北辰花園3#住宅樓
山東景芝建設股份****
二0一二年九月
一、工程概況：
北辰花園3#住宅樓工程，建築面積19495平方，剪力牆結構體系，筏式基礎，地下二層，地上二十六層，總高度86.7公尺。基礎為c35砼，抗滲等級為p8；地下擋土牆為c45，抗滲等級為p8,；標高19.
700m以下牆柱為c45；標高19.700m~69.200m之間牆柱為c40；標高69.
200m以下梁板、樓梯為c40；標高69.200m以上牆柱、梁板、樓梯為c30。填充牆砌體採用加氣混凝土砌塊；砌築砂漿為±0.
000以下採用水泥砂漿m5，其餘採用混合砂漿m7.5。
門廳、電梯廳、公共走廊樓、樓梯間為磨光花崗石樓面；衛生間、陽台為地面磚防水樓面；地下室、機房為細石混凝土樓面；廚房為地面磚低溫熱水輻射採暖防水樓面；其它為地面磚低溫熱水輻射採暖樓面。廚房、衛生間、陽台內牆為面磚防水內牆；分戶牆面為雙面保溫內牆；不採暖樓梯間隔牆為單面保溫內牆；地下室為水泥砂漿地面；其餘牆面為刮膩子塗料內牆。屋面為水泥砂漿平屋面和防滑地磚上人平屋面。
外牆一至三層為幹掛花崗岩保溫牆面；其餘為真石漆聚苯板復合保溫牆面。
建設單位為濰坊經濟區城市建設投資開發****；由濰坊市建築設計研究院有限責任公司設計；由山東景芝建設股份****承建。
二、驗收計畫：
a、結構牆體尺寸實測
內容分別是：牆體軸線位置、垂直度、標高、截面尺寸、表面平整度。檢查時，分戶驗收檢查點分布圖中規定的房間，按照上述實測內容，使用相關測量工具，參照下列測量位置和數量進行檢查，並全數記錄。
1、檢查被查房間牆體軸線位置時，使用雷射測距儀和鋼尺等測量工具，對每戶內的牆體進行測量，每戶測量為5個點。
2、檢查被查房間牆體垂直度時，使用2公尺靠尺等測量工具，對每戶內的牆體進行測量，測量點宜設定在距牆角500㎜，距地300㎜位置且每戶測量5個點。
3、檢查被查房間牆體標高時，使用雷射測距儀或水準儀、拉線、鋼尺等測量工具，利用室內50㎝或1公尺線，對每戶內的牆體門窗洞上口標高測量，每戶測量為5個點。
4、檢查被查房間牆體截面尺寸時，使用鋼尺等測量工具，對每戶內的牆體厚度測量，每戶測量為5個點。
5、檢查被查房間牆體表面平整度時，使用2公尺靠尺和塞尺等測量工具進行測量，每戶測量為5個點。
b、結構樓板實測
內容分別是：樓層標高、截面尺寸、表面平整度。檢查時，在分戶驗收抽查點分布圖中規定的房間，按照上述內容，使用相關測量工具，參照下列測量位置和數量進行檢查。
1、檢查被查房間樓層標高時，使用雷射測距儀或水準儀、拉線、鋼尺等測量工具，宜在每戶內樓板房角位置測量，每戶測量為5個點。
2、檢查被查房間樓板截面尺寸時，使用鋼尺等測量工具，宜在樓板1個房角位置測量（用電鑽鑽孔測量），每戶測量為5個點。
3、檢查被查房間樓板表面平整度時，使用2公尺靠尺和塞尺等測量工具，宜在樓板中心區域橫、縱兩個方向測量，每戶測量為5個點。
c、填充牆砌體工程實測
內容分別是：軸線位移、垂直度、表面平整度、門窗洞口高、寬。檢查時，在驗收檢查點分布圖中規定的房間，按照上述實測內容，使用相關測量工具，參照下列測量位置和數量進行檢查，並全數記錄。
1、檢查被查房間牆體軸線位移時，使用雷射測距儀和鋼尺等測量工具，對每戶內的牆體進行測量，每戶牆測量為5個點。通過測量和記錄房間開間、進深淨空尺寸來推算軸線位移。
2、檢查被查房間牆體垂直度時，使用2公尺靠尺等測量工具，對每戶內的牆體進行測量，測量點宜設定在距牆角500㎜，距地300㎜位置且每戶測量為5個點。
3、檢查被查房間牆體表面平整度時，使用2公尺靠尺和塞尺等測量工具，在每個牆面中心區域，橫、豎方向各測量1點，取較大值作為一面牆測量值。
4、檢查被查房間門窗洞口高、寬時，使用鋼尺等測量工具，在每個門窗洞口中間部位，橫豎方向測量，每戶測量為5個點。
d、一般抹灰工程質量分戶驗收實測
內容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、牆裙、勒腳上口直線度。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規定的房間，按照上述實測內容，使用相關測量工具，參照下列測量位置和數量，對牆體一般抹灰實測內容進行檢查，並實數記錄。
