懷化長豐房地產開發****瑞豐園
1號樓、2號樓施工組織設計
一、工程概況
（一）、建築概況
本工程為長豐房地產開發****開發的瑞豐園小區1#、2#樓。工程建設地點位於懷化市鐵北區域，北面為寶家山路，東北面為開發中的新源裡菁華園，西南有機組鐵路線穿過，中有25m寬綠化隔離帶；上空有高壓電線斜穿而過。場地平坦，沒有大的標高差異，場地北面已有道路與寶家山路連線進入小區。
本工程建築包括1號、2號樓兩棟高層住宅及地下停車庫。
工程總建築面積40095.87㎡，其中地上1號樓建築面積：18823㎡，地上2號樓建築面積：
14899.87㎡，負一層（地下停車庫、配電房等）建築面積：5815㎡。
地下1層，地上28層（區域性29層），建築高度：84.20m，區域性87.
20m，構架最大高度88.10m；主樓地下室層高4.95m（其中配電房區域層高3.
45m，至±0.000夾層層高1.50m），車庫區域3.
75m，一層層高3.00m，標準層層高：2.
90m。室內外高差0.30m。
本工程為一類建築：耐火等級一級；屋面防水等級二級；地下室防水等級一級。
1．牆體工程：非承重外圍護牆採用180厚牆體頁岩磚眠牆砌築，內隔牆採用120厚牆體頁岩磚砌築；砂漿強度m5.0。
廚房、衛生間等用水房間隔牆根部澆築150mm高c20混凝土（門洞口除外）。牆體砌築要求灰縫飽滿。牆體在不同材料交接處，基層須先釘300寬金屬網再做表面粉刷裝修；如為混凝土基層，則須留鬍子筋。
2．屋面及樓地面：本工程建築設計要求樓層施工結構標高比建築標高低30mm，樓梯間結構降板30mm，廚房結構降板30mm，衛生間結構降板30mm，陽台結構降板50mm。地下室頂做觀賞性花園、活動廣場。
屋面、樓地面做法及裝飾分別見1號樓建施21﹣02《建築工程做法一覽表》和2號樓建施17﹣02《建築工程做法一覽表》。屋面、室外地面均為有組織排水。
3．門窗工程：本工程設計門窗型別表達：戶內門m、鋁合金窗c、凸窗tc、防火門fm、防火窗fc。
部分外門窗採用斷熱鋁合金單框低輻射中空玻璃窗；我手機漫長採用磨砂玻璃。中空玻璃厚度為6mm﹣6mm﹣6mm。外門窗要求滿足氣密性能單位縫長和單位面積均不小於6級，水密效能不小於5級，抗風性能不小於4級。
全玻璃門應選用安全玻璃；凡落地窗均須加設護窗欄杆。
4．內、外牆裝修工程：內牆樓梯間、物業管理、會所、消消防控制室等公共用房為塗料牆面，衛生間為瓷磚牆面，住宅、門廳、電梯廳為拋光磚牆面，地下一層為簡易抹灰；外牆為面磚牆面，外窗台板、陽台、構架等為塗料牆面。具體做法分別見1號樓建施21﹣02《建築工程做法一覽表》和2號樓建施17﹣02《建築工程做法一覽表》及表中指定的相應圖集。
5．節能設計：屋面節能採用50厚聚苯乙烯泡沫板上蓋1﹕8水泥珍珠岩按2％找坡（最薄處20mm）；牆體採用玻化微珠保溫砂漿ⅰ型外牆內保溫系統節能，圖集號為06xj105。建築節能技術及版本引數分別見1號樓、2號樓《節能設計說明》附表一。
（二）、結構概況
本建築結構安全等級為二級，結構形式為框架剪力牆結構；抗震設防類別為丙類，抗震等級為6°抗震設防。地基基礎設計等級為甲級，建築使用年限五十年。本工程±0.
000對應絕對標高224.590m。
1號、2號樓主樓基礎採用樁基礎，持力層為中風化巖，承載力特徵值fak＝8000pa；裙樓為天然淺基，持力層為礫石。
1．挖孔樁工程：本工程共有樁孔153個，1號樓90個，2號樓63個；其中圓形樁孔6類，異形樁孔（扁平橢圓形）11類。樁孔向地層取土平面起始點為負一層地下室基礎結構平面以下，樁頂標高除電梯間為242.
41m（－8.05m）外，其餘樁頂標高均在244.01～244.
