本工程含有地下室，涉及到較多的預埋和管線安裝、通風等，且安裝要求較高，因此對地下室部分的施工應有較詳細的施工組織計畫和施工方案，本方案的編制目的即是為了指導地下室施工。
地下室的施工應強調事先交底，事中有檢查，減少或避免出現差錯，現根據地下室的施工特點作以下要求：
一、施工部署
1、施工順序為：測量放線→機械挖土方→承臺土方（破樁頭）→澆築墊層→做磚模→磚面粉刷→鋪防水塗料→做水泥砂漿保護層→綁紮梁、承臺、底板鋼筋→栽牆、柱鋼筋→底板向上500高的模板支撐、水、電等預埋止水條安裝→驗收合格後澆築底板混凝土→安裝止水條→支設牆、柱模板（水、電預埋穿插其中）→辦理隱檢→澆築牆、柱混凝土安裝止水條→地下室頂板模板支設→鋼筋綁紮→管線預埋→辦理隱檢→澆築頂板混凝土→剪力牆外防水→回填土
2、根據測量平面控制網，測設出a、h軸1、25軸，並且在龍門樁上作好記號。
3、基礎土方採用機械開挖、然後人工清理至規定標高 ，每個承台基邊比設計尺寸大30㎝，以便砌築磚模；梁基基坑根據實際情況採用人工開挖，挖至標高後再砌築磚模。磚模在地下部分可採用m7.5水泥砂漿砌築120厚紅磚，高出地面部分砌240厚紅磚。
4、人工回填土方至底板墊層下表面標高處，並夯實，在回填土方時盡量選用強度較高、顆粒較小的岩石並打夯密實。
5、澆築c15混凝土墊層15cm厚，墊層表面要求水平，壓實，搓平，收光。先澆築承臺混凝土墊層，待乾後，測量員將軸線放設在樁混凝土和承臺混凝土墊層上，隨後依據軸線和測設的標高澆築礎梁墊層。墊層混凝土乾後（將軸線放設在基礎梁墊層上）砌築磚模，基礎梁和承臺寬度尺寸因為要考慮卷材和保護層的尺寸，每邊放寬4厘公尺。
最後20厚1：2水泥砂漿找平層。
6、待找平層乾燥後，開始鋪防水塗料：詳見塗料施工交底。
7、塗料防水經檢查合格後，鋪設水泥砂漿保護層，要求平整壓實。找平層依據軸線和測設的標高，確保軸線偏差和板底和梁底標高準確。水泥砂漿保護層乾後，放線員彈出梁、柱、牆、後澆帶位置線，另外底板的管線位置也要一併彈出。
8、鋼筋綁紮：注意鋼筋的數量、規格、搭接錨固方式和長度要滿足設計和規範要求，預埋鐵、件的施工穿插鋼筋綁紮過程中，防止因為鋼筋綁紮後不便埋設。對於鋼筋的接頭，梁鋼筋採用直螺紋套筒機械連線，注意保證連線質量。
對於鋼筋工程，我們將從如下幾個方面控制其質量：
（1） 鋼筋進場後進行現場標示，按照型號進行排列整齊；
（2）鋼筋構件技術準備：鋼筋加工前要根據施工圖紙及圖紙會審紀要，認真做好鋼筋翻樣，對複雜節點的鋼筋要求放大樣進行翻樣，翻樣人員應結合該工程實際情況配製鋼筋，對每一種編號的鋼筋認真查對複核。
（3）鋼筋的進場檢驗：
所有進場鋼材必須有出廠合格證及材質證明，並按進場規格、數量、時間掛牌標識，對進場鋼筋必須按規範要求進行抽樣試驗檢驗，檢驗合格後方可使用，檢驗不合格的鋼材一律退場，不准使用。
（4）鋼筋的成型製作：
進場鋼筋經檢驗合格後，應按規格品種和檢驗試驗狀態進行標識，不得隨意代換。鋼筋加工製作順序為：鋼筋進場→按規範規定取樣試驗→切斷配料→彎曲成型→堆放掛牌。
需彎曲的鋼筋均在製作時一次彎曲成型，梁、柱箍筋彎鉤角度為135°，不得採用90°直角彎鉤，其彎鉤平直長度為10d，鋼筋半成品應按部位、規格、型號分組堆放，分批運輸和吊裝。
（5）鋼筋結構及錨固搭接：
