扶綏縣祥和新城商住小區（二期）
5#、6#樓
裝飾裝修工程施工方案
編制日期：
審核日期：
審批日期：
南寧昊冠住宅建築有限責任公司
（一）、本工程位於扶綏縣新寧鎮南密路291號，總建築面積22078.81㎡，其中地下室面積為5554.37㎡，地上建築面積：
5#住宅樓面積：8262.22㎡, 6#住宅樓面積：
8262.22㎡；建築基底面積：5#住宅樓面積：
457.22㎡, 6#住宅樓面積：457.
22㎡建築層數、高度：5#住宅樓地下1層，地上18+1層，建築高度58.05m;6#住宅樓地下1層，地上18+1層，建築高度58.
05m;（建築高度為室外地面至屋面面層）；建築結構形式為框剪結構，建築結構的抗震設防類別為丙類，設計使用年限為50年，抗震設防烈度為六度；防火設計的建築分類為二類，其耐火等級為地上一級，地下一級，建築工程等級為大型；屋面防水等級:ⅱ級,合理使用年限為15年。
（二）、建築設計概況
1、內牆為m7.5混合砂漿，外牆為m15水泥砂漿。臥室、客廳、餐廳走廊地面做20厚1：2水泥砂漿抹面壓實趕光，樓梯間為水泥砂漿樓面。
2、屋面1採用20厚（最薄處）珍珠岩找坡；20厚1:2.5水泥砂漿找平刷基層處理劑一遍；4厚sbs改性瀝青防水卷材；25厚自熄型擠塑聚苯板；點粘一層350號石油瀝青油氈；40厚c30uea補償收縮混凝土防水層，表面压光，混凝土內配φ4鋼筋雙向中距150；25厚1:
4幹硬性水泥砂漿；30厚250*250,c20預製混凝土板，寬縫3~5，1:1水泥砂漿填縫。
屋面2採用40厚c20細石混凝土, 內配φ6鋼筋雙向中距200,6*6m分縫縫寬10~20建築密封膏鉗縫；幹鋪無紡聚脂纖維布一層；4厚sbs改性瀝青防水卷材；刷基層處理劑一遍； 20厚（最薄處）1:8水泥珍珠岩找2%坡；
3、外牆採用噴或滾刷外牆塗料兩遍。
4、門窗
建築外門窗採用白色鋁合金窗，建築外門窗抗風壓效能分級為3級，氣密性能分級為4級，水密效能分級為3級，隔聲效能分級為3級。玻璃採用無色透明5厚單層玻璃，門窗的選用應遵照《建築玻璃應用技術規程》jgj113和《建築安全玻璃管理規定》***［2003］2116號及地方主管部門的有關規定。面積大於1.
5㎡玻璃或底邊離最終裝修面小於0.9公尺的落地窗必須使用安全玻璃。平開門立樘開啟方向與牆面平。
低於900的窗台均設不鏽鋼護欄。凸出牆面的線條、挑板、陽台、簷溝下部均做滴水處理，窗台上部應做不小於3％的向外排水坡，下部應做滴水。
5、露台、樓梯間、護窗欄杆：採用不鏽鋼欄杆。
6、電梯間地面為淺黃色拋光面磚和內牆為白色拋光面磚。
1、《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》gb 50210-2001
2、《建築工程施工質量驗收統一標準》gb 50300-2001
3、《民用建築工程室內環境汙染控制規範》gb 50325-2001
4、《建築電氣工程施工質量驗收規範》gb50303-2002
5、《建築地面工程施工質量驗收規範》gb50209-2010
6、《木結構工程施工質量驗收規範》gb50206-2002
7、《建築工程檔案歸檔整理規範》gb/t50328-2001
8、《建築施工安全檢查標準》jgj59-99
9、《施工現場臨時用電安全技術規範》jgj46-2005
10、《建築節能工程施工質量驗收規範》gb50411-2007
11、《民用建築節能檢驗規範》db45/t393-2007
12、《工程測量規範》gb50026-2007
13、相關施工圖紙和施工組織設計
1、施工準備
（1）抹灰部位的主體結構分部工程均經過有關單位共同驗收簽認，門窗框及需要預埋的管線已安裝完畢，並經檢查驗收合格。
（2）先加工裝釘完成整層的內牆抹灰用架子,可搬動周轉使用。
（3）砼梁、柱表面凸出部分已鑿平，而且對蜂窩、麻麵、疏鬆部分等已鑿到實處並用1:2水泥砂漿分層補平。
（4）磚牆面已提前一天澆水濕透。
（5）材料要求：水泥採用復合32.5水泥，必須具有出廠合格證及現場抽樣試驗報告，合格後方能使用。砂採用中砂，平均粒徑為0.35～5mm，含泥量不能大於5%。
（6）需用施工機具：砂漿攪拌機、磅秤、孔徑5mm篩子，手推車，鐵板、鐵鍬、膠皮管、噴壺、託灰板，木抹子、鐵抹子、陰（陽）角抹子、2m靠尺板、2m刮尺、鐵製水平尺、捲尺、鋼絲刷、長毛刷、掃鋼卡、線墜等機具。
3、施工流程
基層處理→吊直套方、找拉矩、貼灰餅→牆面衝筋→做護角→抹底灰→抹牆面罩面灰→養護
4、施工方法
