一， 工程名稱及工程概況:都江明珠一號樓屋面維修工程（包括高為10.80m的屋頂花園）防水維修的工程量大，根據現場情況材料的垂直運輸較困難。無形中加大了施工人員的勞動強度。
二， 現場實體的踏勘情況如下：
1原屋面防水保護層有部分已經開裂脫皮，翻砂。部分分格縫的嵌縫油膏脫落或拉裂。
2屋面女兒牆根部泛水開裂，空鼓。
3屋面有區域性的積水現象。
4屋面雨落水管口周邊積水嚴重。
5 10.80m空中花園屋面層周邊房間未設定擋水帶。室內外未按要求做防水坡度。導致雨水直接進入室內浸泡。
6經對室內進行觀察，雨水滲透痕跡明顯。
三擬採用的維修施工方法
（一） 平面處理（基層處理，表面處理）
1. 對原屋面保護層表面進行全面清掃除塵，達到清潔乾爽，以利後續防水材料的施工。
2. 區域性開裂，翻砂的部分剔除後，用水泥沙漿進行抹面找平，分格縫油膏脫落，變形的部分全部剔除，重新補嵌。
3. 屋面排水管道周邊原保護層全部剔打拆除使用水泥砂漿補抹找平。待乾燥後採用雙層防水材料做加強處理。
4. 屋面已安裝的各種裝置及構築物的拉接件與屋面接觸部位均用防水材料進行包裹密封。
5. 10.80m空中花園周邊泛水剔打拆除後，用水泥沙漿重新抹面。室內周邊加砌擋水帶，抹面後防水材料翻邊，同時對室內地坪（柱外側）進行剔打拆除，補做排水坡度。
（二） 立面處理：
1女兒牆根部泛水及立面牆體，凡有空鼓開裂現象的均應剔打拆除，重新補抹水泥砂漿找平。
2視女兒牆的原牆體材料情況。確定防水材料的高度。
四施工工藝：根據原設計屋面防水的相關要求，以及現行防水施工驗收規範進行施工
五勞動力的配置：根據現場踏勘的實際情況。
1 防水施工人員約15人
2 石工6-8人
3泥工（含雜工）約15人
六施工工具及機具各工種常用手工工具以及手提式電動機具。其他視現場情況待定。
七材料及拆除建渣轉運
1 拆除的建渣應收集成堆。集中調轉，運至指定地點堆放。
2 現場材料（防水材料待定）。
樓屋面施工方案
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10 6樓屋面施工方案
房山新城良鄉組團10 01 05等地塊 理工大學1號地 住宅混合公建 商業金融及社會停車場庫用地專案10 6 樓 屋面施工方案 編制人 審核人 審批人 日期 中天建設集團 第四建設公司 房山新城理工大學1號地專案部 目錄1 編制依據 1 2 工程概況和施工條件 1 2.1 工程概況 1 2.2 施工...