地下室底板、基礎梁、地下室頂板梁鋼筋採用機械連線接長，其餘的鋼筋的接頭採用焊接，接長時應按現行規範要求及鋼筋的接頭位置進行施工，電弧焊使用的焊條，必須嚴格按設計要求使用。
柱鋼筋程度不夠需要接長時採用電渣壓力焊焊接連線，同一截面有連線接頭的受拉鋼筋的面積佔總拉鋼筋總截面面積的百分率不應大於50%，且有連線接頭的截面相隔距離不小於35 d（d為縱向鋼筋中的最大直徑）及500公釐。
框架柱鋼筋接頭應在柱箍筋加密區範圍以上，所有柱與基礎連線處均應按結構平面柱的位置預埋插筋，其規格和數量均與柱相同，錨入基礎的長度應≥35d，柱的四角和周邊每隔一根中的縱向鋼筋應插至基礎底部鋼筋面。
框架梁上部鋼筋接頭的位置宜在梁跨中1/3淨跨範圍內，下部鋼筋接頭的位置在支座處，當中間層端節點框架梁縱向鋼筋伸入支座的水平錨固長度不滿足梁大樣圖中的規定時，應在縱筋彎折處加一根直徑不小於該縱向鋼筋且直徑不小於25公釐的短筋，其長度同梁寬。
地下室底板鋼筋接長位置：底板上部下部鋼筋設定在支座左右1/3範圍內。相鄰鋼筋接頭應相互錯開。
必須嚴格保證電渣壓力焊接頭質量，並提前做接頭的力學物理試驗，操作人員須持證上崗。
（6）鋼筋綁紮：
鋼筋綁紮順序為：柱筋綁紮→梁筋及板底筋綁紮→安裝預留預埋→板麵筋綁紮。綁紮鋼筋前應將圖紙、料表和現場鋼筋進行對照，準確無誤後方可進行綁紮，綁紮時嚴格按照設計圖紙及施工規範要求紮牢，不得漏扎和錯扎。
綁紮時應注意相鄰綁紮點的鐵絲扣，要成八字形，以免鋼筋網歪斜變形。綁紮完後必須逐一檢查鋼筋節點的施工及砼墊塊是否按要求放置，必須保證鋼筋保護層厚度，使砼拆模後不致露筋，最後必須注意對鋼筋成品進行保護。
鋼筋安裝完畢後，應對下列幾個方面進行質量檢查：
（1）根據設計圖紙檢查鋼筋的型號、直徑、形狀、根數及間距是否正確。
（2）相鄰鋼筋接頭的位置是否至少錯開500公釐，搭接長度是否符合設計要求。
（3）支座受力筋的錨固長度是否符合規範中抗震設防等級錨固長的要求。
（4）砼保護層是否符合設計要求。
（5）鋼筋綁紮是否牢固，有無鬆動變形現象。
（6）鋼筋焊接無漏焊、開焊現象，焊接接頭無橫向裂紋和燒傷，焊包均勻電弧焊接頭焊縫表面無凹陷、焊瘤、裂紋、氣孔、灰渣及咬邊。
9、經相關部門驗收後，由監理下達混凝土澆築報告，開始組織澆築混凝土。由於該工程地下室混凝土方量較大，又是現場攪拌混凝土，因此混凝土的質量控制特別重要，我們將從人、材料、施工工藝等多方面進行混凝土的質量控制：
（1）人員方面，按「三班」制安排人力計畫，連續24小時不間斷施工，振搗人員和收光人員要求是具有責任心、經驗豐富的技術工人、並要求專人專用、簽定責任書，在振搗環節不出紕漏。
（2）後台混凝土的質量控制預備從如下方面進行控制：
a、採用「華新」品牌水泥，砂要求用含泥量少的中粗砂、石子要求用強度高、級配好的寸口。所有材料事先均要做好材料的檢驗試驗工作，保證使用合格的材料和外加劑。
b、做好抗滲混凝土混凝土的試配工作，要嚴格外加劑的用量，保證特性混凝土的施工質量。
c、在混凝土攪拌過程中也要保證其攪拌質量：按設計配合比進行配料，控制水灰比，攪拌時間不要少於90s。
d、振搗混凝使用插入式振搗器應快插慢撥，插點要均勻排列，逐點移動，按順序進行，不得遺漏，做到均勻振實，振搗上一層時應插入下層3厘公尺，以消除兩層間的接縫。現場要有專門的管理人員監督施工。