（1）基層處理：吊直、套方、打墩、牆面衝筋、抹底層灰和底層灰，底層灰和中層灰內牆用強度等級不低於m7.5的水泥混合砂漿塗抹，底層灰厚度為15mm，並用木抹子搓毛面，在砂漿凝固之前，表面用鋼抹子每隔一定距離交叉畫出斜線。
（2）抹面層：內牆用強度等級不低於m7.5的水泥石灰砂漿抹面層，厚度為5mm，操作時先將牆面提前一天濕潤，然後用砂漿薄刮一遍，使其與底層灰粘牢，緊跟著抹第二遍，達到設計要求的厚度，用壓尺刮平找直待其收身後，用鋼批壓實压光。
為防止出現牆面花，施工過程中對於材料的配合比要注意，水灰比不能過大，要嚴格按交底控制水灰比。
（3）門窗洞護角抹灰：抹灰前必須先將門窗洞陽角吊直，必要時先做灰餅，厚度與設計要求一致，安裝壓條然後用1:2水泥砂漿分層抹好，做法與牆面抹灰方法相同，防止因抹灰層過厚出現收縮裂縫。
5、質量要求
（1）抹灰前基層表面的塵土：汙垢、油漬必須清除乾淨，並灑水濕潤。
（2）抹灰所用的材料品種和效能要符合設計要求：水泥的凝結時間和安定性複驗必須合格，砂漿的配合比要符合設計要求。
（3）抹灰時必須分層進行，當區域性或大面積總厚度大於或等於35mm時，必須採取加強措施，而且施工員必須親自現場監督、指導。防止開裂及空鼓出現。
（4）抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固：做到抹灰層無出現脫層、空鼓、爆灰及裂縫現象。
（5）表面做到光滑、潔淨、顏色一致、無抹紋、分格縫和灰線清晰美觀。護角、孔洞、含周圍的抹灰表面要整齊、光滑，管後面的抹灰表面要平整。
（6）抹灰層的總厚度必須符合設計要求：分格縫的度置要符合設計要求，寬度和深度要均勻，表面光滑、稜角整齊。
（7）對於立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、分格條直線度施工出現偏差要求不能超過5mm。
6、施工中應注意的問題
（1）常見通病問題：即是灰層與基體之間粘結不牢、空鼓裂縫。主要原因是基層清掃不乾淨，用水沖刷濕潤不夠，砼面不刮素水泥漿，另由於砂漿在強度增長，硬化過程自身產生不均勻的收縮應力，形成乾縮裂縫，所以對砼梁柱、板麵採用噴灑防裂劑或塗刷摻107膠的素水泥增強粘結作用，減少砂漿的收縮應力，提高砂漿早期抗拉強度，改進抹灰基層處理及砂漿配合比是解決砼梁、柱板麵抹灰宛鼓裂縫的關鍵，同時砂漿表面抗拉強的提高，足以抗拒砂漿表面的收縮應力，待砂漿強度增長以後，就足以承受收縮應力的影響，從而阻止空鼓、乾縮、裂縫的出現。
（2）由於抹灰層的厚度大大超過規定，尤其是一次成活，易造成抹灰層墜裂。所以抹灰層的厚度應通過衝筋進行控制，保持15～20mm為宜，操作時要分層、間歇抹灰，每遍厚度宜為7～9mm，應在第一遍灰終凝後再抹第二遍，切忌一遍成活。
（3）門窗框邊縫不塞灰或塞灰不實，預埋木磚間距過大，木磚鬆動，反覆開關振動，在門窗框兩側產生空鼓、裂縫，在施工時，應把門窗塞縫就作乙個工序，由專人負責，木磚必須預埋在砼砌塊內，隨著牆體砌築按規定間距擺放，這樣可預防木磚鬆動，造成門窗框兩側產生空鼓裂縫。
1、施工準備
（1）牆面基層基本乾淨，基層含水率已小於10%。
（2）砼梁、柱表面凸出部分已鑿平，而且對蜂窩、麻麵、疏鬆部分等已鑿到實處並用水泥砂漿分層補平。
（3）進行外牆作業的外腳手架已搭設完成。
（4）水泥、砂已準備齊全。
2、施工流程
基層處理掛鐵絲網→吊直套方、貼灰餅→牆面衝筋→做護角→抹底灰→抹中層灰→抹牆面罩面灰→養護
3、施工方法
1）水泥砂漿
（1）基層處理：砼表面噴射107膠水泥膠油，吊直、套方、打墩、牆面衝筋。
（2）抹砂漿：在基層抹底灰，厚12㎜左右，用批刀壓實刮尺抹平整，底灰結硬後，一般在抹底灰後第2天可結硬，可抹中層砂漿，厚度為3～5mm。抹面層砂漿，厚度為5mm，應用壓尺刮平，控制好平整度。
4、質量要求
（1）砂漿應隨攪隨用，3小時內用完，當日氣溫高於35度時，應在2h內用完。嚴禁使用過時漿料，每遍抹灰應壓實且厚度不超過10㎜為宜，每遍抹灰應間隔24小時以上，注意天氣情況，雨天不能施工，施工後遇雨應遮蓋。
5、安全措施
（1）所有工人要嚴格執行並遵守安全操作規程，加強職業健康安全意識，上架施工時，佩戴好個人安全防護用品，而且必須帶好安全帶。
（2）外架使用前必須對整個架體進行檢查和檢修，驗收合格後方可使用。
（3）在腳手架上施工：施工使用的工具必須放在不易掉落的地下，以免高空落物傷人。
（4）施工時不得出現立體交叉作業。
高大施工方案56樓
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