一、編制依據
1、桃園一號住宅小區施工組織設計
2、桃園一號住宅小區工程施工圖
3、、桃園一號住宅小區設計交底、洽商
4、建築工程施工質量驗收統一標準 gb50300-2001
5、建築裝飾裝修工程質量驗收規範 gb-50210-2001
6、建築地面工程施工質量驗收規範 gb-50209-2002
7、建築工程竣工質量驗收統一標準 gb-50300-2001
8、08系列建築標準設計圖集dbjt29-18-2005
二 、工程概述
桃園一號住宅小區工程總建築面積為48645m2，由兩棟高層住宅樓1#2#樓組成，本工程1#樓地上23層；其中配套商業在1-2層；3-23層為住宅樓，地上21層，1#樓地下二層為人防層，1#樓與2#樓連城地下一層，其中2#樓以北綠化地下一層為人防汽車庫，其餘為裝置房，自行車庫，汽車庫，戊類庫房等。層高：1#樓公建層高4.
4公尺，4.5公尺；住宅層高為2.8公尺，2#樓住宅1層為3公尺，其餘為2.
8公尺，地下兩層，層高4.5公尺，地下一層汽車庫層高為3.3公尺。
1#樓共建簷口高度為10.1公尺，住宅掩口高度68.7公尺。
2#住宅簷口高度60公尺。
本工程外牆主要為70mm厚擠塑聚苯板外牆外保溫、外牆石材做法，室內牆體主要為輕集料混凝土砌塊、輕集料混凝土隔牆條板，牆面、頂棚主要是塗料牆面和薄型地磚防水牆面；地面做法主要為水泥砂漿地面、細石混凝土地面、耐磨地面、防滑地磚地面等樓地面做法，門窗主要有木門、防火門、鋁合金門窗、鋼門、捲簾門等做法。
在精裝修施工過程中，將穿插水電安裝、通風與空調、智慧型化建築等多項分項工程的施工，為了能保質、保工期完成裝修工作，我們將精心組織抹灰、飾面、木作、塗料等多種專業班組，合理進行穿插施工，同時將充分發揮作為總承包單位的管理、協調職能，使各分項工程施工順利進行。
將裝飾分包商納入總承包專案經理部質量、安全、文明施工等管理體系下，建立完善各項規章制度，高標準、嚴要求地管理裝飾工程的施工。同時，加強與各分包單位的協調工作，保證工程緊張有序地進行。
本工程主要有兩層地下車庫和2棟21、23層住宅樓，可以分為2個單體分別組織裝飾裝修施工。主樓預計從2023年10月初開始組織二次結構施工、裝飾裝修施工，地下車庫預計從2023年3月末開始進行二次結構施工、裝飾裝修施工。
三、抹灰工程
本工程抹灰主要有大模板混凝土牆體、，免抹灰輕集料混凝土牆體、混凝土條板牆體以及混凝土頂板抹灰。其中對於混凝土牆體混凝土頂板根據混凝土基層情況，如果基層較差，採用dp-mr乾拌砂漿進行修補找平，對於基層較好的直接進行刮膩子刷塗料。車庫大模混凝土牆面基層較差部位，採用dp-mr乾拌砂漿打底找平；滿掛2厚耐水膩子；塗料面層。
基層較好的直接進行膩子塗料。
1、認真熟悉圖紙、施工方案、掌握抹灰砂漿的種類並做好材料的試配工作。
2、做好工長對施工隊技術人員、施工隊對工人的交底工作。
3、大面積施工前，先做好樣板間，經三方鑑定合格後再進行大面積施工。
4、做好房間的淨空、淨高複核工作，並做好記錄。
5、做好對需要進行抹灰處理的部位統計，做好記錄。
1、抹灰材料：dp-內外牆、頂棚抹灰砂漿；dp-hr為高保水效能；dp-mr為中保水效能；dp-lr為低保水效能；粉刷石膏。
2、介面劑：砼介面劑、砼砌塊介面劑和108膠等。
3、抗裂砂漿、塗塑玻纖網格布、的確良布。
主要工具：木抹子、鐵抹子、鋼皮抹子、陰陽角抹子、壓子、託灰板、篩子、小推車、灰槽、鐵鏟、靠尺、木槓、長毛刷、排筆、鋼絲刷、掃帚、膠皮水管、水桶、鏨子、（尖頭、扁頭）、錘子、託線板等。
1、主體結構已通過質量監督部門驗收合格，根據標高線把每間的50線彈出方可進行抹灰施工。
2、門窗附框安裝位置、與牆體連線等已檢查符合要求。
3、過梁、圈樑、構造柱和現澆帶表面突出部分混凝土已剔鑿完畢。
4、腳手眼、穿牆螺栓孔用乾拌砂漿已經堵嚴，內隔牆與樓板、梁底等交界處用斜磚砌嚴實。
5、風道、煙道、上下水管道、消防管道等安裝完畢，陽台欄杆安裝完畢。
6、根據室內高度和抹灰現場的具體情況，準備好抹灰用高凳和抹灰高度控制點。
7、不符合抹灰要求的混凝土牆面，必須進行處理，打磨處理平，經質檢驗收後方可進行施工。
水泥砂漿抹灰：基層處理->找規矩->水泥砂漿打底
一般抹灰：基層處理->濕潤基層-> 塗刷介面劑->找規矩做灰餅->設定標筋->陽角做護角->抹底底層灰->抹面層灰->清理->成品保護。