61m（－6.45m～－5.85m）之間。
樁端承載力6000kpa。
2.基礎底板：主樓持力層上設計為復合基礎（樁與梁板式筏板基礎復合），裙樓持力層上為帶交叉肋的整體板基礎（梁板式筏板基礎）。
基礎底板厚250mm，雙層雙向布筋，**鋼φ14，間距200mm。
3．地下室頂有梁板：地下室頂板±0.000樓面板厚為180mm，雙層雙向布筋，**鋼φ10，間距150mm；－1.
200m室外地下室屋頂板厚200mm，雙層雙向布筋，**鋼φ12，間距150mm.。
4．主樓樓層有梁板：公共區域板厚150mm，客廳120mm，其它室內房間90mm；公共區域和客廳採用φ8**鋼筋，雙向間距150mm，其它室內房間φ8**鋼筋，雙向間距200mm。個別大縱深開間，短向受力鋼筋間距100mm，直徑不變。
梁上抗負彎矩板筋間距分別為150mm和200mm，直徑均為φ8**鋼筋，其中公共區域雙向通長設定。
5．屋頂層樓板：板厚120mm，φ10**鋼筋，間距雙向200mm。
6．框架剪力強：
（1）地下室牆體：地下室外圍護牆厚370mm，雙排φ14**鋼筋，間距150mm；水平分布鋼筋φ12**鋼筋，間距150mm。主樓q1厚250mm，雙排φ10**鋼筋，間距150mm；水平分布鋼筋φ10**鋼筋，間距150mm；拉筋φ6**鋼筋，間距450mm。
（2）±0 .000～11 .700標高牆體：
q3厚200mm，雙排φ10**鋼筋，間距200mm；水平分布鋼筋φ10**鋼筋，間距200mm；拉筋φ6**鋼筋，間距600mm。q4厚160mm，雙排φ8**鋼筋，間距200mm；水平分布鋼筋φ8**鋼筋，間距200mm，拉筋φ6**鋼筋，間距600mm。
（3）±11.700～87.200標高牆體：q3厚200mm，雙排φ8**鋼筋，間距200mm；水平分布鋼筋φ8**鋼筋，間距200mm；拉筋φ6**鋼筋，間距600mm。
±11.700～84.200標高牆體：q4厚160mm，雙排φ8**鋼筋，間距200mm；水平分布鋼筋φ8**鋼筋，間距200mm，拉筋φ6**鋼筋，間距600mm。
7．混凝土強度等級：
（1）基礎：護壁、樁芯設計值c30；承臺設計值c40；墊層設計值c15；底板設計值c40；
（2）－4.95～±0.000標高段柱、梁板設計值c40；
（3）±0.000～87.200標高
① 柱、剪力牆：標高±0.000～23.
300設計值c40,標高23.300～49.400設計值c35,標高49.
400～69.700設計值c30，標高69.700～87.
200設計值c25；
② 梁板：標高±0.000～3.00設計值c40，標高3.000～14.600設計值設計值c30，標高14.600～87.2設計值c25。
二、施工組織部署
（一）、施工組織管理
1、施工組織的指導思想
立足於深化企業改革和公司發展戰略目標，通過管理層與勞動層的分離，運用現代化的管理思想方法，強化專案現場施工管理和專業化施工，確保實現「建乙個工程，創乙個精品」的品牌戰略目標。
貫徹執行各項建設方針、政策、法規和規程，遵照合理的施工順序，分別編制好各專項施工建設方案，做好前期準備工作，與質監、設計、建設單位應密切配合，協調作戰，儘量減少施工中不必要的損失。
以科學、求實、嚴格的施工管理，敢為人先的創業精神和熱忱周到的配合服務，感動和贏得業主的信任。我們深信：今天的質量和服務，就是明天的市場。
2、施工組織的指導原則
我公司將以實現合同和業主要求為目標，選派具有豐富類似工程施工經驗的工程師擔任該項目的專案經理及技術負責人；選拔優秀工程技術人員組成專案班子進駐現場施工。在人力、物力上全面實行專案經理責任制和專案成本核算制，以生產要素的優化配置和動態科學管理為基本特徵，對該專案進行全過程、全方位的科學管理。
3、施工管理
（1） 施工管理的指導思想
以人為本，採用「專案管理法」施工管理方式，強化專案管理，以求達到公司發展戰略目標的要求，提高企業經濟效益和社會效益。