1、檢查立面垂直度時，使用2公尺靠尺等測
+工具，對房間每面牆體進行測量，測量點宜設定在距牆角水平距離500㎜，距地300㎜位置且每面牆不少於1點。
2、檢查表面平整度時，使用2公尺靠尺和塞尺等測量工具，對房間每面牆體進行測量，測量點宜設在牆面中心區域，按橫豎方向測量，且各不少於1點。
3、檢查普通抹灰的陽角及高階抹灰的陰陽角方正時，使用邊長為20㎝的直角檢測尺等測量工具，對房間每個陰陽角進行測量，測量點宜設在牆角距地高1公尺處，且不少於1點。
4、檢查牆裙上口直線度時，採用拉5公尺線，不足5公尺拉通線，使用鋼直尺等有關測量工具，對房間每面牆體牆裙上口處進行測量，測量點不少於1點。
e、飾面磚貼上工程實測
內容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、接縫直線度、接縫高低差、接縫寬度。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規定的房間，按照上述實測內容，使用測量工具，參照下列測量位置和數量，對飾面磚貼上實測內容進行檢查，並全數記錄。
1、檢查飾面磚立面垂直度時，使用2公尺靠尺等測量工具，對房間每面牆體進行測量，測量點宜設定在距牆角水平距離500㎜位置，且每面牆不少於1點。
2、檢查飾面磚立面表面平整度時，使用2公尺靠尺和塞尺等測量工具，對房間每面牆體進行測量，測量點宜設在牆面中心區域，按橫豎方向測量，且各不少於1點，記錄最大值。
3、檢查飾面磚陰陽角方正時，使用邊長為20㎝的直角檢測尺等測量工具，對房間每個陰陽角進行測量，測量點宜設在牆角距地高1公尺處，且不少於1點。
4、檢查飾面磚接縫直線度時，採用拉5公尺線，不足5公尺拉通線，用鋼直尺等有關測量工具，對房間每面牆進行測量。測量點宜設在牆面中間區域，按橫豎方向測量，且各不少於1點，記錄最大值。
5、檢查飾面磚接縫高低差時，使用鋼直尺和塞尺等有關測量工具，對房間每面牆進行測量，測量點宜設在牆面中間區域，按橫豎方向測量，且各不少於1點，記錄最大值。
6、檢查飾面磚接縫寬度時，使用鋼直尺等有關測量工具，對房間每面牆體進行測量，測量點宜設在牆面中間區域，按橫豎方向測量，且各不少於1點，記錄最大值。（確定基準值）
f、水性塗料飾工程質量驗收實測
內容：主要是裝飾線，分色線直線度檢查，上述實測內容應在分戶驗收抽查點分布圖中規定的房間內進行。
檢查裝飾線，分色線直線度時，拉5公尺線，不足5公尺線拉通線，使用鋼直尺等測量工具，對每面牆測量且不少於1點。
g、膩子層表面質量分戶驗收實測
內容：主要是表面平整、立面垂直、陰陽角垂直、陰陽角方正。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規定的房間，按照上述實測內容，使用相關測量工具，參照下列測量位置和數量，對牆體膩子層表面實測內容進行檢查，並全數記錄。
1、檢查表面平整度時，使用2公尺靠尺和塞尺等測量工具，對房間每面牆體進行測量，測量點宜設在牆面中心區域，按橫豎方向測量，且各不少於1點。
2、檢查立面垂直度時，使用2公尺靠尺等測量工具，對房間每面牆體進行測量，測量點宜設定在距牆角水平距離500㎜，距地300㎜位置且每面牆不少於1點。
3、檢查陰陽角垂直時，使用2公尺靠尺等測量工具，對房間每個陰陽角處牆面進行測量，測量點宜設在距牆面10㎝處，且不少於1點。
4、檢查陰陽角方正時，使用邊長為20㎝的直角檢測尺等測量工具，對房間每個陰陽角進行測量，測量點宜設在牆角距下端1公尺處，且不少於1點。
h、找平層分戶質量驗收實測
內容分別是：表面平整度、標高、坡度、厚度。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規定的房間，按照上述實測內容，使用相關工具，參照下列測量位置和數量，對找平層實測內容進行檢查，並全數記錄。
