驗收組成員：馬強、賀建峰、馬傑利、王冠義、趙來順、賀全志、楊立新、趙永寬
驗收檢查組下設三個驗收小組，包括乙個土建專業檢查組，乙個給排水與暖通專業檢查組，乙個電氣專業檢查組，各組成員如下：
土建組：馬強、王冠義、原廷芬、賀全志
暖通組：賀建峰、趙來順、楊立新
電氣組：馬傑利、李明、趙永寬
三、分戶驗收**簽字規定
分戶驗收記錄表中建設單位欄簽字應由建設單位專業技術負責人簽字，監理欄由專業監理工程師簽字，施工單位欄由總包單位專業質量檢查員簽字，涉及分包專案還應有分包單位質量檢查員簽字；保障房工程質量分戶驗收表由建設（專案）單位負責人，總監理工程師和施工單位負責人分別簽字並加蓋驗收專用章。
四、驗收依據
評定等級分為合格和不合格兩個等級。
合格：分戶檢驗批的主控專案的質量經檢查全部合格，一般專案的合格點率達到80％及以上，且不得有嚴重缺陷時（不合格點實測偏差應小於允許偏差的1.5倍）判為合格。
當給排水、暖衛與電氣工程分戶檢驗批主控專案和一般專案的質量經檢查全部合格時，判為合格。
不合格：分戶檢驗批一般專案的實測偏差值大於允許偏差1.5倍，或不合格點率超出20%時，判為不合格。應整改合格後重新驗收，並記錄整改專案測量結果。
五、每套住宅驗收專案、內容
平房鄉姚家園新村（農民房部分）c組團c-2＃樓分為四個單元、八個戶型，共288套。其中a型+a型反128套，b型+ b型反96套，c型+c型反32套，e型+e型反32套。地下一層，地上十六層。
本工程住宅室內裝修均為粗裝修，室內地面除衛生間、廚房為鋪地磚外，其餘均為水泥砂漿地面；牆面除衛生間、廚房為貼瓷磚外，其餘均為耐水膩子；頂棚均為耐水膩子；外窗為白色雙玻塑鋼窗；陽台及飄窗欄杆為白色方鋼管欄杆；戶內門為三合板夾板門；分戶門為防盜、防火、保溫、隔音四防門；公共部分門為甲（乙）級鋼製防火門，水泥砂漿地面，牆面及頂棚為白色水性耐擦洗塗料，白色雙玻塑鋼窗，樓梯欄杆為鋼管扶手。保障房分戶驗收包括結構分戶驗收和裝修分戶驗收兩部分。
5.1結構分戶驗收
結構分戶驗收主要以檢查房間的淨高與房間開間為主，檢查**如下：
＿＿＿樓＿＿＿單元＿＿＿層＿＿＿房
淨高和開間尺寸驗收表
注：每個房間測5點，布置於房間的四個角和房間中心。實測高度值與圖紙淨高度值的差值即為測點數值，5個點之間的最大差值小於10mm為符合要求。
房屋開間實測實量表
注：房間的每個開間方向各測3個點，布置在牆端和中間部位。實開間淨距值與圖紙開間淨距值的差值即為測點數值。3個點之間的最大差值小於10mm為符合要求。
5.2裝修分戶驗收（應將**附於其下）
專案包括房間幾何尺寸、樓板標高、牆面瓷磚、塗料牆面及塗料頂棚、地磚地面、水泥砂漿地面、塑鋼門窗及玻璃、陽台、飄窗防護欄杆、陽台防護欄、戶門、樓梯靠牆扶手、樓梯欄杆；給排水及採暖工程；建築電氣工程。
六、檢測工具
經國家法定檢測部門檢測合格的鋼盒尺（7.5m）4把，《jzc-d型》多功能建築工程檢測器兩套（技術引數詳下表）
七、戶內(含樓梯間)檢測專案、數量（應將此內容歸納在第五項）
1、房間開間、進深尺寸的檢測：以房間兩端縱橫向牆體為基線，直接用盒尺量測，每間縱橫向各測3點。
2、牆面垂直度檢查（包括廚房、衛生間）：用垂直檢測尺靠在牆面中間處，尺下端距地面30cm，觀察讀數表檢查，每個房間檢查4點，一面牆1個點。
3、牆面平整度檢查：把檢測尺水平靠在距地0.8~1.