（2） 施工管理的原則
以專案經理為首的整個專案部，採用動態控制原理進行專案目標控制管理，使施工全過程都處於動態跟蹤狀態。同時公司與專案經理部簽訂以質量、進度、安全、文明施工、現場綜合管理為考核指標的目標合同，明確各自的權利和義務，確保施工任務圓滿完成，為業主提供滿意的產品和良好的服務。
（3） 對管理人員的管理
行政技術管理人員，根據崗位職能，實行一職多崗，並依照編制採用「四定製」：定員、定崗、定責、定編，一切圍繞專案服務，並將其工作責任、工作態度和工作業績與經濟效益掛鉤。
4、 專案勞務層的管理
專案經理部根據工程的工程量、合同工期、施工進行計畫，以施工組織設計為依據，編制人力資源及材料物資計畫。據此計畫及時、足額、合理地輸入合格的勞務人員。勞務層的內部管理由勞務隊負責，由專案部統一安排、協調、指導，將工程「質量、進度、安全、文明施工」為指標的經濟責任承包方式與工程質量、進度、安全、文明、施工的經濟效益掛鉤，罰不保底，分檔逐級獎勵。
（二）、施工組織機構的設定
1、本專案的機構設定見下圖：
2、專案管理人員組成名單
專案經理：宋俊德
技術負責人：蘇峰
安全員：宋新法、王澤洪
施工員：李天書、程進喜
質量員：黃福生
材料員：宋廣華
預算員：王巨集興
資料員：宋玉林
標準員：楊青昌
機械員：吳斯勤
（三）、施工部署
推行全面質量管理方法，採用先進、合理、適用的新技術、新工藝、新材料，優化各項生產要素，加快工程速度，提高工程質量，降低工程成本，保證重點、統籌兼顧，確保合同目標的實現。
加強施工過程中的動態管理，合理安排勞動力和施工設在確保每道工序之間的工程質量的前提下，立足搶時間、爭速度，科學的組織交叉施工。從而達到按時竣工的目的。
（四）、主要施工方法及總體設想
1、主要施工方法
垂直運輸機械：本工程主體、裝飾施工階段採用二台塔吊作為垂直運輸工具。
鋼筋採用現場加工製作，梁的縱向主筋採用閃光雙面焊接或對焊焊接；框架柱、框架剪力牆的堅向鋼筋連線採用電渣壓力焊焊接或綁紮搭接，板的鋼筋及其它構件採用綁紮搭接連線方式。
混凝土採用外購商品混凝土；少量零星混凝土現場拌製。配備350型滾筒式混凝土攪拌機二台，用於零星混凝土拌製和砂漿拌和。另配備二台和灰機用於補充和灰。
模板採用竹膠合板模板膠木板，模板支撐體系採用φ48×3.5焊結鋼管，鋪模橫檔（主楞）採用80×100、60×80、40×60等多種截面尺寸松木枋，施工中根據柱、牆、粱截面尺寸和受力大小分別選用。特殊部位單獨編制加強施工方案。
裝飾工程堅持「樣板制」，各分項工程必須先作好樣板，經有關各方工程技術人員確認後，按樣板要求進行全面施工。
整個工程分棟、分層、分工序展開交叉施工，主體採取流水作業；內外裝飾，錯層交替，各自鋪開，進退有序。
2、總體設想
（1） 樁基及基礎部分：場地平整-定位放樣-樁基挖土（遇地下水時，用潛水幫浦抽水）-澆築護壁-擴樁頭-制安鋼筋籠-澆注樁芯混泥土-承臺、地框梁挖土-支模-鋼筋綁紮令。地梁鋼筋綁紮-地梁混凝土澆築。
橋梁基礎工程專項施工方案
江西省公路橋梁工程局 江西省公路橋梁工程局a12合同段 二0一一年 1 明挖基礎 1 按規定放坡坡度分層下挖，區域性採用深挖和掏洞開挖。2 坑坑基開挖過程中隨時檢查坑壁邊坡有無裂縫和坍塌現象。3 按照規定進行排降水。4 挖土機械作業半徑內嚴禁站人。2 鑽孔灌注樁 1 各鑽機在作業中應按照要求指定專人...
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基礎專項施工方案
1 第一章編制說明2 2 第二章工程概況4 3 第三章施工組織4 4 第四章施工準備及現場總平面布置圖14 5 第五章主要施工方案方法17 6 第六章施工現場文明施工 安全措施31 7 第七章質量保證措施34 8 第八章施工進度控制措施50 第一章編制說明 第一節編制依據 1 菲華置業 重慶 招標檔...