e、混凝土澆築完畢後，要注意保水養護，採用草袋覆蓋養護7天左右，保證混凝土的養護完全。
（3）自施工工藝上來講，要保證地下室的施工質量，那就要求我們能從技術角度上合理組織施工，既能滿足施工需要又能盡量縮短施工週期，減少施工間歇。我們在地下室的施工過程中將採用如下的施工方法：
a、如果施工順利（天氣好、材料充足、機械裝置運轉正常），我們將自1/01軸開始施工，沿長方向展開，但展開面不會太大，防止因作業面過大而顧此失彼造成冷縫。因為按照設計要求有後澆帶，故混凝土澆築不再設定施工縫。
b、如有特殊情況，非留施工縫不可時，混凝土的施工縫按照設計在如下地方留置：
混凝土牆水平施工縫留置在底板上表面50cm處，頂板下表面50cm處；柱施工縫留置在頂板底；
垂直施工縫原則上不留施工縫。
地下室底板、頂板按設計要求設定後澆帶。
c、為防止混凝土的跑模，又要達到防水效果，混凝土牆的模板的支撐考慮採用止水拉桿來進行拉接。混凝土後澆帶處應按圖紙安裝止水條，地下室底板混凝土澆築時應在500高的剪力牆施工縫處牆中預埋安裝4分的鐵釘，以便支設柱牆模板前安裝止水條；地下室剪力牆澆築時，也應在剪力牆頂施工縫處牆中預埋預埋安裝4分的鐵釘，以便支設地下室頂板模板前安裝止水條。（具體有詳細交底）
d、按後澆帶設計留置位置，結合混凝土一次澆築量，地下室底板混凝土分三段澆築，剪力牆分二段澆築。地下室頂板分三段澆築。後澆帶混凝土採用防抗滲裂混凝土，外摻mrw防裂劑。
在主體結構封頂後再澆築。
一、 施工機械：
1、 對於本工程，我們採用t40塔吊進行水平和垂直運輸；
2、 針對基礎地下室部分砼量大，時間緊湊、連貫的特點，我們準備一台jzc500攪拌機作混凝土攪拌正常使用，一台jzc350攪拌機備用（分公司擱置），以滿足現場需用；
3、盡快組織鋼筋製作成型、焊接等要求的機具進場。
4、安裝兩盞謫燈做照明之用。
5、小型機具準備充分。
三、施工人員計畫：
該工程基礎分部砼量大，且採用現場攪拌，勞動強度也大，因此，我們對地下室底板、牆、頂板砼澆築均採用「三班」輪流制，連續24小時不停施工，因此要求人員相對充足：對於基礎部分，泥工，普工要求不低於60人，木工不少於40人，水、電工不少於10人，其他輔助工種依現場需要。
四、材料的準備：
根據工程的具體要求，組織好各種施工材料的**，需外購的工程材料應盡早準備，落實貨源，材料的入場及管理嚴格按公司的《採購程式》執行，做到既保證材料**又不造成現場的積壓，保證工程施工有條不紊地進行，在施工時，要按月、旬、周的進度編制相應的材料採購計畫。
五、應注意問題
1、外防水卷材進場應物資驗收，並送入當地有資質的檢測單位檢驗，經檢驗合格後，方可使用。
2、承臺鋼筋製作和綁紮除了參考圖紙和規範、圖集，還應結合圖紙會審的內容。
3、基礎梁和頂板梁鋼筋綁紮時，主次梁、梁柱、柱承臺交接處箍筋數量和位置應按圖紙和圖集施工，不能漏扎和不紮。
4、剪力牆模板支設質量是該工程的質量控制點，應重點控制。後澆帶模板支撐應重視，是我們容易忽視的地方。
5、該地下室混凝土抗滲等級s8，應加強控制外加劑的使用。
6、地下室穿牆套管和模板絲杆都是做了防水處理，應檢查成品的製作質量。膨脹止水條應掌握安裝時間，不能在混凝土澆築前就已膨脹。
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