5m處的牆面上，用塞尺塞入縫隙讀數檢查，然後再豎直方向靠在牆面上，用塞尺塞入縫隙讀數檢查，每面牆取水平、垂直檢查中的較大值，每個房間檢查4點，一面牆1個點。
4、剪力牆截面尺寸檢查：直接用盒尺量測檢查，每戶4點。
5、房間標高檢查：距房間陰角20cm處尺量檢查，每個陰角1點，房間中間1點，每個房間5點。
6、地面表面平整度檢測：把檢測尺平放在地面上，用塞尺塞入縫隙，讀數檢查，然後再以垂直方向放在地面上，讀數檢查，取水平、垂直方向檢測中的較大值，每個房間地面1點。
7、牆面及頂棚膩子：觀察檢查，每套3間。
8、防護欄杆高度、間距：直接用盒尺量測檢查，全數檢查。
9、樓梯間牆面及頂棚塗料：觀察檢查，全數檢查。
10、樓梯間標高檢查：用盒尺直接量測樓梯梁底面至地面間的距離，每個樓梯間2點。
11、相鄰踏步高度差檢測：尺量檢查，每跑樓梯4點。
12、靠牆扶手高度：直接用盒尺量測檢查，全數檢查。
13、靠牆扶手直線度：拉小線用直尺檢查，全數檢查。
八、戶內塑鋼門窗（含樓梯間）檢測專案、數量
1、窗框正、側面垂直度：把檢測尺先後垂直靠在窗框的正、側面，觀察讀數檢查；每戶檢查6樘，每樘檢查2點。
2、窗橫框水平度：把檢測尺水平放在窗橫框表面，用塞尺塞入縫隙讀數檢查；每戶檢查6樘，每樘檢查2點。
九、戶內木門檢測專案、數量
1、門槽口寬度、高度：直接用盒尺量測檢查；每樘檢查2點，全數檢查。
2、門槽口對角線長度差：用對角檢測尺直接靠在門的兩個對角上，觀察讀數檢查；全數檢查。
3、門框正、側面垂直度：把檢測尺先後垂直靠在門窗框的正、側面，觀察讀數檢查；每樘檢查2點，全數檢查。
十、分戶門（含公共部分防火門）檢測專案、數量
1、門槽口寬度、高度：直接用盒尺量測檢查；每樘檢查2點，全數檢查。
2、門槽口對角線長度差：用對角檢測尺直接靠在門的兩個對角上，觀察讀數檢查；全數檢查。
3、門框正、側面垂直度：把檢測尺先後垂直靠在門窗框的正、側面，觀察讀數檢查；每樘檢查2點，全數檢查。
十一、每套住宅驗收專案、內容、數量
戶內分戶質量驗收專案一覽表
（一）土建專案
6 12樓分戶驗收方案
一 編制依據 1.1施工組織設計及圖紙 1.2 主要規範 二 工程概況 2.1總體簡介 2.2建築概況 2.3平面圖 附圖 12 樓 丙a戶型建築面積47.74 共15套 丙a反戶型建築面積47.71 共16套 丙b戶型建築面積49.34 共16套 丙b反戶型建築面積49.34 共16套 丙c戶型建...
分戶驗收方案11樓
工程名稱 信和國際公館11 樓 編制人職務 職稱 審查人職務 職稱 批准人職務 職稱 施工單位 河北工程建設有限責任公司 監理單位 滄州市黃驊工程建設監理 建設單位 滄州渤海新區全通房地產開發 信和國際公館11 樓工程位於渤海新區307國道南側。11 樓 3個單元，共計202戶，建築面積為22168...
15樓分戶驗收方案
漯河瑞貝卡家天下小區一期15 樓工程 住宅質量 分戶驗收方案 編制人審核人 審批人漯河市東方建築 年月日一 分戶驗收依據 1 砌體工程施工質量驗收規範 2 混凝土結構工程施工質量驗收規範 3 屋面工程質量驗收規範 4 地下防水工程質量驗收規範 5 建築地面工程施工質量驗收規範 6 建築裝飾裝修工程質...