1、檢查表面平整度時，使用2公尺靠尺和楔形塞尺等測量工具，測量點宜設在房間地面中心區域，按橫、縱方向測量，且各不少於1點。
2、檢查標高時，使用雷射測距儀或拉線，每間房測量點不少於4點。（計算基準值）
3、檢查坡度時，使用坡度尺等測量工具，在隔離層表面，沿坡度方至少測量2點。
4、檢查厚度時，使用鋼尺等測量工具，測量點宜設定在房間地面中心區域和地面與牆交接處，且不少於2點。
i、水泥砼面層分戶質量驗收
內容分別是：表面平整度、踢腳線上口平直，相鄰踏步高度差、踏步兩端寬度差。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規定的房間，按照上述實測內容，使用相關測量工具，參照下列測量位置和數量，對水泥砼面層實測內容進行檢查，並全數記錄。
1、檢查表面平整度時，使用2公尺靠尺和楔形塞尺等測量工具，測量點宜設在房間地面中心區域，按縱橫方向測量，且各不少於1點。
2、檢查踢腳線上口平直時，採用拉5公尺線和用鋼尺等測量工具，對每面牆踢腳線上口處進行測量，且不少於1點。
3、檢查相鄰踏步高度差時，宜對每跑樓梯上下端踏步高度差進行觀察，並使用鋼尺測量，且測量點不少於2點。
4、檢查踏步兩端寬度差時，宜對每跑樓梯上下端踏步寬度差進行觀察，並使用鋼尺測量，且測量點不少於2點。
j、磚面層分戶質量驗收實測
內容分別是：表面平整度、縫格平直、接縫高低差、踢腳線上口平直、板塊間隙寬度。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規定房間，按照上述實測內容，使用相關測量工具，參照下列測量位置和數量，對磚面層實測內容進行檢查並全數記錄。
1、檢查表面平整度時，使用靠尺板和楔形塞尺等測量工具，測量點宜設在房間地面中心區域，按縱橫方向測量，且各不少於1點，記錄最大值。
2、檢查縫格平直時，採用拉5公尺線、不足5公尺拉通線，使用鋼直尺等測量工個，測量點宜設在房間地面中心區域，按縱橫兩個方向測量，且各不少於1點，記錄最大值。
3、檢查接縫高低差時，使用鋼直尺和塞尺等測工具，測量點宜設在房間地面中心區域，按縱橫兩個方向測量，且各不少於1點，記錄最大值。
4、檢查踢腳線上口平直時，採用拉5公尺線和用鋼尺等測量工具，對每面牆腳線上口處進行測量，且不少於1點。
5、檢查板塊間隙寬度檢查時，使用鋼直尺等有關測量工具，測量點宜設在房間地面中心區域，按橫縱方向測量，且各不少於1點。
k、隔熱鋁合金中空門窗
工程質量分戶驗收實測內容分別是：門窗槽口寬度、高度、門窗槽口對角線長度差；門窗框的正、側面垂直度；門窗橫框的水平度；門窗橫框標高；門窗豎向偏離中心；雙層門窗內外框間距；推拉門窗扇與框搭接量。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規定的門窗，按照上述實測內容，使用相關測量工具，參照下列測量位置和數量，對塑鋼門窗實測內容進行檢查並全數記錄。
分戶驗收施工方案
雲亭鎮雲新小區a區分戶 驗收方案 編制人日期 審核人日期 審批人日期 江陰市民用建築安裝工程 第五專案部 目錄工程概況 3 分戶驗收組織與時間 3 三 分戶驗收程式 4 四 分戶驗收依據 4 五 分戶驗收內容 5 六 檢測儀器 5 七 驗收準備工作 5 八 驗收方法 6 1 樓地面 牆面 開棚面層 ...
分戶驗收施工方案
目錄1 編制依據 2 工程概況 3 分戶驗收定義及與竣工驗收和批驗收的異同點 4 分戶驗收內容 5 分戶驗收數量及方法 6 分戶驗收一般規定 7 住宅分戶驗收公共部分的劃分及規定 8 分戶驗收的組織 9 的填寫 重慶市 住宅工程質量分戶驗收管理規定 第二條，將分戶驗收定義為 住宅工程在按照國家規範要...
分戶驗收施工方案 新
通州區半壁店大街25號住宅專案 標段 編制單位 中天四建通州區半壁店大街25號 住宅專案 標段專案部 編制人 審核人 專案經理 日期 2008 年月日 1.工程概況 2 2.驗收依據 4 3 建立組織機構 5 4.質量保證措施 6 5.分戶驗收內容 20 6.分戶驗收工具 20 7.分戶驗收部位的劃...