居住小區設計方案的技術經濟指標，核心問題是提高土地的利用率、降低造價。
例5居住小區設計方案的技術經濟指標，核心問題是()。
a．提高建築面積；b.減少綠化面積；c.提高土地的利用率；
d.降低造價；答案:c、d
（一）居住區用地
居住區用地（公頃）是指生活住宅用地、公共建築用地、道路用地、綠化用地、其他用地的總和。
（二）居住總人口
居住總人口是指居住區常住人口的總人數。
（三）人口密度
1、人口毛密度
人口毛密度=居住總人口÷居住區用地面積（人/hm2）（2-81）
2、人口淨密度
人口淨密度=居住總人口÷住宅用地面積（人/hm2）（2-82）
例6居住小區設計方案的技術經濟指標中，人口靜密度是指()。
a．居住總人口÷居住區用地面積；b.居住總人口÷住宅用地面積；
c.居住總人口÷住宅建築面積；d.居住總人口÷住宅使用面積；
答案:b
（四）住宅建築套密度
1、住宅建築套毛密度
住宅建築套毛密度=住宅建築套數÷居住區用地面積（人/hm2）（2-83）
2、住宅建築套淨密度
住宅建築套淨密度=住宅建築套數÷住宅用地面積（人/hm2）（2-84）
（五）住宅面積密度
1、住宅面積毛密度
住宅面積毛密度=住宅建築面積÷居住區用地面積（人/hm2）（2-85）
2、住宅面積淨密度
住宅面積淨密度=住宅建築面積÷住宅用地面積（人/hm2）（2-86）
住宅面積淨密度也稱住宅容積率。
（六）建築面積毛密度
建築面積毛密度=各種建築的建築面積之和÷居住區用地面積（人/hm2）（2-87）
建築面積毛密度也稱容積率。
（七）住宅建築淨密度
住宅建築淨密度=（住宅建築基底面積÷住宅用地面積）×100%（2-88）
式中住宅建築基底面積----住宅建築的占地面積總和。
（八）建築密度
建築密度=[各類建築的基底（即占地）面積之和÷居住區用地面積]×100%（2-89）
例7居住小區設計方案的技術經濟指標中，建築密度是指()。
a．[各類建築的基底（即占地）面積之和÷居住區用地面積]×100%；
b. [各類建築的建築面積之和÷居住區用地面積]×100%；
c. [各類建築的使用面積之和÷居住區用地面積]×100%；
d. [各類建築的使用面積之和÷各類建築的基底（即占地）面積之和]×100%；
答案:a
（九）綠地率
綠地率=（各類綠地面積之和÷居住區用地面積）×100%（2-90）
（十）工程造價及投資
一是土地開發費。土地開發費指每公頃居住區用地開發所需的前期工程的測算投資。包括徵地、拆遷、各種補償、平整土地、敷設外部市政管線設施、綠化道路工程等各項費用。
二是工程總投資、住宅單方綜合造價。
例8土地開發費包括下列哪些選項()。
a．徵地費；b.拆遷費；c.拆遷補償費；d.建安工程費；
答案:a、b、c
（十一）主要材料及資源消耗量
主要材料及資源消耗量是指居住小區建設中所需用的各種材料、人工、機械等的數量。
（十二）居住區用地平衡控制指標
居住面積用地控制指標見表2-15所示。
居住區用地平衡控制指標表2-15
例9居住區用地包括哪幾項用地()。
a．住宅用地；b.公共建築用地；c.道路用地；d.公共綠地；
答案:a、b、c、d
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