1、基層清理
1）檢查門窗洞口尺寸，混凝土結構和砌體結合處以及電線管、消火栓箱、配電箱背後釘好鐵絲網，接線盒堵嚴。
2）混凝土圈樑、過梁、構造柱與砌塊交接處釘300mm寬鋼絲網，一邊各150mm。混凝土牆體噴射水泥麻麵。
3）清掃牆面上浮灰、汙物和油漬，並撒水濕潤。
4）混凝土表面應鑿毛或在表面灑水濕潤後塗刷混凝土介面劑。
5）輕質混凝土砌塊牆面，表面清掃乾淨並澆水濕潤。
6）基層牆面應充分濕潤，打底抹灰前應提前兩天澆水，使滲水深度達到8-10mm，同時保證抹灰時牆面不顯浮水。
7）對於輕集料空心條板抹灰前現在板縫交接處採用抗裂砂漿貼上200mm寬耐鹼網格布， 然後再進行粉刷施工。
輕集料混凝土條板板縫拼接處先貼上50寬無紡布，在粉刷石膏時板縫兩側各200寬範圍內用抗裂砂漿貼上200寬玻纖網格布。如下圖所示：
在安裝管線切槽後填補處，在抹灰時用抗裂砂漿貼上200寬玻纖網格布。
2、找規矩、做灰餅、衝筋
1）用托線板檢查牆面平整垂直程度，視具體情況決定抹灰厚度，最薄處不應小於5mm，如果小於則要進行基層打磨處理。
2）在牆的上角各做乙個標準灰餅，遇門窗洞口跺角要補做灰餅，大小50mm見方，厚度為打底厚度。
3）根據上面兩個灰餅用托線板和線墜掛垂線，做牆面下角兩個標準灰餅（高度設定在踢腳板線上），厚度以垂線為準。
4）用釘子釘在左右灰餅附近牆縫裡掛通線，並根據通線位置每隔1.2m-1.5m上下加做若干標準灰餅。
5）灰餅稍乾後，在上下（或左右）灰餅之間抹上寬約50mm的與抹灰層相同的砂漿衝筋，並用木槓刮平，厚度與灰餅厚度相平，稍乾後可進行底層抹灰。
3、做護角
室內牆面的陽角、門窗洞口的陽角，採用1：2水泥砂漿抹護角，護角高度2m，當陽角為砌體時，護角每側寬度50mm，當門窗洞口的陽角為混凝土時，洞口內側做護角，護角寬度為整個門窗框外剩餘量寬。
1）將陽角用方尺規方，靠門窗一邊以框牆為準，另一邊以標筋厚度為準，在地面劃好準線，根據抹灰厚度站穩靠尺板並用託線板吊垂直。
2）在靠尺板的另一邊牆角分層抹護角的水泥砂漿，其外角與靠尺板外口平齊。
3）一側抹好後把靠尺移到該側用卡子穩住，並用垂線調直靠尺板，將護角另一面水泥砂漿分層抹好。
4）輕手取下靠尺板。待護角的稜角稍收水後，再用捋角器和水泥漿捋出小圓角。
5）在陽角兩側分別留出護角寬度尺寸，將多餘的砂漿以45度斜面切掉。
4、抹底層灰
1）標筋有一定強度後，在兩標筋之間用力抹上底灰。
2）抹底灰時先薄薄的刮一層，接著分層裝檔、找平，用大槓刮垂直，用木抹子搓毛。
3）基層混凝土牆先刷混凝土介面劑一道，一次抹底灰厚度控制在5mm-9mm之間，分層與衝筋抹平，並用大槓刮平，找直，用木抹子搓毛。
5、抹面層灰
從陰角開始，兩人同時進行，一人在前面上灰，另一人緊跟在後面找平，並用鐵抹子压光，罩面時應由陰、陽角處開始，先豎向薄薄刮一層底，再橫向抹第二遍。陰陽角處用陰陽角抹子捋光，牆面再用鐵抹子壓一遍，然後再用抹子紋压光，並用毛刷蘸水將門窗等圓角清理乾淨。砂漿罩面時，應在底層灰7-8成乾時進行。
1、抹灰前基層表面的塵土、汙垢、油漬等應清除乾淨，並應灑水潤濕。
檢驗要求：抹灰前基層必須經過監理檢查驗收合格，並填寫隱蔽驗收記錄。
2、一般抹灰材料的品種和效能應符合設計要求。檢驗要求：材料複驗要由監理見證取樣，並簽字認可。由專案計量員負責砂漿的配合比調製，應每日檢查其配比執**況。
裝飾裝修施工方案
一 工程概況3 1 概述3 2 工程特點3 二 施工部署3 1 技術準備3 2 材料準備3 3 人口準備3 4 編輯依據4 三 主要資源需要量計畫4 1 主要是個機具需要計畫表5 2 主要材料需要量計畫表5 3 主要勞動力需用量計畫表6 四 裝飾裝修及安裝工程施工方法及技術措施6 一 抹灰6 二 地...
裝飾裝修施工方案
目錄1 編制依據2 2 工程名稱及概況2 3 施工部署3 4 施工工藝步驟及控制要求4 5 安全保證措施9 6 質量記錄10 1 編制依據 1 鐵道第三勘察設計院提供的洪洞北站施工圖紙。2 工程建設相關的地方性法規和規範性檔案。3 國家和鐵道部現行的設計 施工 驗收採用的規範 規程規則和標準。4 現...
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